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分譲

蕨ハイリーハイツの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数2671
販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2018年~: 4件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:129万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.33

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  • 交通

    蕨駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『蕨駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央3丁目5番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,592万円

推定相場坪単価:129万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.8万円  (坪賃料:6,441円~7,118円)
表面利回り 6.33

蕨市坪単価ランキング: 80位 (134物件中)
蕨市中央坪単価ランキング: 33位 (46物件中)
蕨駅坪単価ランキング: 96位 (196物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,711 ~ 1,751万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,632 ~ 1,711万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,552 ~ 1,632万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,472 ~ 1,552万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,393 ~ 1,472万円 87.5~92.5%
 

蕨ハイリーハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【蕨駅】
改札口が一か所で広く外につながる階段が近いので迷わずに外に出られ構内にもすぐに入れる。
広すぎないので留まる人少なく通行もしやすい。
飲食店が西と東どちらの出口の近くにもあるので駅を降りてすぐに食事もしやすい。
西口はスーパーマーケットも近いので買い物を済ませることもできる。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・91文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

蕨ハイリーハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 蕨ハイリーハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

蕨ハイリーハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 4階 2LDK
2 2021年5月 4階 2LDK
3 2021年1月 4階 2DK
4 2020年12月 4階 2DK
5 2015年8月 2階 1R
6 2013年6月 4階 1K 北西
平均 3階 39.85㎡ 6.83㎡ 1,296万円 @103万円 @32万円 9,482円 9,240円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 27.92~27.92㎡|27.92㎡ 480万円|56万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 27.92~54.37㎡|42.23㎡ 1,460万円|112万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.58~54.37㎡|52.97㎡ 1,830万円|114万円/坪
東向き 38.66~38.66㎡|38.65㎡ 1,530万円|131万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.92~27.92㎡|27.92㎡ 530万円|62万円/坪
組み合わせ平均値

蕨ハイリーハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

蕨ハイリーハイツ の販売価格×面積プロット

蕨ハイリーハイツ の平均販売価格×面積グラフ

蕨ハイリーハイツ の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
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~500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
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~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

蕨ハイリーハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 蕨ハイリーハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

蕨ハイリーハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 3階 31.15 1DK
2020年12月 3階 31.15 1DK
2020年6月 3階 31.15 1DK
2018年9月 6階 41.65 1LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 31.15~31.15㎡|31.15㎡ 63,333円|6,721円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 41.65~41.65㎡|41.65㎡ 75,000円|5,953円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.65~41.65㎡|41.65㎡ 75,000円|5,953円/坪
東向き 31.15~31.15㎡|31.15㎡ 63,333円|6,721円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

蕨ハイリーハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

蕨ハイリーハイツ の賃料×面積プロット

蕨ハイリーハイツ の平均賃料×面積グラフ

蕨ハイリーハイツ の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

蕨ハイリーハイツの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン北戸田 SOLID レーベン北戸田 SOLID 埼玉県蕨市錦町6-1701(地番)、蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業40-2街区5画地(仮換地)、錦町6-1701番(従前地)
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩7分
未定 3LDK・4LDK
5階建
36戸
株式会社タカラレーベン、三信住建株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
川口市芝1丁目 4期 新築一戸建て 全1棟 大型ショッピング施設や公園近いお家(10024646) 川口市芝1丁目 4期 新築一戸建て 全1棟 大型ショッピング施設や公園近いお家(10024646) 埼玉県川口市芝1丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩18分
4280万円 115.11m2
77.32m2
3LDK+S
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 アイムス ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 アイムス 埼玉県蕨市南町4丁目12番27他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩19分
4,590万円・5,400万円 83.62m2~98.23m2
89.39m2~94.58m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+書斎+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク
2階建
ポラスの分譲住宅 B/N戸田・蕨 ポラスの分譲住宅 B/N戸田・蕨 埼玉県蕨市錦町2丁目546
JR埼京線 戸田駅より徒歩13分
4,880万円・5,480万円 89.01m2~93.19m2
90.1m2~96.77m2 / 私道負担なし
3LDK+リビングラウンジ+書斎コーナー+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※有料オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 ハッシュリゾート川口 ポラスの分譲住宅 ハッシュリゾート川口 埼玉県川口市大字芝字荒金4588番1(従前地)川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業209街区1画地、2画地、3画地、4画地
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩30分
4,730万円 103.09m2
104.74m2 / 私道負担なし
4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+2ウォークインクローゼット
2階建
蕨市南町2丁目15期 食洗機・パントーリー付 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 蕨市南町2丁目15期 食洗機・パントーリー付 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県蕨市南町2丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩12分
4990万円 120.09m2
56.28m2
4LDK+S
3階建
◇川口市芝下2丁目第2期 徒歩圏内に多彩な商業施設■リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ ◇川口市芝下2丁目第2期 徒歩圏内に多彩な商業施設■リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市芝下2丁目
京浜東北線「蕨」駅 バス11分 芝下町下車 停歩4分
3380万円 92.31m2
59.05m2
4LDK
3階建
川口市芝1丁目 蕨駅徒歩18分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市芝1丁目 蕨駅徒歩18分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市芝1丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩18分
4280万円 115.11m2
77.32m2
3LDK+S
3階建
川口市芝1丁目 4期 新築一戸建て 全1棟 川口市芝1丁目 4期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川口市芝1丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩18分
4280万円 115.11m2
77.32m2
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ蕨市塚越第42期 ミラスモシリーズ蕨市塚越第42期 埼玉県蕨市塚越1丁目
京浜東北線「蕨」駅徒歩4分
5,080万円~5,280万円 94.55m2~103.47m2
51.45m2~52.18m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
ケイアイスタイル蕨市北町第4期 ケイアイスタイル蕨市北町第4期 埼玉県蕨市北町1丁目
京浜東北線「蕨」駅徒歩10分
5,990万円 108.49m2
105.16m2
5LDK
2階建
グランパティオ川口市前川2丁目第1期 グランパティオ川口市前川2丁目第1期 埼玉県川口市前川2丁目
京浜東北線「蕨」駅バス15分「前川住宅」4分
3,980万円~4,180万円 105.98m2~107.64m2
96.83m2~100.26m2
4LDK
3階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ハートフルタウン 川口道合3期 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ハートフルタウン 川口道合3期 埼玉県川口市大字道合74-5
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩25分
3,490万円 94.81m2
103.58m2
4LDK
2階建
【Park Residential 蕨】公園を望む開放感いっぱいの環境/地震に強い性能評価住宅 【Park Residential 蕨】公園を望む開放感いっぱいの環境/地震に強い性能評価住宅 埼玉県川口市前川3
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス15分 徒歩2分
4,280万円 97.50m2(別途、ロフト部分9.31m2)
100.23m2
4LDK+階段で上がれる大型ロフト付き
2階建
レーベンプラッツ北戸田 レーベンプラッツ北戸田 埼玉県蕨市錦町4丁目
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
6580万円 104.12m2
105.58m2
4LDK-
3階建
蕨市北町4期 新築戸建 7号棟 蕨市北町4期 新築戸建 7号棟 埼玉県蕨市北町1丁目
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩10分
5990万円 108.49m2
105.16m2
5LDK
2階建
【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント 川口市前上町 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント 川口市前上町 埼玉県川口市前上町6-26
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス12分「上青木北西公園」停歩4分
3,280万円 105.49m2
82.44m2
4LDK
3階建
□蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩11分☆■リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ □蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩11分☆■リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県蕨市塚越5丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩11分
3480万円 71.3m2
39.66m2<私道負担面積110.71m2 私道負担割合1/11>
3LDK
3階建
【4LDK】蕨市北町五丁目【12月末】 【4LDK】蕨市北町五丁目【12月末】 埼玉県蕨市北町五丁目
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
4,680万円 108.47m2(B号棟)
・102.66m2(B号棟)
4LDK
2階建
ルシェール蕨市錦町II 7号棟 ルシェール蕨市錦町II 7号棟 埼玉県蕨市錦町6丁目
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩6分
6440万円 105.98m2
100.00m2
3LDK-
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)

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蕨ハイリーハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー蕨 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩2分
西川口駅徒歩24分
戸田公園駅徒歩35分
71 2010年6月 地下1階付30階建 285戸 4,997万円/坪236万円/㎡72万円
→ 【販売中】シティタワー蕨  5,980万円  72.51㎡  3LDK  7階  -
ネベル蕨中央 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩5分
61 2018年3月 15階建 72戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
→ 【販売中】ネベル蕨中央  2,480万円  31.43㎡  1LDK  2階  -
→ 【販売中】ネベル蕨中央  2,499万円  30.85㎡  1LDK  8階  -
シティインデックス蕨駅前 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩2分
59 2016年9月 11階建 60戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
ライオンズプラザ蕨シティ 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩5分
戸田駅徒歩27分
西川口駅徒歩29分
58 1993年10月 地下1階付14階建 71戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
→ 【販売中】ライオンズプラザ蕨シティ  3,380万円  55.57㎡  3DK  6階  -
→ 【販売中】ライオンズプラザ蕨シティ  3,380万円  55.57㎡  3DK  6階  南東
→ 【販売中】ライオンズプラザ蕨シティ  3,680万円  63.78㎡  3LDK  13階  -
プラウド蕨 蕨市中央2丁目 蕨駅徒歩9分
57 2018年1月 7階建 59戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
コスモ蕨 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩3分
56 1985年11月 12階建 150戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
グランリュエル蕨 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩3分
55 2000年11月 11階建 39戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
レーベンハイム蕨アクティス 蕨市中央1丁目 蕨駅徒歩4分
55 2005年7月 12階建 40戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
アーバンキャッスル蕨 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩4分
55 2008年9月 12階建 44戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
日神デュオステージ蕨 蕨市中央3丁目 蕨駅徒歩6分
55 2010年6月 11階建 32戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円

上記は、「蕨ハイリーハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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