マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約229万円/坪 賃料:約8539円/坪 利回り:約4.47% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
中落合マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩4分
西武新宿線/下落合駅 徒歩6分
都営大江戸線/中井駅 徒歩8分
東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目25-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1969年12月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中落合第一小学校
-
中学校区域
中落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●駅5分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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中落合マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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中落合マンションの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿区の駅なのにゴミゴミしておらずゆったりした雰囲気。駅直結で雨にぬれず行けるアイテラスは地上から上はちょっとお洒落な雰囲気で明るい。一方、ライフや地下にはダイソーもあり手ごろな価格での買い物も可能。みずほ銀行とセブン銀行のATMがあるのも使い勝手が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中井駅
miyakoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が通る新宿、高田馬場まで1本で行けて近く、地下鉄の大江戸線もあり2路線使えるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、本屋、コンビニ等必要なものはそろっています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋さん、パン屋さん、ファミレスなど種類豊富にお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一般的な数の保育園、幼稚園等は周囲にあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に酔っ払いが多い等もなく、新宿から近いけれど治安が良いエリアです。駅周辺もきれいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近いエリアですが、山手線内エリア等と比べると西武新宿線はリーズナブルに住めます。 |
2022年7月 高田馬場駅
おとわっかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR山手線と地下鉄東西線、西武新宿線が利用可能で東京都内は勿論のこと千葉や埼玉も乗り換えなしで移動できて便利。 新宿駅や池袋駅も大体10分もかからずに到着できてすごい便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすが東京山手線内、商業施設の多さは申し分なしです。駅前にはゲーセンもあって娯楽施設も多いです。栄通りには飲み屋も多く、サラリーマンも困らないでしょう。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多く、また安価な個人経営飲食店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 義務教育学校が多いので子供は困らないでしょう。戸山公園など大型公園も近いので外で遊ぶことにも困りません。 |
治安 |
1 |
メリット | 戸塚警察署が近いです。都会なので暗闇はほぼないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性のわりには家賃相場は比較的安めな気がします。 |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 駅を出てすぐに商業施設がたくさんあります。飲食店もあり、学生街でもあるためリーズナブルな店……
2020年3月 落合南長崎駅
【メリット】 アイテラス落合南長崎というショッピングセンターを中心に閑静な住宅街が広がり、都心の騒音から……
中落合マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新宿区ランキング
位
(1911物件中) |
新宿区中落合ランキング
位
(93物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位
(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,808万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,094 ~ 4,189万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,903 ~ 4,094万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,713 ~ 3,903万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,522 ~ 3,713万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,332 ~ 3,522万円 | 87.5~92.5% |
中落合マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 1,393位 | / 1,543物件中 |
---|---|---|
新宿区中落合 | 56位 | / 70物件中 |
落合南長崎駅 | 106位 | / 132物件中 |
下落合駅 | 116位 | / 138物件中 |
中井駅 | 103位 | / 128物件中 |
落合駅 | 139位 | / 169物件中 |
高田馬場駅 | 223位 | / 253物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 1,270位 | / 1,284物件中 |
---|---|---|
新宿区中落合 | 45位 | / 47物件中 |
落合南長崎駅 | 85位 | / 92物件中 |
下落合駅 | 99位 | / 101物件中 |
中井駅 | 93位 | / 96物件中 |
落合駅 | 124位 | / 128物件中 |
高田馬場駅 | 208位 | / 212物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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中落合マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 2DK | 南 | リノベーション | ||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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25 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2017年11月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
47 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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49 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
50 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
52 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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53 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
54 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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55 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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57 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
58 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
59 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
60 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
62 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
63 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
64 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
65 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
66 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
67 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 2DK | 南 | リノベーション | ||||||||
68 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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69 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
70 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
71 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2K | 北東 | |||||||||
72 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2K | 北東 | |||||||||
73 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り53件 |
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平均 | 5階 | 43.33㎡ | 8.77㎡ | 2,616万円 | @200万円 | @61万円 | 13,669円 315円 |
13,524円 312円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中落合マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 46.08~46.08㎡|46.08㎡ | 1,980万円|142万円/坪 |
3階~4階 | 41.25~56.43㎡|49.68㎡ | 2,864万円|189万円/坪 |
5階~6階 | 35.09~56.43㎡|38.36㎡ | 2,240万円|194万円/坪 |
7階~8階 | 35.09~56.43㎡|45.83㎡ | 2,994万円|217万円/坪 |
9階~9階 | 56.43~56.43㎡|56.43㎡ | 3,880万円|227万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.53~56.43㎡|50.34㎡ | 3,124万円|205万円/坪 |
東向き | 35.09~35.1㎡|35.09㎡ | 2,367万円|223万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 35.09~41.25㎡|37.99㎡ | 2,173万円|190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
中落合マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.08 | |||||||
2022年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 28 | |||||||
2021年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
2019年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 28 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中落合マンションの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 28~46.08㎡|38.84㎡ | 99,000円|8,493円/坪 |
5階~6階 | 30~30㎡|30㎡ | 75,000円|8,264円/坪 |
7階~8階 | 36.36~46.08㎡|43.17㎡ | 100,400円|7,623円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28~46.08㎡|39.17㎡ | 95,583円|8,092円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |