エンゼルハイム佐貫第３の外観
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エンゼルハイム佐貫第３のその他
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エンゼルハイム佐貫第３のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約4127円/坪 利回り:約12.96％ |
| 偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
エンゼルハイム佐貫第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線／佐貫駅 徒歩7分
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利用可能路線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
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所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
馴柴小学校
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中学校区域
城西小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ＦＯＯＤ ＯＦＦストッカー佐貫店」約500m ●「牛尾病院」約700m ●「ウエルシア」約550m ●「セブンイレブン」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム佐貫第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンゼルハイム佐貫第３の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】龍ケ崎市駅は、友達と集合する時や、 東京に行く時に利用しています。 本数が多く、場所がわかりやすくて 良い駅だと思います。家賃はどこも安くかなり住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやケンタッキーフライドチキンがあることはいいと思います。駅に交番が併設されているのでちあんは良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】近くに居酒屋がたくさんあるのはいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】スポーツに関連した施設がたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】常磐線にて乗換することなく、上野、品川方面へ約1時間で行けます。 柏、松戸あたりは乗降客数も多いですが佐貫駅は比較的人が少なく座席に座りやすいです。 徒歩10分圏内には、コンビニ、ドンキホーテやスーパーなどがあり生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 龍ケ崎市駅
羽沢さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は関鉄竜ヶ崎線があり、また、流通経済大学の龍ケ崎キャンパスの最寄り駅でそこに行くシャトルバスがあり、コンビニやファーストフードが最低限ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 龍ケ崎市の玄関口とあって、最低限のファーストフードやコンビニがあり、マクドナルドやファミリーマートがある。やた、歩いて15分ぐらいにハローワークがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニにはファミリーマートやデイリーヤマザキがあり、ファーストフードはマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 流通経済大学直交のバスがあるので、そこに行くのであれば便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口には駅前に交番があるからそれなりに治安はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内や東葛地域に近いので、そこへ通勤通学には便利。 |
2023年1月 龍ケ崎市駅
ダンテツさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まる。上野東京ラインで一本で品川まで行ける。電車がある時間帯は大体タクシーが捕まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、飲食店、ファストフード店とロータリー内に一通り時間をつぶせる場所、また駅直結ホテルがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて2，3分の所にある四季亭がメニューも多くおいしい。ホテルの一階だが直接入店できる。 駅すぐのところに日高屋、マクドナルド、そのほか個人経営の居酒屋がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが設置されている。駐輪場、駐車場は多数あり、満車になることはほとんどない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーは夜間ライトアップされていて終電後以外はそれほど閑散とは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は隣駅の藤代、牛久と同等レベルで安い。 |
2021年10月 龍ケ崎市駅
4.0
【メリット】 駅前に居酒屋、休憩スペースありのコンビニ、蕎麦屋、マクドナルド、中華屋があるため飲食には困……
2020年2月 龍ケ崎市駅
4.0
【メリット】 駅ビルなどの大きな施設はありませんが、駅の近くにマクドナルドや蕎麦屋さん、コンビニなど時間……
エンゼルハイム佐貫第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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龍ケ崎市ランキング
 位(40物件中) |
龍ケ崎市佐貫ランキング
位(8物件中) |
佐貫駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格843万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 906 ～ 927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 864 ～ 906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 822 ～ 864万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 780 ～ 822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 738 ～ 780万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム佐貫第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 龍ケ崎市 | 13位 | / 32物件中 |
|---|---|---|
| 龍ケ崎市佐貫 | 7位 | / 8物件中 |
| 佐貫駅 | 12位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 龍ケ崎市 | 1位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 龍ケ崎市佐貫 | 1位 | / 4物件中 |
| 佐貫駅 | 1位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム佐貫第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 28 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 64.73㎡ | 8.12㎡ | 722万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 9,983円 154円 |
10,636円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム佐貫第３の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■龍ケ崎市佐貫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.97～71.68㎡｜65.8㎡ | 763万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.28～73.36㎡｜69.61㎡ | 732万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.47～61.6㎡｜61.15㎡ | 637万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 716万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～71.68㎡｜65.51㎡ | 781万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.6～63.28㎡｜62.16㎡ | 624万円｜33万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム佐貫第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.5 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.47 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 61.6 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3DK | 西 | 61.6 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 61.6 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム佐貫第３の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■龍ケ崎市佐貫の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.24～61.6㎡｜58.95㎡ | 62,600円｜3,510円/坪 |
| 3階～3階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 60,000円｜3,220円/坪 |
| 4階～4階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 65,000円｜3,488円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 58,000円｜3,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.5～61.6㎡｜58.35㎡ | 63,000円｜3,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.24～61.6㎡｜59.58㎡ | 61,200円｜3,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
