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中古

サンビームヒルズ西菅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10777
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
サンビームヒルズ西菅の外観：「稲田堤」駅へ徒歩14分。公園豊富で緑豊かな住環境に立地しています。
  • サンビームヒルズ西菅の外観：【床暖房付き／16帖LDK】新規リノベーション、陽当り・眺望良好な3LDK
  • サンビームヒルズ西菅の外観：たっぷりの陽光が入ってくる建物配置です。風通しも良く、気持ちよく過ごせそうです
  • サンビームヒルズ西菅の外観：当日のご連絡でも現地のご案内が可能です。ご見学や資料のご希望等、お気軽にご連絡ください。
  • サンビームヒルズ西菅のエントランス：本物件にエレベーターは付帯されておりません。予めご承知おきください。
  • サンビームヒルズ西菅のその他：南面バルコニーからの風景です。周辺は車両の往来も少ない閑静な住環境に立地しています。
  • サンビームヒルズ西菅のその他：子育て環境が整ったエリアで、家族みんなが安心して暮らせる住まいを！
  • サンビームヒルズ西菅のその他：～主要ターミナル駅までのアクセス方法について～【サンビームヒルズ西菅5号棟】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約120万円/坪
偏差値ランキング

川崎市多摩区
513物件中の順位

サンビームヒルズ西菅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩12分
    JR南武線／稲田堤駅 徒歩15分
    小田急小田原線／読売ランド前駅 バス9分
    星が丘歩道橋バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　
    『稲田堤駅』　JR南武線　
    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-1〜5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    154戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    9590円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10640円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西菅小学校

  • 中学校区域

    南菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●公園「西菅公園」約400m ●病院「土井医院」約180m ●「多摩スポーツセンター」約450m

  • 棟構成

詳細スペック

専有設備
  • 床暖房
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビームヒルズ西菅の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 サンビームヒルズ西菅　5号棟
サンビームヒルズ西菅　5号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年05月13日

価格
2,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
97.0万円
専有面積
74.88m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

229万円 割安

販売情報を見る
新着 サンビームヒルズ西菅4号棟
サンビームヒルズ西菅4号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年05月11日

価格
3,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
141.2万円
専有面積
74.88m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
割安 サンビームヒルズ西菅
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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710万円 割安

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割安 サンビームヒルズ西菅
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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48万円 割安

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サンビームヒルズ西菅５号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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サンビームヒルズ西菅２号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 サンビームヒルズ西菅４号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

202万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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サンビームヒルズ西菅の【賃貸】物件情報

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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サンビームヒルズ西菅の口コミ・評判

2018年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】南武線と京王相模原線の2駅２路線利用可能。
南武線と京王線の間（徒歩5分ほど）は乗換客が多いためか飲食店や小売店がありそこそこ活気がある。
駅を離れると北には多摩川、南には生田の里山とのんびりしたところがよい。
坂は駅から10分ほどはなれた南側に山あり。他は平たんな道です。
都心へのアクセスは新宿なら京王線で３０分弱。渋谷なら京王線、南部線（登戸で小田急線乗換）ともに同じく３０分弱くらい。
稲田堤駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【稲田堤駅に対する口コミ】京王線との接続がある。
小さい駅なのでホームまで近い。
すぐ近くにファミリーマートやローソンなどのコンビニがあり、また京王線へ乗り換える際の道沿いは商店街となっていて、ドラッグストアやドトール、日高屋、飲み屋、キャンドゥなどの店舗がある。
稲田堤駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年7月 読売ランド前駅

春田ちえりさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 登戸や新百合ヶ丘で急行に乗り換えれば、新宿や町田などメジャーな駅にすぐ行ける。時間はかかるが、乗換不要で新宿に行けるのも魅力的。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小田急OXのスーパーがあり、上階には100円ショップもある。駅前に薬局、コンビニもあるのは有難い。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドと日高屋等あるので電車の待ち時間に利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園や幼稚園は駅から徒歩圏内にある。エレベーターは完備している。
治安
3 		メリット 駅前すぐに交番がある。夜も人通りはあるのでそこまで不安に感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会にも電車で行きやすく、バスも通っているので、住んでいて交通の不便はないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年12月 読売ランド前駅

さののさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は10分に1本です。
通勤時間帯は各駅停車なので、ギュウギュウになるほどではありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にセリア（百均）があります。
灰吹屋薬局があります。
病院は、各科1件ずつくらい個人病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にマクドナルド、日髙屋、ブーランジェリーボヌール（パン屋さん）、からあげ縁、ドトールコーヒー、遊輪（焼肉屋）があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数は年々増えています。
昨年きれいな認可保育園が出来ました。
小学校も多いです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
駅周辺は汚くはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は山坂あるし、各駅停車しか電車が止まらないので安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2020年2月 読売ランド前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとかなり田舎街になっています。京王線からロープウェーイでよみうりランドに行くこと……

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（残り116文字）

2020年1月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王相模原線の京王稲田堤駅も近くて、乗り換えに便利。
また、JR駅～京王駅の間は……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビームヒルズ西菅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(513物件中)

川崎市多摩区菅北浦ランキング

位
(10物件中)

京王稲田堤駅ランキング

位
(64物件中)
稲田堤駅の偏差値ランキング / 読売ランド前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,682万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

サンビームヒルズ西菅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,884 ～ 2,951万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,749 ～ 2,884万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,615 ～ 2,749万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,481 ～ 2,615万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,347 ～ 2,481万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 250位 / 372物件中
川崎市多摩区菅北浦 7位 / 10物件中
京王稲田堤駅 23位 / 38物件中
稲田堤駅 25位 / 35物件中
読売ランド前駅 36位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月15日終値) の日経平均株価は 61,409.29 円 となります。

何年後

予測価格：2,597～2,730万円

※中央値：2,663万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンビームヒルズ西菅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年4月 2026年5月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2026年4月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
4 2026年4月 2026年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2026年4月 2026年4月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2026年4月 2026年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2026年4月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
8 2026年4月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
9 2026年4月 2026年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2026年2月 2026年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
11 2026年1月 2026年4月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2026年1月 2026年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2026年1月 2026年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
14 2025年12月 2025年12月 1階 3LDK 南西 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2025年12月 2026年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2025年12月 2026年1月 1階 4LDK 南 ー ー
18 2025年11月 2026年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2025年10月 2025年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2025年10月 2026年4月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2025年8月 2025年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2025年7月 2025年11月 1階 3LDK 南 ー ー
23 2025年6月 2025年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2025年6月 2025年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2025年6月 2025年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
26 2025年6月 2025年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2025年4月 2025年6月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2025年2月 2025年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2025年2月 2025年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2024年9月 2024年9月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2024年8月 2024年8月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2024年7月 2024年12月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2024年6月 2024年10月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2024年5月 2024年10月 1階 2LDK 南 ー ー
37 2024年4月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2024年1月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2023年10月 2024年4月 1階 2LDK 南 ー ー
40 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
41 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
42 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2023年3月 2023年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
46 2023年1月 2023年8月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
50 2021年11月 2022年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2021年10月 2021年10月 3階 4LDK 南東 ー ー
52 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
53 2021年6月 2021年8月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
54 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2021年2月 2021年4月 4階 4LDK 南 ー ー
56 2021年1月 2021年2月 2階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2020年12月 2021年2月 5階 3LDK 南 ー ー
58 2020年12月 2021年2月 4階 4LDK 南 ー ー
59 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南 ー ー
60 2020年10月 2020年11月 2階 5LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
62 2020年9月 2020年10月 2階 5LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
63 2020年6月 2020年7月 2階 5LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 南 ー ー
66 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
67 2020年2月 2020年4月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2020年1月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2019年11月 2019年11月 2階 5LDK 南 ー ー
72 2019年10月 2020年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
73 2019年9月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2019年8月 2019年10月 2階 5LDK 南西 ー ー
75 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
76 2019年3月 2019年4月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
77 2019年3月 2019年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
78 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南 ー ー
79 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南 ー ー
81 2019年2月 2019年2月 2階 5LDK 南西 ー ー
82 2019年2月 2019年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
83 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 南 ー ー
84 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
85 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2019年1月 2019年9月 5階 3LDK 南 ー ー
87 2019年1月 2019年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
88 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 南 ー ー
89 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
90 2018年12月 2018年12月 1階 3LDK 南 ー ー
91 2018年11月 2019年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
92 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
93 2018年7月 2018年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
94 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南 ー ー
95 2018年5月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
96 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南 ー ー
97 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
98 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
99 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
100 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
101 2017年10月 2018年1月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
102 2017年10月 2018年1月 1階 4LDK 南東 ー ー
103 2017年8月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
104 2017年8月 2017年8月 3階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
105 2017年6月 2017年7月 1階 4LDK 南西 ー ー
106 2017年5月 2017年7月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
107 2017年2月 2017年2月 2階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
108 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 南 ー ー
109 2016年10月 2017年1月 1階 4LDK 南 ー ー
110 2016年10月 2016年12月 2階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
111 2016年8月 2016年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
112 2016年7月 2016年7月 3階 3LDK 南 ー ー
113 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
114 2016年3月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
115 2016年3月 2016年6月 1階 4LDK 南 ー ー
116 2016年1月 2016年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
117 2016年1月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
118 2015年12月 2016年1月 1階 4LDK 南 ー ー
119 2015年11月 2016年2月 3階 3LDK 南 ー ー
120 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
121 2015年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
122 2015年11月 2016年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
123 2015年11月 2016年3月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
124 2015年10月 2015年10月 1階 3LDK 南 ー ー
125 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
126 2015年9月 2015年11月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
127 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南 ー ー
128 2015年8月 2015年10月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
129 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
130 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南 ー ー
131 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
132 2015年5月 2015年9月 2階 3LDK 南 ー ー
133 2015年5月 2015年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
134 2015年5月 2015年5月 3階 3LDK 南 ー ー
135 2015年5月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
136 2015年3月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
137 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
138 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 南 ー ー
139 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
140 2015年1月 2015年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
141 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南 ー ー
142 2014年12月 2014年12月 2階 4LDK 南 ー ー
143 2014年12月 2015年5月 4階 3LDK 南 ー ー
144 2014年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
145 2014年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
146 2014年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
147 2014年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
148 2014年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
149 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
150 2014年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
151 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
152 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
153 2014年3月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
154 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
155 2014年2月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
156 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
157 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
158 2013年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
159 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
160 2013年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り140件
平均 2階 80.36㎡ 14.33㎡ 2,605万円 ＠108万円 ＠33万円 10,103円
124円		 10,458円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ サンビームヒルズ西菅の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ サンビームヒルズ西菅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビームヒルズ西菅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区菅北浦の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下2階～地下1階 1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 37 8 9 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 3 11 0 0 0 1 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンビームヒルズ西菅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 2LDK 南 74.88
2022年6月 5階 3LDK 南東 74.88
2021年1月 3階 2LDK 南 74.88
2020年3月 2階 3LDK 南 70.36
2019年7月 2階 3LDK 南 74.88

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンビームヒルズ西菅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビームヒルズ西菅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区菅北浦の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下2階～地下1階 1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンビームヒルズ西菅の周辺地図

サンビームヒルズ西菅の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンビームヒルズ西菅２号棟

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩14分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンビームヒルズ西菅２号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    サンビームヒルズ西菅
    リノベorリフォーム済み
    サンビームヒルズ西菅     		3,199万円 141.2万円 74.88m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    サンビームヒルズ西菅３号棟

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14番3号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩14分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンビームヒルズ西菅
    リノベorリフォーム済み
    サンビームヒルズ西菅     		3,199万円 141.2万円 74.88m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    サンビームヒルズ西菅１号棟

    1
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩13分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンビームヒルズ西菅
    リノベorリフォーム済み
    サンビームヒルズ西菅     		3,199万円 141.2万円 74.88m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    星が丘パークランドふじのき台１１号棟

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目1番11号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩14分
    築年月 1985年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2293
  • 中古

    星が丘パークランドふじのき台１０号棟

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目1番10号
    最寄駅 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩14分
    築年月 1985年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1807

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    星が丘パークランドほおじろ台

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目15番
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 2
    アクセス数 367
  • 賃貸

    コージーコート

    コージーコートの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目16番10号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩17分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコート 203
    コージーコート 203     		11.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.46m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ユーコート稲田堤

    ユーコート稲田堤の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目13番26号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 242
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーコート稲田堤 204
    新着
    ユーコート稲田堤 204     		13.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 74.37m² 3LDK 2階 南 情報取得日:2026年05月07日
  • 賃貸

    星が丘パークランド ひよどり台

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦5番7号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩14分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 6
    アクセス数 3929
  • 賃貸

    ミカーサ

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12番33号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩4分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 21
    アクセス数 3745

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド登戸

    2
    プラウド登戸
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295他13筆（地番）（換地 同所予定地番 100街区8画地）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    専有面積 70.67㎡～70.67㎡
    間取り 最終期 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
    アクセス数 2658

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