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HOME > 中古マンション > 福井県 > 福井市 > 松本 > 田原町駅 > サーパス松本フェニックス通り

中古

サーパス松本フェニックス通り

総合評価 3.3 アクセス数9733
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サーパス松本フェニックス通りの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2015年~: 2件
口コミ メリット:17 デメリット:17 特徴:6
推定相場 売買:91万円/坪 賃料:5452円/坪 利回り:7.21
偏差値ランキング

福井市
61物件中の順位

サーパス松本フェニックス通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福井鉄道福武線/田原町駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『田原町駅』 えちぜん鉄道三国芦原線 福井鉄道福武線 

  • 所在地(住所)

    福井県福井市松本4丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福井市立宝永小学校

  • 中学校区域

    福井市立明道中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

サーパス松本フェニックス通りや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

サーパス松本フェニックス通りの口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 福井鉄道とえちぜん鉄道の両方を利用することができます。急行が停まります。福井駅まで電車で行くことができます。
武生方面は、始発は6時台、終電は22時台です。通勤、通学時間帯は1時間4本、それ以外は1時間3本の時間帯が多いです。えちぜん鉄道を利用するとレンタサイクルを借りられます。
家賃は高くない上に住みやすいところです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学など、学生が多く集まる地区なので、全ての施設がそろっています。商店街、塾、市営体育館、大きなイベントや会合のできるホール、本願寺別院、県立美術館、図書館、銀行、消防署、社会福祉協議会、薬局、ホテル、コンビニ、食べ物屋、各種クリニックなど、生活に不自由はしないと思います。学生街で治安はいいです。駅から600mほど北に行くと、幾久交番があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに高校、大学があるので、弁当屋さんやベーカリー、カフェなど、飲食関係のお店はいろいろあります。食事の用意をしてなくても、オレボステーションというお店に行けば、おいしいお惣菜が一度にそろいます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学がそろっている学生街なので、環境的にはいいと思います。駅は車椅子での移動可、多目的トイレ有、オストメイト対応、ベビーベッド有です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 田原町駅、バス停、オレボ、スギ薬局、シェアサイクル、シェアカーのスポットに近く、便利。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 田原町駅、バス停、オレボ、スギ薬局、シェアサイクルのスポットに近く、便利。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロックのため、安心だが、これといってほかのマンションと変わらない。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにオレボとスギ薬局があり便利、有名な食パンやがある。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 小学校は、春山、宝永と選ぶことができる。明道中学はとても近い。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 田原町が1番キレイでオシャレです!
昔は殺風景でしたが、えちぜん鉄道とともに木の感じがとてもいい雰囲気になったと思います。
屋内の待合室もできたしトイレも怖くなくなったし、溢れかえってた自転車も駐輪場ですっきりしました。
今はもう電車通勤しないので利用していませんが、先日家族で電車を見に田原町を選びました。
旧8の車の多さ、歩道橋、オシャレな駅、そして電車がたくさん来る。
子どもも大興奮でした!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 周辺には商店街があります。中心地の福井駅前へは15分ほどでつきます。運賃が安く、160円程度で行けます。日本でも一部の都道府県にしかない路面電車にのることができます。最近車両が新しくなり、綺麗になりました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 田原町駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 待合室が暖かく外が寒い時に助かる
たくさんのガチャガチャがある
生活利便施設の充実
4
メリット 田原町まで自転車で行かなくて体力的に助かる
飲食店の充実
4
メリット お腹がすいたら軽く食べられらるお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の周りにたくさんの学校があり通学しやすそう
治安
5
メリット そもそも街中で不審に思った人を見つけたことがない
コストパフォーマンス
3
メリット 車と電車とのバランスが良いのであまり渋滞にならない

2024年3月 田原町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット えちぜん鉄道と福井鉄道のハブ駅です。駅舎も新しく改装されており、福井を縦断する際の乗り換えもスムーズ。
生活利便施設の充実
5
メリット 福井の街の真ん中にあり、周辺には文教施設・文化施設が並ぶ落ち着いたエリアです。
フェニックスプラザというコンサートホールもあります。
飲食店の充実
5
メリット ベーカリーマルキがおすすめです。美味しいパンがありとあらゆる種類並んでます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 明道中学校や藤島高校、福井大学の最寄りであり、県内屈指の文教エリアになっています。教育熱心な家庭が多く、公立の明道中学校から県No.1の藤島高校に進学する生徒は多数います。
治安
5
メリット 県内でも屈指の文教エリアということもあり、治安は非常に落ち着いた感じです。
コストパフォーマンス
5
メリット 福井の真ん中と言っても都市部と比べれば家賃相場はたかが知れているので、間違いなく県内でも最も便利で落ち着いたエリアといえるでしょう。

2023年5月 田原町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット とても綺麗で気持ちがいい
駅員の人の対応がいい
生活利便施設の充実
5
メリット 名前はよく分からないけれど図書館があってそこが落ち着く
飲食店の充実
5
メリット まるきのパン屋とても美味しくて人気のお店です
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 交通面がいいのでどこにでも行きやすくてとても便利
治安
5
メリット 利用する学生などとても良い人ばかりでいい
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はとても安く住むにはもってこいです。

2021年10月 田原町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 まだ新しくていきれい!デザインは全体的に落ち着いた感じ。待合室は広くて居心地が良い。トイレ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス松本フェニックス通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,386万円

推定相場坪単価91万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料  13.6 ~ 15.0万円  (坪賃料:5,180円~5,725円)
表面利回り 7.21
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,565 ~ 2,625万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,446 ~ 2,565万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,327 ~ 2,446万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,207 ~ 2,327万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,088 ~ 2,207万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス松本フェニックス通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福井市 26 / 72物件中
福井市松本 3 / 4物件中
田原町駅 2 / 4物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月19日終値) の日経平均株価は 37,068.35 円 となります。

何年後

予測価格:2,2812,398万円

※中央値:2,339万円

予測坪単価:89万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サーパス松本フェニックス通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 13階 3LDK
2 2023年12月 5階 2LDK
3 2022年1月 4階 3LDK
4 2021年9月 12階 3LDK
5 2020年4月 6階 4LDK
6 2018年12月 6階 3LDK
7 2018年10月 6階 3LDK
8 2017年11月 5階 3LDK
平均 7階 74.76㎡ 10.96㎡ 1,868万円 @83万円 @25万円 10,175円 11,687円 136円 156円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス松本フェニックス通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス松本フェニックス通りの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 福井市松本の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 福井市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 田原町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 65.89~88.02㎡|72.83㎡ 1,726万円|79万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 74.22~86.9㎡|80.56㎡ 2,294万円|92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.89~86.9㎡|72.65㎡ 1,927万円|87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス松本フェニックス通りの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年7月 13階 3LDK 70.79
2015年4月 6階 4LDK 88.02
平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス松本フェニックス通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス松本フェニックス通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 福井市松本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 福井市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 田原町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 88.02~88.02㎡|88.02㎡ 115,000円|4,319円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 70.79~70.79㎡|70.79㎡ 110,000円|5,137円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.79~88.02㎡|79.4㎡ 112,500円|4,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

サーパス松本フェニックス通りの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

サーパス松本フェニックス通りの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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サーパス松本フェニックス通りの周辺地図

サーパス松本フェニックス通りの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    割安
    割安 新着
    信開ベルシー文京北 2階
    1,280万円 71.2万円 59.51m² 3LDK 2階 10万円
    割安
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    30,000円 80,000円 88.86m² 2LDK 1階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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