ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の外観：地上10階建て3階部分／総戸数95戸
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の外観：地上10階建て3階部分／総戸数95戸
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のエントランス：ゆとりのあるエントランスアプローチ
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のエントランス：ゆとりのあるエントランスアプローチ
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のエントランス：オートロックによるセキュリティ管理
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のその他：エントランスホール
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のその他：共用部に宅配ボックスを完備
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のその他：南側バルコニーからの眺望
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館のその他：南側バルコニーからの眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約217万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩8分
JR中央本線／三鷹駅 バス10分
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利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都西東京市東伏見3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東伏見小学校
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中学校区域
柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友（関町店）」約690m ●「武蔵関公園」約280m ●「ファミリーマート東伏見四丁目店」約100m ●「ユニクロ東伏見店」約1100m ●「ダイドードリンコアイスアリーナ」約590m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】北口を降りるとすぐ東伏見アイスアリーナがあり、アイスホッケーやジュニアのフィギュアスケートの試合を開催しています。午後は有料で一般開放（曜日、時間は要確認）されており、アイススケートを楽しむことが出来ます。因みに昔、東京ラブストーリーの撮影場所に使用されたこともあるスケート場です。また北口には早稲田大学の運動部のグラウンドがあり 野球場やサッカー場、テニスコート、乗馬部などがあります。特に早稲田の野球部にスター選手がいる時は多くのファンが練習や他大学との交流試合を見に来たりしています。甲子園で活躍した選手が早稲田に進学し身近で見られたりもするので野球好きの人にはおススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】南口にはダイドードリンコアイスアリーナがほぼ目の前にあり時々アイスショーが行われる。食品の購入はコープみらいで可能。北口からはバスで吉祥寺駅と保谷駅に出られる。ほかに東京都民銀行、三浦屋、飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三鷹駅
メルカトルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みどりの窓口がある。ホームが3つ、乗り場が6つ。中央特快が止まる。総武線各駅停車は始発駅なので、朝のラッシュ時でも何本か見送れば座れる。南口、北口ともにタクシー乗り場がある。ジブリ美術館の最寄り駅とされるため外国人観光客がまばらにいるが、それほど多くない。改札内側にコインロッカー、トイレあり。駅ナカに、惣菜屋、カフェ、床屋、メガネ屋、雑貨屋などが揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人商店が減ってきたが、駅ビルから続く駅前の商店街で生活用品はほぼ揃う。吉祥寺が一駅。歯医者が多い。坂道が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が多い。チェーンじゃない店もある。ランチも営業している居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにおむつ変えシート、授乳スペースがり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口、北口ともに駅前に交番あり。店が多いので駅前は夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそう高くないイメージ。家賃に比して都心部へのアクセスが良い。 |
2023年8月 三鷹駅
あきやんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんにもないような感じですが、それなりのものが得られることができるので、私は便利な街かなと思ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 子供用の施設がそれなりに車乗っているので、遊ばせるにはとても良い街かなぁと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は牛丼屋などのお店が充実しているのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てについては、児童館などの充実しているのでとても良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くないように思います。 たまに変な人がいますが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 若干家賃等が高くなってしまいましたが、とても良いところだと思います。 |
2023年4月 三鷹駅
めめめさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が比較的多めで、乗り換えの時に便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる施設が豊富で、病院も多くあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどのカフェも多くあって困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹周辺はそこまで田舎なわけではないので、学校が少ないとかもなくて困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と良い方だと思う。変に難破してくる人もいないし安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のことはまだよくわからないが、マンションが駅近くとかあるのは過ごしやすそう。 |
2023年2月 三鷹駅
goceanさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快がとまり、総武線も始発でラッシュ時間も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口も南口も大変発達していて、買い物や娯楽には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に南口は、昔からのお店がおおく味が大変良い店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが数年前整備され、大変快適になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大変整備されていて、明るく治安はよい。駅の北口南口両方に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吉祥寺がとなりで使いやすいのにもかかわらず、吉祥寺よりも安いためコスパがよい。 |
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(324物件中) |
西東京市東伏見ランキング
位(14物件中) |
東伏見駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,201万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,516 ～ 4,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,306 ～ 4,516万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,096 ～ 4,306万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,885 ～ 4,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,675 ～ 3,885万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 68.32㎡ | 14.66㎡ | 3,394万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,108円 | 12,817円 | 133円 | 187円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■西東京市東伏見の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.94～73.08㎡｜69.51㎡ | 3,281万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.32～73.08㎡｜64.11㎡ | 3,556万円｜183万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.32～65.94㎡｜63.22㎡ | 3,175万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.41～75.03㎡｜71.32㎡ | 3,501万円｜163万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.6～75.03㎡｜72.69㎡ | 3,355万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.32～75.03㎡｜70.68㎡ | 3,360万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 62.32～65.41㎡｜62.7㎡ | 3,475万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.32 |  |
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| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.32 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.06 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.06 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.32 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■西東京市東伏見の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 59.06～65.94㎡｜62.8㎡ | 132,888円｜7,004円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.32～62.32㎡｜62.32㎡ | 136,000円｜7,214円/坪 |
| 東向き | 59.06～65.94㎡｜62.86㎡ | 132,500円｜6,978円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
