セザール湯沢
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2014年~: 19件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約18万円/坪 |
偏差値ランキング |
南魚沼郡湯沢町 |
セザール湯沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線/岩原スキー場前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『岩原スキー場前駅』 JR上越線
-
所在地(住所)
新潟県南魚沼郡湯沢町土樽191-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1989年10月
-
総戸数
135戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「セザール湯沢」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セザール湯沢の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 岩原スキー場前駅から歩いて13分ほどの距離です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 緑が多くリゾート地で夏場も過ごしやすい環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 12階建ての綺麗なのでマンションでリゾート向けです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 部屋は比較的綺麗に使用されリゾートとしても利用できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | スキー場に近いのでいくつかお店はあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 夏場リゾートとして、冬場スキーを楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岩原スキー場前駅
いちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 隣の駅が越後湯沢駅に止まるから便利。反対側も中里スキー場に止まるから良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 岩原スキー場や湯沢パークスキー場に近く歩いて行ける。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スキー場のレストランやホテル、旅館、小さい食べ物屋さんならある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | リゾートマンションが周りに沢山ある。学校は素晴らしい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人が居なくて静か。ごちゃごちゃしてないで綺麗 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | たくさんリゾートマンションがあって、マンションによって値段が大きく異なる |
2021年11月 岩原スキー場前駅





【メリット】 本数は少ないが、21時台の越後湯沢発があるので越後湯沢でお酒を呑んでも岩原のリゾートマンシ……
セザール湯沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
南魚沼郡湯沢町ランキング![]() ![]() (57物件中) |
南魚沼郡湯沢町土樽ランキング![]() ![]() (27物件中) |
岩原スキー場前駅ランキング![]() ![]() (16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格121万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 130 ~ 133万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 124 ~ 130万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 118 ~ 124万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 112 ~ 118万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 106 ~ 112万円 | 87.5~92.5% |
セザール湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セザール湯沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 1R | ||||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 1R | ||||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
26 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年8月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
41 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
42 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
43 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
47 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
48 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
49 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
50 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
51 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
52 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
53 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
54 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
55 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
56 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
61 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
62 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
63 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
66 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
67 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
68 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り49件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 34.82㎡ | 3.45㎡ | 86万円 | @9万円 | @3万円 | 16,661円 478円 |
5,723円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール湯沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■南魚沼郡湯沢町土樽の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南魚沼郡湯沢町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岩原スキー場前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.08~40.99㎡|31.59㎡ | 66万円|7万円/坪 |
4階~6階 | 22.57~54.38㎡|35.7㎡ | 96万円|9万円/坪 |
7階~8階 | 25.08~45.57㎡|42.72㎡ | 137万円|10万円/坪 |
9階~10階 | 22.57~40.99㎡|28.11㎡ | 70万円|8万円/坪 |
11階~12階 | 25.08~40.99㎡|35.62㎡ | 58万円|6万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.39~45.57㎡|43.75㎡ | 130万円|9万円/坪 |
東向き | 22.57~54.38㎡|29.52㎡ | 85万円|10万円/坪 |
西向き | 25.08~45.57㎡|36.71㎡ | 78万円|7万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

セザール湯沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 6階 | 2DK | 西 | 40.28 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2020年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.99 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2020年1月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 25.08 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年7月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 25.08 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年1月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 25.08 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り14件 |
|||||||||||
平均 | 7階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール湯沢の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■南魚沼郡湯沢町土樽の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南魚沼郡湯沢町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岩原スキー場前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.08~25.08㎡|25.08㎡ | 35,000円|4,613円/坪 |
4階~6階 | 25.08~40.99㎡|31.99㎡ | 49,722円|5,306円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 22.57~40.99㎡|27.76㎡ | 47,600円|5,813円/坪 |
11階~12階 | 25.08~25.08㎡|25.08㎡ | 39,000円|5,141円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.57~40.99㎡|27.9㎡ | 45,937円|5,540円/坪 |
西向き | 25.08~40.28㎡|35.21㎡ | 47,166円|4,452円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
