ライオンズマンション弘前一番町の外観
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ライオンズマンション弘前一番町のエントランス
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ライオンズマンション弘前一番町のその他
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ライオンズマンション弘前一番町のその他
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ライオンズマンション弘前一番町のその他
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ライオンズマンション弘前一番町のその他
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ライオンズマンション弘前一番町のその他
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ライオンズマンション弘前一番町のその他：共用内廊下
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
弘前市 |
ライオンズマンション弘前一番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。弘南鉄道大鰐線／中央弘前駅 徒歩8分
JR奥羽本線／弘前駅 バス8分
桜大通りバス停 徒歩2分
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利用可能路線
『中央弘前駅』 弘南鉄道大鰐線
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
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所在地(住所)
青森県弘前市一番町8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弘前市立時敏小学校
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中学校区域
弘前市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション弘前一番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション弘前一番町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅にとても近いというわけではありませんが、バスで弘前駅に行くことができるので便利です。近くに弘前の繁華街があり、デパートもある土手町が徒歩圏内です。弘前駅にはおしゃれで若い人たちから人気があるファッションビルや大型スーパー、ホテルなどがあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 弘前市の繁華街である土手町や飲食店が多い鍛冶町が近く、マンションの周辺にもおしゃれなレストランやカフェがあるので周辺環境は充実しています。病院や公共施設は駅ではなくマンション周辺が多く、大きな図書館もあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はライオンズマンションらしい高級感があってよいです。オートロックや防犯カメラなどセキュリティーもしっかりとしているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内はきれいで収納も充実しています。ベランダもあるので夏は洗濯物を干すことができ、窓からの景色は大変良いです。部屋のつくりがしっかりとしていて、防音なども良いので安心して暮らすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニエンスストアやデパート、商店街が徒歩圏内にあり、近くにおしゃれなレストランやカフェがあるので買い物や食事に困ることはなく充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園や小学校、幼稚園などが近くにあり、図書館や病院、市役所も近いので子育てには便利です。買い物も子供たちを連れて歩いていくことができますし、弘前駅を利用すると青森市に出かけたり、旅行に行ったりすることもできるのでアクセスも良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ふくちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中三百貨店があり徒歩で買い物に行ける。徒歩10分くらいの距離にハッピードラッグも最近できた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ふくちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ネプタ出発場所に面していますので、毎年夏が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
warwarさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 中央弘前駅へのアクセスは近く、徒歩で行ける距離 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 弘前公園にも近く、ねぷたのコースにもなっていて、買い物するにも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体的に古いが、いつも綺麗にしていて問題はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 設備が古い以外は特に問題はなかったように思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物が出来る土手町のすぐ近くなので便利。飲み屋街にも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺環境は較的良く、治安も良いので悪くはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 弘前駅
みぃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弘前駅は、五能線、津軽線、津軽鉄道、沢山の電車が入っていて、どこへ行くのにもとても便利な駅です。私は、通学のため弘前駅を使っています。駅前には、バスロータリーもあり、タクシー乗り場も目の前です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は、徒歩5分くらいの所にイトーヨーカドーがあるので、何から何まで買い揃います。また、徒歩圏内には、沢山の個人病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近徒歩圏内に、沢山の飲食店があり、和、洋、中華、何でも有ります。駅から徒歩5分のところにあるヒロロには、ファーストフード店が沢山あって、学生にはとても評判が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校などは、電車を乗り継いで行けます。また、弘前管内のバスがある為、通学には困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、人通りも多く、少し歩いたところには交番もある為、治安は悪くなく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 弘前駅は、大きな駅なのでとても場所的には良いです。住むにはとても便利だと思います。 |
2023年10月 弘前駅
ひろせさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅で、駅周辺もにぎわっているし、Suicaが使えるようになった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにヒロロとイトーヨーカドーがあるし、バスがたくさん出ていてどこにでもいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの中にフードコートもあるし、飲屋街もあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があったり、学校もたくさんあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されていて人通りもあって良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くて広いところに住めるから東京にいるよりいい |
2023年5月 弘前駅
まるるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅への出入り口等がわかりやすく、中心地へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服屋や土産屋、雑貨屋などが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から中心地へのアクセスがいいので、居酒屋含め多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり、子ども連れでも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺もきれいで、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い場所なので、多少家賃が高くてもある程度バランスがとれる。 |
2021年10月 弘前駅
5.0
【メリット】 駅の中にショップが色々入っているため、電車を乗る以外にも用途の多い駅です。ここ数年で新しく……
ライオンズマンション弘前一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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弘前市ランキング
 位(19物件中) |
弘前市一番町ランキング
位(1物件中) |
中央弘前駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,125万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,210 ～ 1,238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,153 ～ 1,210万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,097 ～ 1,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,041 ～ 1,097万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 984 ～ 1,041万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション弘前一番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション弘前一番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 58.57㎡ | 9.91㎡ | 1,050万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 12,875円 219円 |
11,752円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション弘前一番町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市一番町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘前市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■弘前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.55～73.4㎡｜66.26㎡ | 930万円｜46万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.77～73.4㎡｜56.92㎡ | 1,097万円｜59万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.77～57.59㎡｜45.17㎡ | 637万円｜47万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.55～73.4㎡｜64.23㎡ | 1,233万円｜63万円/坪 |
| 13階～14階 | 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ | 1,580万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 1,770万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.77～73.4㎡｜61.07㎡ | 1,134万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.77～73.4㎡｜56.05㎡ | 950万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション弘前一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 14階 | 1LDK | 54.69 |  |
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| 2022年8月 | 7階 | 1SLDK | 北西 | 60.99 | |
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| 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | 76.8 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 1SLDK | 66.57 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 1SLDK | 66.57 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション弘前一番町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市一番町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■弘前駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.99～46.99㎡｜46.99㎡ | 60,000円｜4,221円/坪 |
| 4階～6階 | 66.57～76.8㎡｜72.44㎡ | 81,571円｜3,740円/坪 |
| 7階～9階 | 60.99～76.8㎡｜68.89㎡ | 72,750円｜3,511円/坪 |
| 10階～12階 | 55.55～69.28㎡｜60.76㎡ | 68,636円｜3,727円/坪 |
| 13階～14階 | 54.69～55.55㎡｜55.12㎡ | 70,000円｜4,204円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.99～61.3㎡｜54.84㎡ | 63,750円｜3,852円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.55～76.8㎡｜67.07㎡ | 73,875円｜3,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
