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分譲

ヴィラ皆生1番館の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数2702
販売価格履歴 新築時:0
中古:11
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:10万円/坪
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    富士見町駅より徒歩で42分

  • 沿線

    『富士見町駅』 JR境線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市皆生温泉4丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1974年5月

  • 総戸数

    138戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:63万円

推定相場坪単価:10万円/坪

推定相場㎡単価:3万円/㎡

米子市坪単価ランキング: 41位 (41物件中)
米子市皆生温泉坪単価ランキング: 4位 (4物件中)
富士見町駅坪単価ランキング: 8位 (8物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 67 ~ 69万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 64 ~ 67万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 61 ~ 64万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 58 ~ 61万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 55 ~ 58万円 87.5~92.5%

ヴィラ皆生1番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【富士見町駅】
ここの駅のメリットはこの駅の近くにはビッグボーイがあったり高島屋が近くにあるのでこの駅を利用していれば一人暮らしの人も割と快適に生活できる点にあります。

また少し距離がありますが飲み屋街もあるのでとても便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

ヴィラ皆生1番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴィラ皆生1番館の売買相場 緑線 = 米子市皆生温泉の売買相場 青線 = 米子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィラ皆生1番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 8階 2K 南西
2 2018年11月 7階 1SK 北西
3 2018年11月 8階 2K 南西
4 2018年10月 10階 2K 北東
5 2018年8月 3階 1K 南東
6 2018年4月 10階 2K 北東
7 2017年4月 3階 1K 北西
8 2016年5月 9階 1SK 南西
9 2016年5月 9階 1SK 南西
10 2014年9月 9階 2K
11 2014年4月 9階 2K
平均 7階 27.41㎡ 4.47㎡ 140万円 @16万円 @5万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 23.27~24.9㎡|24.08㎡ 65万円|9万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 24.77~39.79㎡|29.57㎡ 155万円|16万円/坪
10階~11階 23.17~23.17㎡|23.17㎡ 160万円|22万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.27~39.79㎡|29.25㎡ 155万円|16万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.17~25.5㎡|24.18㎡ 112万円|15万円/坪
組み合わせ平均値

ヴィラ皆生1番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ヴィラ皆生1番館 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 米子市皆生温泉の賃料相場 青線 = 米子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィラ皆生1番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停 徒歩1分
2,330万円~2,640万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
46戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート東福原III アルファスマート東福原III 鳥取県米子市東福原4丁目520-3
JR境線「富士見町」駅 徒歩18分
2,390万円~3,090万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
45戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア旗ヶ崎四丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア旗ヶ崎四丁目 (分譲住宅) 鳥取県米子市旗ヶ崎四丁目795番6、795番12
JR境線「三本松口」駅から徒歩15分
3,720万円(2号地) 108.62m2(2号地)
233.50m2 私道負担あり 116.42m2のうち、6分の1の負担持分(2号地)
4LDK(2号地)
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ヴィラ皆生 720 ヴィラ皆生 720 4.0万円 38.07m² 2K 7階 -

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ヴィラ皆生1番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ錦町 米子市米原 後藤駅徒歩3分
59 2005年3月 10階建 44戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アルファスマート米原2 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停徒歩2分
59 2015年10月 10階建 54戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】アルファスマート米原2    ㎡    階  
アルファスマート米原3 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
59 2017年6月 10階建 72戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
→ 【販売中】アルファスマート米原3    ㎡    階  
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
57 2007年8月 9階建 92戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤    ㎡    階  
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
56 2008年8月 14階建 65戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
55 2009年2月 14階建 65戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
日本交通バス「観音寺新町入口」バス停徒歩2分
55 2017年12月 10階建 48戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
54 2010年2月 地下1階付15階建 70戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
54 2001年8月 8階建 64戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
サーパス東町 米子市東町 米子駅徒歩9分
52 2003年10月 14階建 15戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→ 【販売中】サーパス東町    ㎡    階  
 上記は、「ヴィラ皆生1番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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