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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 伊東市 > 八幡野 > 伊豆高原駅 > ファミールヴィラ伊豆高原

中古

ファミールヴィラ伊豆高原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11471
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:94件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約55万円/坪
偏差値ランキング

伊東市
63物件中の順位

ファミールヴィラ伊豆高原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆急行／伊豆高原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『伊豆高原駅』　伊豆急行　

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市八幡野1324-194 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊東市立八幡野小学校

  • 中学校区域

    伊東市立対島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊東市小学校学区 伊東市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミールヴィラ伊豆高原の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊豆高原駅に対する口コミ】伊豆高原駅を降りると駅前に天城の湧き水が飲める水道が設置してあります。冷たくてとても美味しいです。春になると桜が咲きます。満開の桜並木は圧巻です。ミクニ伊豆高原と言うお洒落なレストランが出来たのですが一度行ってみたいと思っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

イーエムジーさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 伊豆高原駅まで徒歩で行けるので、ナガヤ八幡野店若しくは手前のマックスバリュ伊豆高原店で買い物が出来る。ただし、帰りは登り坂で更にマンション近くは50メートルほど急になるので、年寄りになると少しキツイなあと感じました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 伊豆高原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 伊豆高原駅を降りると駅前に天城の湧き水が飲める水道が設置してあります。冷たくてとても美味し……

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（残り145文字）

2019年9月 伊豆高原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎のわりに明るくてきれいな駅舎。
ビル内にたくさんの土産物屋があるし、広場には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り229文字）

2019年6月 伊豆高原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 伊豆高原駅併設のやまもプラザは、食品や衣料品等のショッピング・グルメのほか、歯科医院・内科……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り268文字）

2019年6月 伊豆高原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 キレイで明るい駅舎なので使いやすいと思います。
観光客が多く混雑する時期も有りま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り320文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールヴィラ伊豆高原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊東市ランキング

位
(63物件中)

伊東市八幡野ランキング

位
(4物件中)

伊豆高原駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格737万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 792 ～ 810万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 755 ～ 792万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 718 ～ 755万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 681 ～ 718万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 645 ～ 681万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ファミールヴィラ伊豆高原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

伊東市 12位 / 73物件中
伊東市八幡野 3位 / 5物件中
伊豆高原駅 4位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月24日終値) の日経平均株価は 39,931.98 円 となります。

何年後

予測価格：714～751万円

※中央値：732万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールヴィラ伊豆高原の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 4階 1LDK 南西
2 2023年11月 2024年1月 7階 1LDK 南東 リフォーム
3 2023年7月 2023年8月 5階 1LDK 南東
4 2023年4月 2023年4月 2階 1LDK 南東
5 2022年4月 2022年6月 3階 2LDK 南
6 2021年7月 2021年9月 6階 2LDK 南
7 2021年4月 2021年4月 4階 2LDK 南東
8 2021年1月 2021年1月 3階 2LDK 南東
9 2020年12月 2021年3月 4階 2LDK 南東
10 2020年11月 2021年4月 4階 2LDK 南東 角部屋
11 2020年10月 2021年2月 1階 2LDK 南東
12 2020年10月 2020年11月 3階 2LDK 南東
13 2020年9月 2020年10月 2階 1LDK 南東 ルーフバルコニー
14 2020年4月 2020年5月 3階 2LDK 南東
15 2020年1月 2020年1月 7階 1LDK 南東
16 2020年1月 2020年9月 2階 1LDK 南東 ルーフバルコニー
17 2019年12月 2021年3月 3階 2LDK 南東 角部屋
18 2019年12月 2021年2月 3階 2LDK 南東
19 2019年11月 2020年2月 3階 1LDK 南東
20 2019年10月 2021年2月 3階 2LDK 南東
21 2019年8月 2019年12月 7階 1LDK 南東
22 2019年6月 2020年1月 7階 1LDK 東 リフォーム
23 2019年4月 2019年7月 1階 1LDK 南東
24 2019年3月 2019年3月 6階 1LDK
25 2019年3月 2019年11月 3階 1LDK 南東
26 2018年11月 2019年2月 4階 1LDK 南東
27 2018年10月 2019年1月 4階 2SLDK 南 角部屋
28 2018年10月 2018年11月 4階 2SLDK 南
29 2018年10月 2018年11月 1階 1LDK 南東
30 2018年10月 2018年11月 2階 1LDK 南東
31 2018年8月 2018年10月 6階 1LDK
32 2018年8月 2018年8月 3階 1LDK 南東
33 2018年8月 2018年8月 6階 1LDK
34 2018年7月 2018年8月 6階 1LDK 南東
35 2018年6月 2018年9月 2階 2LDK 南東 角部屋
36 2018年6月 2018年7月 4階 2SLDK 南
37 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK
38 2018年4月 2018年8月 4階 2SLDK 南
39 2018年3月 2018年5月 4階 2SLDK 南東 角部屋
40 2018年2月 2018年5月 6階 1LDK
41 2018年1月 2018年5月 2階 南東
42 2017年12月 2018年1月 4階 2SLDK 南
43 2017年12月 2018年2月 2階 2LDK 南東 角部屋
44 2017年8月 2018年1月 2階 南東
45 2017年6月 2017年8月 5階 1LDK 南東
46 2017年2月 2017年5月 2階 南東
47 2016年12月 2016年12月 7階 1LDK 南西
48 2016年12月 2017年5月 5階 1LDK 南東
49 2016年12月 2016年12月 2階 1LDK 南東
50 2016年12月 2017年4月 2階 1LDK 南西 角部屋
51 2016年12月 2016年12月 5階 1LDK 南東
52 2016年12月 2017年9月 2階 2LDK 南東 角部屋
53 2016年12月 2017年2月 4階 1LDK
54 2016年9月 2016年11月 6階 1LDK 南東
55 2016年9月 2016年10月 3階 1LDK 南
56 2016年7月 2016年11月 2階 2LDK 南東 角部屋
57 2016年7月 2016年12月 7階 1LDK 角部屋
58 2016年5月 2016年11月 2階 2LDK 南東
59 2016年5月 2016年5月 7階 1LDK 北東 リフォーム
60 2016年4月 2016年9月 6階 1LDK 南東
61 2016年3月 2016年6月 3階 1LDK 南東
62 2016年2月 2016年7月 3階 1LDK 南
63 2016年2月 2016年11月 2階 1LDK 南
64 2016年2月 2016年12月 2階 1LDK 南東
65 2016年2月 2016年7月 5階 1LDK 南東
66 2016年1月 2016年8月 6階 1LDK 南西
67 2015年11月 2016年11月 5階 1LDK 南東
68 2015年11月 2016年6月 3階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
69 2015年11月 2015年12月 7階 1LDK
70 2015年10月 2015年11月 6階 1LDK 南東
71 2015年9月 2015年11月 3階 1LDK 南
72 2015年9月 2015年11月 3階 1LDK 南東
73 2014年12月 2015年5月 5階 1LDK 南
74 2014年12月 2015年5月 5階 2LDK 南東
75 2014年12月 2015年10月 3階 1LDK 南東
76 2014年12月 2015年11月 3階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
77 2014年12月 2015年11月 5階 1LDK 南東
78 2014年12月 2015年5月 5階 2LDK 南東
79 2014年12月 2015年11月 7階 1LDK
80 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東
81 2014年9月 ー 5階 1LDK 南
82 2014年9月 ー 3階 2LDK 南東
83 2014年9月 ー 3階 1LDK 南東
84 2014年9月 ー 2階 1LDK 南東
85 2014年9月 ー 7階 1LDK 南東
86 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東
87 2014年9月 ー 5階 1LDK 南東
88 2014年4月 ー 5階 1LDK 南
89 2014年2月 ー 3階 2LDK 南東
90 2014年2月 ー 3階 2LDK
91 2013年11月 ー 7階 1LDK 南
92 2013年9月 ー 2階 1LDK
93 2013年6月 ー 2階 1LDK
94 2013年6月 ー 3階 2LDK 南東

…残り74件
平均 3階 59.36㎡ 6.16㎡ 787万円 ＠44万円 ＠14万円 34,508円
581円		 7,540円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールヴィラ伊豆高原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールヴィラ伊豆高原の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■伊東市八幡野の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■伊東市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■伊豆高原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 40.74～73.8㎡｜57.77㎡ 585万円｜34万円/坪
3階～4階 43.04～79.78㎡｜65.31㎡ 877万円｜44万円/坪
5階～5階 45.02～79.78㎡｜56.17㎡ 857万円｜50万円/坪
6階～6階 45.02～76.96㎡｜52.63㎡ 723万円｜45万円/坪
7階～7階 40.74～56.7㎡｜53.57㎡ 858万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.74～79.78㎡｜60.38㎡ 794万円｜44万円/坪
東向き 54.33～54.33㎡｜54.33㎡ 680万円｜41万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 990万円｜57万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 5 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 29 20 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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    セラコテージアベリア

    住所 静岡県伊東市池635番112号
    最寄駅 伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩40分
    築年月 1986年6月
    階建 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 217

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    住所 静岡県伊東市八幡野428番4号
    交通 伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩7分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ八幡野 301 プラザ八幡野 301 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36m² 2DK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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