グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5348
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約13万円/坪 賃料:約4653円/坪 利回り:約46.35％ |
グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR田沢湖線／盛岡駅 バス13分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市茶畑1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 専有面積
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小学校区域
市立大慈寺小学校
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中学校区域
市立河南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●公園「市立らかん児童公園」約75m ●「ユニバース鉈屋町店（スーパー）」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】バスの本数も多くアクセスが便利である。 そして駅内に飲食店が沢山あり、ランチも比較的お店を選択しやすい。 立ち飲み屋もあるので、電車の待ち時間も時間を潰せる。 フェザンなどの洋服のお店もあるので、電車を使用しない人も休日に買い物やデート等もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されており盛岡駅を拠点に盛岡市の色々な所への便が良い事。 お土産を買うお店がたくさん集まったおでんせ館も魅力的です。 フェザンというショッピングゾーンには様々なブランドが入っているので見るだけでも楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 盛岡駅
カイジさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレもよく駅員の対応もよくとてもすばらしいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産を買うところが多い。全国のやつもすこしはある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところが多く時間潰しにコーヒーも飲めるところがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしにいいとはおもう。中に買い物もできるので |
| 治安 |
5 |
メリット | とても人柄が良かったです。温かい人たちが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃金は安いのでとてもすばらしいと思う。空気も最高です。 |
2023年4月 盛岡駅
SUGIさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線がある主要駅。電車やバスの本数も多く、タクシー乗り場に相当な台数があるため困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が大きい為買い物や暇つぶしに困らないと思う。コンビニも駅内に数か所、駅外は徒歩1分内にある。カラオケ、ゲームセンター、カフェ、ファミレス等が徒歩１～２分内にあるため、駅内と駅外の娯楽には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、タリーズ、ドトール等があるためカフェ好きは困らない。サイゼリアもできた為、安く飲食したい時も困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは広く空いている事も多い為使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜やっているお店も数多く、街灯も多い為治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に施設が多い為、住んだ際に困るものはないと思う。 |
2022年3月 盛岡駅
ここあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数の路線が使用でき、電車のほかバス、タクシー、レンタカー、カーシェアリングなども充実。道路も整備されてきており、秋田新幹線、北海道新幹線もあるので、色々な場所に行けます。東京に2時間で着くので、都内に用事のある人にも向いています。ふだんは都内で、週末は盛岡でと言う方もいるようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、コンビニ、美容院、飲食店、喫茶店、居酒屋、いいお店が揃っています。中心部であり、街中温泉やイオンも近いです。30分タクシーに乗ればつなぎ温泉です。 リゾートにも最適です。出前も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食の王国いわてなので、魅力的なお店がたくさんあり、飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園は限られますが、河川敷もありますし、岩手公園もあり、良い方だと思います。スポーツジムやスイミングスクールもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 盛岡の治安は良いです。交番も近く、何かあったらすぐ駆けつけてくれるので安心です。街灯も問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 盛岡の街は住みやすいです。他では考えられないぐらい美しい土地です。地元を愛している方も多く、他には変え難い魅力があります。 |
2021年12月 盛岡駅
5.0
【メリット】 青森・北海道方面と秋田方面、仙台方面の分岐点になっていて、アクセスの便がいい駅です。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格83万円
推定相場坪単価13万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 90 ～ 92万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 85 ～ 90万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 81 ～ 85万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 77 ～ 81万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 73 ～ 77万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 盛岡市 | 159位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市茶畑 | 4位 | / 4物件中 |
| 盛岡駅 | 99位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 盛岡市 | 79位 | / 114物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市茶畑 | 1位 | / 3物件中 |
| 盛岡駅 | 61位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | |||||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | |||||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 32.96㎡ | 3.7㎡ | 211万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 5,080円 | 5,418円 | 154円 | 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市茶畑の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.59～35.42㎡｜25.01㎡ | 128万円｜16万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.22～71.87㎡｜36.09㎡ | 238万円｜21万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.22～98.85㎡｜36.97㎡ | 260万円｜19万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.59～98.85㎡｜31.92㎡ | 206万円｜19万円/坪 |
| 東向き | 20.22～20.22㎡｜20.22㎡ | 120万円｜19万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 37.71 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 25.42 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 37.71 | |
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|
| 2023年3月 | 7階 | 1K | 25.42 | |
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| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 37.71 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市茶畑の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.74～44.74㎡｜44.74㎡ | 53,000円｜3,916円/坪 |
| 3階～4階 | 18.59～44.74㎡｜34.52㎡ | 47,823円｜4,616円/坪 |
| 5階～6階 | 18.59～41.32㎡｜33.63㎡ | 36,500円｜3,808円/坪 |
| 7階～8階 | 18.59～44.74㎡｜31.14㎡ | 39,600円｜4,318円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.59～44.74㎡｜34.61㎡ | 43,586円｜4,269円/坪 |
| 東向き | 18.59～25.42㎡｜21.28㎡ | 30,333円｜4,722円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.74～44.74㎡｜44.74㎡ | 50,833円｜3,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
