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分譲

ライオンズヴィアーレ鹿山の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2623
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
推定相場 売買:95万円/坪
偏差値ランキング

名古屋市緑区
402物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳴子北駅より徒歩で24分
    相生山駅より徒歩で28分
    鳴海駅よりバスで8分
    野並駅よりバスで9分
    鹿山バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳴子北駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『相生山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『鳴海駅』 名鉄名古屋本線 
    『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    旭出小学校

  • 中学校区域

    滝ノ水中学校

  • 備考

    ●「ピアゴ鹿山店」約350m ●「池上公園」約200m ●「名古屋市立緑市民病院」約1100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,158万円

推定相場坪単価:95万円/坪

推定相場㎡単価:29万円/㎡

名古屋市緑区坪単価ランキング: 69位 (303物件中)
名古屋市緑区鹿山坪単価ランキング: 3位 (10物件中)
鳴子北駅坪単価ランキング: 9位 (29物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,395 ~ 3,473万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,237 ~ 3,395万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,079 ~ 3,237万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,921 ~ 3,079万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,763 ~ 2,921万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
名古屋市緑区
ランキング


(402物件中)
名古屋市緑区鹿山
ランキング


(13物件中)
鳴子北駅
ランキング


(31物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ライオンズヴィアーレ鹿山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズヴィアーレ鹿山の売買相場 緑線 = 名古屋市緑区鹿山の売買相場 青線 = 名古屋市緑区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズヴィアーレ鹿山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 3階 4LDK
2 2019年7月 3階 4LDK
3 2019年6月 2階 4LDK
4 2019年6月 3階 4LDK
5 2019年3月 3階 4LDK
6 2019年3月 1階 4LDK
7 2019年3月 2階 4LDK
8 2019年1月 2階 4LDK
9 2018年12月 4階 3LDK
10 2017年7月 2階 4LDK
11 2017年6月 3階 5LDK
12 2016年11月 4階 2LDK
13 2016年10月 4階 2LDK
14 2016年10月 4階 2LDK
15 2016年10月 4階 2LDK
16 2016年9月 4階 2LDK
17 2016年9月 4階 2LDK
18 2016年8月 4階 2LDK
19 2016年8月 4階 2LDK
20 2016年8月 4階 2LDK
21 2016年7月 4階 2LDK
22 2016年7月 4階 2LDK
23 2016年7月 4階 2LDK
24 2016年7月 4階 2LDK
25 2015年11月 4階 3LDK
26 2015年1月 2階 4LDK 南西
27 2014年11月 2階 4LDK 南西
28 2014年11月 2階 5LDK
29 2014年9月 2階 3SLDK
30 2014年7月 2階 3LDK 南東
31 2014年3月 2階 3LDK 南西
32 2014年3月 2階 3LDK 南西
33 2013年7月 2階 3SLDK
34 2013年6月 4階 4LDK
平均 3階 85.46㎡ 17.54㎡ 2,409万円 @95万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 79.54~79.54㎡|79.54㎡ 2,580万円|107万円/坪
2階~2階 74~116.51㎡|94.95㎡ 2,483万円|87万円/坪
3階~3階 108.27~108.27㎡|108.27㎡ 3,066万円|94万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 70.62~84.04㎡|71.6㎡ 2,137万円|99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.62~116.51㎡|85.46㎡ 2,409万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズヴィアーレ鹿山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ライオンズヴィアーレ鹿山 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 名古屋市緑区鹿山の賃料相場 青線 = 名古屋市緑区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズヴィアーレ鹿山の住み替え情報

買いたい

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ライオンズヴィアーレ鹿山の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズヴィアーレ鹿山C棟 ライオンズヴィアーレ鹿山C棟 2,580万円 109.37m² 11.79m² 4LDK 2階
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301号室 ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301号室 2,988万円 108.27m² 25.9m² 4LDK 2階
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301号室 ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301号室 2,988万円 108.27m² 25.9m² 4LDK 3階
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301 ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301 3,088万円 108.27m² 25.9m² 4LDK 3階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プライムメイツ徳重レジデンス プライムメイツ徳重レジデンス 愛知県名古屋市緑区黒沢台五丁目1304番1(地番)
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩5分
48,543,138円・50,552,802円 3LDK
3階建
27戸
名鉄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~ラスト1棟となりました~【セキスイハイム】スマートハイムタウン緑区黒沢台ヒルズ(分譲住宅) ~ラスト1棟となりました~【セキスイハイム】スマートハイムタウン緑区黒沢台ヒルズ(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1503番25
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩10分
6,264万円(税込) 108.20m2(32.73坪)
159.84m2(48.35坪)
3LDK+タタミコーナー+2S
2階建
~ラスト1棟となりました~【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区徳重(分譲住宅) ~ラスト1棟となりました~【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区徳重(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区徳重
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩10分
5635万円(税込) 105.99m2(32.06坪)
169.64m2(51.31坪)
4LDK+S.I.C+W.I.C+納戸
2階建
【セキスイハイム】 U-story's天白区高坂 【セキスイハイム】 U-story's天白区高坂 愛知県名古屋市天白区高坂町73番1
名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩13分
5,940万円 【B棟】114.92m2(34.76坪)
【B棟】161.58m2(48.87坪)
3LDK
階建
緑区作の山町「ミタステラス」 緑区作の山町「ミタステラス」 愛知県名古屋市緑区作の山80番1
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩17分
5,420万円 101.92m2(30.83坪)
135.19m2(40.89坪)
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【セキスイハイム】緑区鳴海駅北 【セキスイハイム】緑区鳴海駅北 愛知県名古屋市緑区鳴海町字矢切24番地1
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩10分
6,432万円 103.01m2
159.72m2
3LDK+S.I.C.+納戸+W.I.C.
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス天白区鳴子北駅 【セキスイハイム】ハイムプレイス天白区鳴子北駅 愛知県名古屋市天白区三丁目562番2、563番2
名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩3分
5,946万円・6,150万円 100.12m2~113.81m2
118.25m2~124.72m2
4LDK+タタミスペース(B区画)・3LDK+タタミスペース(D区画)
2階建
オープンスタイル鶴里町レジデンス オープンスタイル鶴里町レジデンス 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目
桜通線「鶴里」駅徒歩3分
3,980万円 100.21m2
99.45m2
3LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ天白区久方 ミラスモシリーズ天白区久方 愛知県名古屋市天白区久方2丁目
桜通線「相生山」駅徒歩13分
3,780万円~3,880万円 95.17m2~97.19m2
97.98m2~104.44m2
4LDK
2階建
オープンスタイル芝町ストリート オープンスタイル芝町ストリート 愛知県名古屋市南区芝町
桜通線「鶴里」駅徒歩14分
2,980万円 98.23m2
73.60m2
3LDK+S
3階建
【緑区篠の風2丁目】~相生山駅 徒歩圏内~豊かな自然環境で暮らせるゆとりのある4LDK~ 【緑区篠の風2丁目】~相生山駅 徒歩圏内~豊かな自然環境で暮らせるゆとりのある4LDK~ 愛知県名古屋市緑区篠の風2丁目200
名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩13分
5280万円 117.77m2(35.62坪)
122.55m2(37.07坪)
4LDK+地下収納
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】緑区鳴海中学校東3期デザイナーズハウス 【サンヨーハウジング名古屋】緑区鳴海中学校東3期デザイナーズハウス 愛知県名古屋市緑区相原郷二丁目1110番1~1110番2、1111番1~1111番7
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 自転車7分
4,490~5,150万円 106.00m2~118.43m2
138.26m2~152.62m2
3LDK~4LDK
2階建
【本日見れます】ハートフルタウン緑区相川~いいだのいい家~住宅性能評価書取得住宅 【本日見れます】ハートフルタウン緑区相川~いいだのいい家~住宅性能評価書取得住宅 愛知県名古屋市緑区相川2-28
名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩6分
3,190万円 84.06m2
105.23m2
3LDK
2階建
【2駅徒歩圏内】\緑区内で敷地50坪/カッコいいデザイン住宅 【2駅徒歩圏内】\緑区内で敷地50坪/カッコいいデザイン住宅 愛知県名古屋市緑区曽根2-231-1
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩12分
4,980万円 102.08 m2
165.4 m2
3LDK
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】緑区滝ノ水4期デザイナーズハウス 【サンヨーハウジング名古屋】緑区滝ノ水4期デザイナーズハウス 愛知県名古屋市緑区滝ノ水三丁目1605番2
名古屋市営桜通線「相生山」駅 自転車9分
4,380万円~5,090万円 97.31m2~104.76m2
135.49m2~165.29m2
3LDK~4LDK
2階建
【セキスイハイム】U-story's HEIM 緑区水広(分譲住宅) 【セキスイハイム】U-story's HEIM 緑区水広(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区水広1丁目417番
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩19分
5,914万円~5,955万円 112.11m2
159.79m2~159.82m2
3LDK+和室+WIC
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区水広2(分譲住宅) 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区水広2(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区水広2丁目701番1、他
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分
5,488万円~5,849万円(税込) 104.36m2(31.56坪)~108.27m2(32.75坪)
151.77m2(45.91坪)~170.30m2(51.51坪)
3LDK+W.I.C +S~4LDK+W.I.C+S
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区八つ松 【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区八つ松 愛知県名古屋市緑区八つ松1丁目304番1、他
名鉄名古屋本線「有松」駅 名古屋市営バス約12分「大清水西」停下車約50m(徒歩約1分)
4990万円 111.09m2(33.60坪)
111.91m2(33.85坪)
3LDK+W.I.C+納戸
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区鶴が沢3丁目 【セキスイハイム】ハイムプレイス緑区鶴が沢3丁目 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目201番地
名古屋市営桜通線「徳重」駅 バス5分 徒歩4分
6390・6430万円 106.45m2(B区画)・103.79m2(C区画)
169.84m2(B区画)・168.27m2(C区画)
3LDK+タタミコーナー+W.I.C
2階建
ミラスモシリーズ緑区乗鞍 ミラスモシリーズ緑区乗鞍 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目
桜通線「徳重」駅徒歩10分
3,880万円 81.00m2~83.83m2
96.01m2~96.02m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア緑区桃山二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア緑区桃山二丁目 (分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区桃山二丁目86-3他
名古屋市営地下鉄桜通線「神沢」駅から徒歩8分
5,430万円(3号地)、5,340万円(4号地)、5,400万円(5号地) 110.13m2(3号地)、108.47m2(4号地)、106.40m2(5号地)
171.70m2(3号地)、155.89m2(4号地)、164.19m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(3号地、4号地、5号地)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ライオンズヴィアーレ鹿山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アベニュープレイスヴィークコート鹿山 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴海駅徒歩22分
鳴子北駅バス8分
~50 2004年3月 4階建 42戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ローレルコートエスタ鹿山 名古屋市緑区鹿山1丁目 鳴海駅バス7分
名古屋駅バス9分
野並駅バス12分
~50 2009年1月 5階建 49戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴子北駅徒歩23分
鳴子北駅バス11分
野並駅バス13分
鹿山バス停徒歩2分
~50 2001年3月 地下1階付4階建 36戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 名古屋市緑区鹿山3丁目 鳴子北駅バス8分
~50 1996年9月 4階建 66戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  2,988万円  108.27㎡  4LDK  3階  南
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  2,988万円  108.27㎡  4LDK  2階  南
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  3,088万円  108.27㎡  4LDK  3階  南
ライオンズヴィアーレ鹿山A棟 名古屋市緑区鹿山3丁目 鳴海駅バス8分
~50 1996年9月 2階建 65戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤル鹿山 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴子北駅徒歩20分
野並駅徒歩24分
~50 1982年3月 5階建 53戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
ユニライフ鳴海 名古屋市緑区鹿山2丁目 野並駅徒歩24分
鳴海駅バス10分
~50 1991年8月 3階建 56戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
→ 【販売中】ユニライフ鳴海  1,250万円  73.73㎡  4LDK  2階  南
ロイヤル鹿山B棟 名古屋市緑区鹿山2丁目 名古屋駅バス8分
~50 1982年3月 地下1階付5階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤル鹿山C棟 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴子北駅徒歩20分
~50 1982年3月 5階建 53戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
ロイヤル鹿山A棟 名古屋市緑区鹿山2丁目 名古屋駅バス8分
~50 1982年3月 5階建 15戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
 上記は、「ライオンズヴィアーレ鹿山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

名古屋市緑区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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