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中古

エイルマンション中央通プレシャス

総合評価：

3.0 アクセス数： 9598

4 お気に入り新着を受け取る

更新日：2026/03/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件
偏差値ランキング	延岡市 14物件中の順位

エイルマンション中央通プレシャスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／延岡駅徒歩15分
利用可能路線
『延岡駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
宮崎県延岡市北町1丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2010年8月
総戸数
70戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
延岡市立延岡小学校
中学校区域
延岡市立岡富中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
延岡市小学校・中学校学区
備考
ブランド
エイルマンション
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション中央通プレシャスの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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エイルマンション中央通プレシャスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エイルマンション中央通プレシャスの口コミ・評判

2020年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【延岡駅に対する口コミ】・最近、新しく設立され、コミュニティスペースや遊び場、勉強する場所となっている・施設内はWiFiが無料（パスワードが必要）・駅にコンビニ、スターバックスがあり、居心地が良い・駅周辺の整備に、ここ数年力を入れている・駅前にホテルが数か所あり・バスやタクシーにすぐに乗車しやすい

延岡駅のデメリット（1件）

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2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【延岡駅に対する口コミ】新しくなってとても綺麗になった。木材が使われていたり、近代的なデザインがされていたり、ちょうどいいバランスでデザインされているところが良いりスタバなどがあり、電車に乗るという利用目的だけでなく気軽に行きやすい。

延岡駅のデメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【延岡駅に対する口コミ】駅と一緒にエンクロスという蔦屋書店とスターバックスコーヒーなどが着いているのでえきをつかうだけでなくあそびにいくときにもつかえるのでとても便利です。また見た目がとても綺麗でオシャレなのでとてもいいです

延岡駅のデメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【延岡駅に対する口コミ】平成29年度末に駅が全面リニューアルされ、カフェなどの複合施設もオープン予定である。電車の混雑もほとんどなく、駅前の車などでの混雑も無い。タクシーもすぐに乗ることができ、移動がスムーズである。バスセンターに隣接しているため、バスでの移動もスムーズ。

延岡駅のデメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年6月延岡駅

まるもんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる。バス、タクシー乗り場もある。またパーキングもあって利便性よい。
生活利便施設の充実	4	メリット	バスで15分ほどでイオン、県病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	国技館や、チキン南蛮の直ちゃんなどご飯所はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内部には絵本、遊具があって子供も退屈しない。駅も新しくなっていてオムツ替え台など子育て世代に優しくなっている。
治安	5	メリット	駅のそばに交番があって何かあれば直ぐに駆けつけられる。
コストパフォーマンス	3	メリット	業務用スーパーもあり物価は安い。クローバーというガソスタが最安値でガソリンを売ってる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

2024年1月延岡駅

さっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があり、バス停がある!!!!
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や、商業施設や雑貨屋などがあり、いい！
飲食店の充実	5	メリット	昔からある飲食店や大手企業の飲食店があっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園などがあり、子育てしやすいと思う
治安	4	メリット	駅の近くに交番があるところがいいと思う！
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都会と比べたりすると安いと思う！！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・174文字）

2022年1月延岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近、延岡駅が大きく改装して、都会的になりました。
図書館があり、コーヒーが飲め……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2021年10月延岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】延岡唯一のスターバックスがあります。
コンビニはファミリーマート、歩いて行ける場……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション中央通プレシャスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

延岡市ランキング

位
(14物件中)

延岡市北町ランキング

位
(1物件中)

延岡駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エイルマンション中央通プレシャスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年1月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2023年7月	2023年11月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2023年3月	2023年5月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2022年4月	2022年7月	2階	4LDK	南	ー							ー
5	2022年3月	2022年6月	2階	4LDK	南	ー							ー
6	2021年10月	2021年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
7	2021年4月	2021年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
8	2020年5月	2020年11月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
9	2019年11月	2020年11月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2019年7月	2019年7月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
11	2016年12月	2017年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
12	2016年1月	2016年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
平均			5階				74.13㎡	15.88㎡	2,067万円	＠93万円	＠28万円	6,850円 92円	10,108円 136円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝エイルマンション中央通プレシャスの利回り緑線＝延岡市北町の利回り青線＝延岡市の利回り延岡駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝エイルマンション中央通プレシャスの売買相場緑線＝延岡市北町の売買相場青線＝延岡市の売買相場延岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エイルマンション中央通プレシャスの売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■延岡市北町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■延岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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■延岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	6	0	0
～2,500	0	0	0	3	2	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エイルマンション中央通プレシャスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2026年1月	2階	3LDK	南	78.43
2022年5月	2階	3LDK	南	78.43
2020年3月	2階	3LDK	南	78.43
2019年4月	12階	3LDK	南	71.58
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エイルマンション中央通プレシャスの賃料相場緑線＝延岡市北町の賃料相場青線＝延岡市の賃料相場延岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エイルマンション中央通プレシャスの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■延岡市北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■延岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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■延岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エイルマンション中央通プレシャスの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エイルヴィラ城山東パークアベニュー

住所	宮崎県延岡市船倉町1丁目2番5号
最寄駅	JR日豊本線延岡駅徒歩20分
築年月	2002年7月
階建	地上12階建
総戸数	43戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	6952

中古

エスポワール延岡２

住所	宮崎県延岡市柳沢町1丁目2番2号
最寄駅	JR日豊本線延岡駅徒歩19分
築年月	1992年3月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	6310
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

中古

サンパーク延岡中央レジデンス

住所	宮崎県延岡市船倉町2丁目3番2号
最寄駅	JR日豊本線延岡駅徒歩12分
築年月	2019年8月
階建	地上12階建
総戸数	55戸

口コミ数	53
偏差値	53
アクセス数	12824
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンパーク延岡中央レジデンス	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					132万円割安
全件を表示する

中古

サンパーク延岡駅前レジデンス

住所	宮崎県延岡市幸町1丁目65番
最寄駅	JR日豊本線延岡駅徒歩5分
築年月	2014年7月
階建	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
偏差値	56
アクセス数	11983
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,498万円 118万円 36万円

中古

R＆R延岡参番館

住所	宮崎県延岡市永池町1丁目5番1号
最寄駅	JR日豊本線南延岡駅徒歩24分
築年月	2005年5月
階建	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	12351

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間取り
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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