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分譲

ライオンズヴィアーレ鹿山の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2806
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:39
推定相場 売買:88万円/坪
偏差値ランキング

名古屋市緑区
415物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳴子北駅より徒歩で24分
    相生山駅より徒歩で28分
    鳴海駅よりバスで8分
    野並駅よりバスで9分
    鹿山バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳴子北駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『相生山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『鳴海駅』 名鉄名古屋本線 
    『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    旭出小学校

  • 中学校区域

    滝ノ水中学校

  • 備考

    ●「ピアゴ鹿山店」約350m ●「池上公園」約200m ●「名古屋市立緑市民病院」約1100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 1,690万円 70.62m² 14.28m² 3LDK 3階
名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩25分 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩25分 2,780万円 108.27m² 25.9m² 4LDK 3階
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301 ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 301 2,890万円 108.27m² 25.9m² 4LDK 3階
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 2,988万円 108.27m² 25.9m² 4LDK 3階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,863万円

推定相場坪単価:88万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

名古屋市緑区坪単価ランキング: 99位 (331物件中)
名古屋市緑区鹿山坪単価ランキング: 5位 (10物件中)
鳴子北駅坪単価ランキング: 16位 (32物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,078 ~ 3,149万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,935 ~ 3,078万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,791 ~ 2,935万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,648 ~ 2,791万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,505 ~ 2,648万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
名古屋市緑区
ランキング


(415物件中)
名古屋市緑区鹿山
ランキング


(13物件中)
鳴子北駅
ランキング


(33物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズヴィアーレ鹿山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズヴィアーレ鹿山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズヴィアーレ鹿山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 3階 3LDK
2 2020年4月 3階 4LDK
3 2020年3月 3階 4LDK
4 2020年1月 2階 4LDK
5 2019年11月 2階 4LDK
6 2019年9月 3階 4LDK
7 2019年7月 3階 4LDK
8 2019年6月 2階 4LDK
9 2019年6月 3階 4LDK
10 2019年3月 3階 4LDK
11 2019年3月 1階 4LDK
12 2019年3月 2階 4LDK
13 2019年1月 2階 4LDK
14 2018年12月 4階 3LDK
15 2017年7月 2階 4LDK
16 2017年6月 3階 5LDK
17 2016年11月 4階 2LDK
18 2016年10月 4階 2LDK
19 2016年10月 4階 2LDK
20 2016年10月 4階 2LDK
21 2016年9月 4階 2LDK
22 2016年9月 4階 2LDK
23 2016年8月 4階 2LDK
24 2016年8月 4階 2LDK
25 2016年8月 4階 2LDK
26 2016年7月 4階 2LDK
27 2016年7月 4階 2LDK
28 2016年7月 4階 2LDK
29 2016年7月 4階 2LDK
30 2015年11月 4階 3LDK
31 2015年1月 2階 4LDK 南西
32 2014年11月 2階 4LDK 南西
33 2014年11月 2階 5LDK
34 2014年9月 2階 3SLDK
35 2014年7月 2階 3LDK 南東
36 2014年3月 2階 3LDK 南西
37 2014年3月 2階 3LDK 南西
38 2013年7月 2階 3SLDK
39 2013年6月 4階 4LDK
平均 3階 87.48㎡ 17.6㎡ 2,421万円 @93万円 @29万円 7,309円 10,571円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 79.54~79.54㎡|79.54㎡ 2,580万円|107万円/坪
2階~2階 74~116.51㎡|97.01㎡ 2,483万円|85万円/坪
3階~3階 70.62~108.27㎡|103.56㎡ 2,862万円|91万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 70.62~84.04㎡|71.6㎡ 2,137万円|99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.62~116.51㎡|87.48㎡ 2,421万円|93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズヴィアーレ鹿山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ライオンズヴィアーレ鹿山 の販売価格×面積プロット

ライオンズヴィアーレ鹿山 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズヴィアーレ鹿山 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 12 1 0 1 1 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 9 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズヴィアーレ鹿山 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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ライオンズヴィアーレ鹿山の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト鳴子北ブライトテラス プレミスト鳴子北ブライトテラス 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24
名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅(2番出口)から徒歩6分
未定 3LDK・4LDK
6階建
77戸
大和ハウス工業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~大好評につきラスト1棟~【セキスイハイム】スマートハイムタウン緑区黒沢台ヒルズ(分譲住宅) ~大好評につきラスト1棟~【セキスイハイム】スマートハイムタウン緑区黒沢台ヒルズ(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1503番25
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩10分
5980万円(税込) 108.20m2(32.73坪)
159.84m2(48.35坪)
3LDK+タタミコーナー+2S
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス天白区鳴子北駅 【セキスイハイム】ハイムプレイス天白区鳴子北駅 愛知県名古屋市天白区野並町三丁目562番2、563番2
名古屋市営桜通線「鳴子北」駅 徒歩3分
5880万円 113.81m2
124.72m2
4LDK+タタミコーナー+W.I.C
3階建
【AVANTIA】緑区滝ノ水 全6棟デザイナーズハウス 【AVANTIA】緑区滝ノ水 全6棟デザイナーズハウス 愛知県名古屋市緑区滝ノ水三丁目1605番2
名古屋市営桜通線「相生山」駅 自転車9分
4,390万円~4,890万円 99.38m2~104.76m2
135.49m2~165.29m2
3LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア薬師山 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア薬師山 (分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山116-4
名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩12分
6,830万円(4号地) 113.27m2(4号地)
150.56m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ薬師山 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ薬師山 (分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山116-5
名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩12分
7,898万円(5号地) 136.22m2(5号地)
171.87m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア鳴子北IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鳴子北IV (分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目57-17他
名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅から徒歩5分
6,598万円(16号地)、6,498万円(19号地)、4,850万円(21号地) 108.97m2(16号地)、111.30m2(19号地)、91.90m2(21号地)
128.59m2(16号地)、121.51m2(19号地)、193.38m2(21号地) 私道負担なし
3LDK(16号地、21号地)、4LDK(19号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア鳴子北V (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鳴子北V (分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49-2他
名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅から徒歩9分
6,090万円(2号地)、6,180万円(5号地)、5,790万円(6号地)、6,280万円(18号地)、5,790万円(19号地) 111.30m2(2号地)、112.28m2(5号地)、110.88m2(6号地)、122.48m2(18号地)、109.64m2(19号地)
135.44m2(2号地)、146.18m2(5号地)、130.29m2(6号地)、149.82m2(18号地)、136.80m2(19号地) 私道負担なし
3LDK(2号地、5号地、6号地、18号地、19号地)
2階建
【トヨタホーム名古屋】名古屋市緑区「ミタステラス-LEVAN HILLS-」 【トヨタホーム名古屋】名古屋市緑区「ミタステラス-LEVAN HILLS-」 愛知県名古屋市緑区作の山町80番1
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩16分
4,980~5,480万円 103.14m2(31.19坪)~103.76m2(31.38坪)
136.31m2(41.23坪)~143.68m2(43.46坪)
3LDK+畳コーナー+ウォークインクローゼット(+納戸※棟により異なります。)
2階建
【AVANTIA】緑区鳴海中学校東 全8棟デザイナーズハウス 【AVANTIA】緑区鳴海中学校東 全8棟デザイナーズハウス 愛知県名古屋市緑区相原郷二丁目1110番1~1110番2、1111番1~5
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 自転車7分
4,180万円 114.08m2~118.43m2
138.75m2~152.62m2
4LDK~4LDK+S
2階建
菅田2丁目 新築戸建て 全4棟 菅田2丁目 新築戸建て 全4棟 愛知県名古屋市天白区菅田2丁目
名古屋市営桜通線「野並」駅 バス9分 徒歩2分
3540万円(1号棟)3780万円(2号棟)3780万円(3号棟)3580万円(4号棟) 95.43m2(1号棟)97.08m2(2号棟)98.95m2(3号棟)98.54m2(4号棟)
108.59m2(1号棟、2号棟、3号棟、4号棟)
3LDK+S 4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 名古屋市天白区西入町3棟 ブルーミングガーデン 名古屋市天白区西入町3棟 愛知県名古屋市天白区西入町72番
名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩17分
2850万円 94.80m2
118.62m2
1号棟3LDK+タタミコーナー
2階建
【セキスイハイム】緑区鳴海駅北 【セキスイハイム】緑区鳴海駅北 愛知県名古屋市緑区鳴海町字矢切24番地1
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩10分
5980万円 103.01m2
159.72m2
3LDK+S.I.C.+納戸+W.I.C.
2階建
【屋上庭園付き住宅】野並駅北の家【クレストンホーム】 【屋上庭園付き住宅】野並駅北の家【クレストンホーム】 愛知県名古屋市天白区野並二丁目346番
名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩4分
5,280万円 126.99m2
99.73m2
4LDK+SCL+WCL+ホビースペース+パントリー+屋上庭園
3階建
【サーラ住宅】スイートコート神沢<桜通線 神沢駅>(緑区) 【サーラ住宅】スイートコート神沢<桜通線 神沢駅>(緑区) 愛知県名古屋市緑区1丁目2407-1他
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩6分
4,998万円・5,498万円 108.25m2(32.74坪)・108.75m2(32.89坪)
140.60m2(42.53坪)・158.97m2(48.08坪)
4LDK
2階建
AREX緑区鳴海町赤塚 AREX緑区鳴海町赤塚 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚80番
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩18分
4,080万円(税込) 102.15m2(30.90坪)
170.56m2(51.59坪)
4LDK
2階建
ファーストタウン天白区海老山町 全2棟 ファーストタウン天白区海老山町 全2棟 愛知県名古屋市天白区海老山町1403番
名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩24分 バス乗車8分 市バス「天白郵便局」停徒歩6分
3,790・3,890万円 102.06m2(30.87坪)・103.49m2(31.30坪)
149.62m2(45.26坪)・152.53m2(46.14坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】U-story's HEIM 緑区水広(分譲住宅) 【セキスイハイム】U-story's HEIM 緑区水広(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区水広1丁目417番
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩19分
5850万円 112.11m2
159.79m2~159.82m2
3LDK+和室+WIC
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区水広2(分譲住宅) 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区水広2(分譲住宅) 愛知県名古屋市緑区水広2丁目701番1、他
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分
5,488万円~5,849万円(税込) 104.36m2(31.56坪)~108.27m2(32.75坪)
153.13m2(46.32坪)~169.40m2(51.24坪)
3LDK+W.I.C +S~4LDK+W.I.C+S
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区有松駅 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス緑区有松駅 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根118番60、他
名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩9分
6240万円 113.18m2
176.38m2(路地状部分約55.82m2含む)
4LDK+S.I.C+W.I.C
2階建
【AVANTIA】緑区徳重駅南 全2棟デザイナーズハウス 【AVANTIA】緑区徳重駅南 全2棟デザイナーズハウス 愛知県名古屋市緑区平手南二丁目305番2
名古屋市営桜通線「徳重」駅 自転車5分
3,590万円 101.05m2
101.32m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ライオンズヴィアーレ鹿山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート鹿山パークヴィラ 名古屋市緑区鹿山1丁目 鳴海駅徒歩19分
野並駅徒歩23分
~50 2005年1月 地下1階付3階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ファミール鹿山リーフスクエア 名古屋市緑区鹿山1丁目 鳴子北駅バス12分
~50 2002年7月 5階建 38戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
アベニュープレイスヴィークコート鹿山 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴海駅徒歩22分
鳴子北駅バス8分
~50 2004年3月 4階建 42戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ローレルコートエスタ鹿山 名古屋市緑区鹿山1丁目 鳴海駅バス7分
名古屋駅バス9分
野並駅バス12分
~50 2009年1月 5階建 49戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴子北駅徒歩23分
鳴子北駅バス11分
野並駅バス13分
鹿山バス停徒歩2分
~50 2001年3月 地下1階付4階建 36戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
→ 【販売中】ネオグランデ鹿山  2,100万円  82.05㎡  4LDK  2階  南
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 名古屋市緑区鹿山3丁目 鳴子北駅バス8分
~50 1996年9月 4階建 66戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  1,690万円  70.62㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  2,780万円  108.27㎡  4LDK  3階  南
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  2,890万円  108.27㎡  4LDK  3階  南
→ 【販売中】ライオンズヴィアーレ鹿山B棟  2,988万円  108.27㎡  4LDK  3階  南
ライオンズヴィアーレ鹿山A棟 名古屋市緑区鹿山3丁目 鳴海駅バス8分
~50 1996年9月 2階建 65戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤル鹿山 名古屋市緑区鹿山2丁目 鳴子北駅徒歩20分
野並駅徒歩24分
~50 1982年3月 5階建 53戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
ユニライフ鳴海 名古屋市緑区鹿山2丁目 野並駅徒歩24分
鳴海駅バス10分
~50 1991年8月 3階建 56戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ロイヤル鹿山B棟 名古屋市緑区鹿山2丁目 名古屋駅バス8分
~50 1982年3月 地下1階付5階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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