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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 近江八幡市 > 中村町 > 近江八幡駅 > 近江八幡グリーンマンション

中古

近江八幡グリーンマンション

総合評価 3.0 アクセス数9899
お気に入り
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近江八幡グリーンマンションの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:26
賃料履歴 2014年~: 4件
口コミ メリット:14 デメリット:13 特徴:3
推定相場 売買:69万円/坪
偏差値ランキング

近江八幡市
15物件中の順位

近江八幡グリーンマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近江鉄道八日市線/近江八幡駅より徒歩で16分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市中村町49-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    近江八幡市立八幡小学校

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

近江八幡グリーンマンションの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

近江八幡グリーンマンションの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

近江八幡グリーンマンションの口コミ・評判

2016年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄駅は近江八幡駅です。JR西日本の東海道本線と、近江鉄道の八日市線2線となっており、近江鉄道の八日市線は近江八幡駅が終点となっております。近江八幡駅降りてすぐのところにイオンがあり、最近は中の店舗も新しくなっており、買い物するにはここで足りるかと思います。また、竜王にあるアウトレットモールまでへのバスも出ています。駅周辺にはマクドナルド一件、ラーメン屋、居酒屋が何件かあり、飲食店もあります。徒歩1分以内に滋賀銀行もあります。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット マンションの近くには中村児童公園があります。休日の日中は、お子様を連れた親御さんが見えます。また、すぐ裏にはスギ薬局、その向かいにはガソリンスタンドがあります。マンションからすぐ行くと国道2号線に入ることができ、大津方面、彦根方面へ向かうには便利です。徒歩10以内に近江八幡郵便局や、アルプラザ近江八幡店。近江八幡市民病院があり、八幡小学校も近いです。この辺りはとても静かで、昼夜四季問わず暮らしやすいと思います。虫の発生も特に気になりませんし、自治会の活動も盛んです。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 清掃はきちんと行われており、築年数の割にとても清潔です。監視カメラエントランス、駐車、駐輪場、エレベーターに備えられております。緑色が映えるエントランス入り口から、内部の落ち着いた雰囲気、行き届いた清掃、どれも良いと思います。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日照の状況悪くありません。しっかり陽が当たります。天井の高さも程々で、インターホンもついています。部屋数も問題なく、3〜5名のご家族が問題なく暮らせる広さとなっていると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物に関しては文句なしかと思われます。近くにはスギ薬局があり、商品も充実しています。またアルプラザ近江八幡店もあり、日用品はこの2つで十分かと思われます。郵便局から徒歩2分程度のところにたねやという美味しいお菓子やさんがあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 八幡小学校、八幡幼稚園が徒歩10分程度のところにあり、この地域の方はこちらに通われている方が多いです。新しい近江八幡市民病院は設備も治療も充実しております。マンション内はみな仲が良く、子供たちが楽しそうに遊んでいる風景をよく目にします。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅から徒歩圏内で自然環境に恵まれた静かな所

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄駅である近江八幡駅まではバスで5分ほどでタイミングが合えば便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 近江八幡駅はたまーに利用させてもらいますが、駅前にはファミリーマートやセブンイレブン、イオンと繋がっているため、ショッピングがしやすいし、荷物が多くても駅のロッカーに預ければいいし、便利がいいと思います。
それに、新快速もあるので楽です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 近江八幡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新快速電車も停車する駅で、近江鉄道と連絡しています。駅を出るとタクシー乗り場とバス停があり観光にも便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 近江八幡駅の南出口を出るとAEONに繋がっており、有料の駐車場もたくさんあります。
飲食店の充実
5
メリット 南出口から出るとAEONがあり、フードコートもあるのでランチには困りません。北出口の近くにはマクドナルドがあります。また北出口から出るとディナーで使える居酒屋などもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅がAEONと繋がっているので、子ども用の施設がすぐ使えるのは便利です。市内のこども園なども増えてきているので待機児童問題も解決されてきています。近江八幡駅近くには子どもの習い事などもたくさんあります。
治安
5
メリット 北出口から出るとすぐに交番があるので治安も問題ありません。北出口を出て階段を降りた一階には観光案内所もあるので、初めて来られた方も安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 京都や大阪まで新快速で行けるので利便性は高いです。家賃や土地も購入しやすいです。

2022年7月 近江八幡駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速が止まる。電車の待ち合わせが行われる。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅の近くにイオンショッピングセンターや映画館などがある。
飲食店の充実
3
メリット イオンショッピングセンターの中に洋食店やカプリチョーザなどのイタリアン、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅のホームは必ず上り下りのエスカレーターがあり、お年寄りも安心できる。
治安
3
メリット 駅出口では、音楽活動をしている人もおり、和む。
コストパフォーマンス
3
メリット 田舎なので駐車場が無料のお店が多く、車が使いやすい。

2019年4月 近江八幡駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でAEONがあることにより飲食店や服飾、雑貨他充実している。駅周辺は比較的賑わってお……

2018年4月 近江八幡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 イオン近江八幡店が駅からわずか1分の場所にあります。その中にはイオンだけではなく、ケーズデ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近江八幡グリーンマンションの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,659万円

推定相場坪単価69万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,783 ~ 1,825万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,700 ~ 1,783万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,617 ~ 1,700万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,534 ~ 1,617万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,451 ~ 1,534万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

近江八幡グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

近江八幡市 14 / 18物件中
近江八幡市中村町 4 / 4物件中
近江八幡駅 14 / 16物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:1,5761,657万円

※中央値:1,616万円

予測坪単価:67万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

近江八幡グリーンマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 11階 3LDK 南西
2 2022年7月 5階 2LDK 南西
3 2021年10月 7階 4SLDK 南西
4 2021年6月 13階 3LDK 南東
5 2021年6月 5階 4LDK 南東
6 2021年4月 7階 4SLDK 南西
7 2020年11月 12階 3LDK 南西
8 2020年11月 12階 3LDK 南西
9 2020年10月 7階 4SLDK 南西
10 2020年7月 5階 4LDK 南西
11 2020年5月 12階 3LDK 南西
12 2019年7月 6階 3LDK 南西
13 2019年2月 11階 3LDK 南西
14 2018年8月 12階 3LDK
15 2017年10月 13階 4LDK
16 2017年2月 3階 2SLDK 南西
17 2016年4月 6階 3LDK 南西
18 2016年1月 6階 3LDK 南西
19 2015年10月 6階 3LDK 南西
20 2015年4月 6階 3LDK 南西
21 2014年10月 6階 3LDK 南西
22 2014年9月 2階 3LDK 南西
23 2014年6月 2階 3LDK 南西
24 2014年5月 4階 2LDK 南西
25 2013年6月 14階 3LDK 南西
26 2013年6月 6階 3LDK 南西

…残り6

平均 7階 72.07㎡ 9.72㎡ 1,362万円 @63万円 @19万円 10,528円 9,648円 146円 133円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 近江八幡グリーンマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 近江八幡グリーンマンションの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 近江八幡市中村町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 近江八幡市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 近江八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.8~73.45㎡|69.68㎡ 1,203万円|57万円/坪
4階~6階 59.67~80.23㎡|68.58㎡ 1,242万円|60万円/坪
7階~9階 80.23~80.23㎡|80.23㎡ 1,550万円|63万円/坪
10階~12階 67.8~80.23㎡|74.95㎡ 1,553万円|69万円/坪
13階~14階 66.67~80.23㎡|73.36㎡ 1,396万円|63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.67~80.23㎡|71.91㎡ 1,353万円|62万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

近江八幡グリーンマンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年9月 4階 2LDK 59.67
2015年11月 2階 3LDK 南西 67.8
2015年5月 2階 3LDK 南西 67.8
2014年11月 2階 3LDK 南西 67.8
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 近江八幡グリーンマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 近江八幡グリーンマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 近江八幡市中村町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 67.8~67.8㎡|67.8㎡ 75,000円|3,657円/坪
4階~6階 59.67~59.67㎡|59.67㎡ 60,000円|3,324円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.8~67.8㎡|67.8㎡ 75,000円|3,657円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

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80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

近江八幡グリーンマンションの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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周辺の中古マンション

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    近江八幡グリーンマンション2番館
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 16万円
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    割安
    近江八幡グリーンマンション2番館
    1,780万円 73.20m² 9.00m² 3LDK 2階 南東 16万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
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    グラン・ブルー近江八幡
    1,400万円 66.83m² 7.96m² 3LDK 5階 南西 107万円
    割安
    グラン・ブルー近江八幡 201号室
    1,680万円 71.78m² 10.83m² 3LDK 2階 南西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
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    高資産価値・割安
    OHプラザアウル
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 11万円
    割安
    OHプラザアウル
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    OHプラザアウル
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 106万円
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    採光面
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    エスポワール弐番館 203 エスポワール弐番館 203 6万円 57.92m² 2LDK 2階 北東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
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    レオパレス近江八幡II 202 レオパレス近江八幡II 202 5.5万円 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩22分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩22分 5.5万円 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
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    レオパレス近江八幡 304 レオパレス近江八幡 304 6.2万円 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分 6.2万円 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    Senta Villa

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