| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 賃料:約2482円/坪 利回り:約12.66％ |
コンドミニアム新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／新町駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新町駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
群馬県藤岡市岡之郷1443-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤岡市立神流小学校
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中学校区域
藤岡市立北中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コンドミニアム新町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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コンドミニアム新町の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【新町駅に対する口コミ】この駅のメリットは、駐車場が駅周辺にかなりあるので、車で行って駐車できるかという不安がない事です。群馬は車社会ですので、電車を利用する際も駅まで車で行く事がほとんどです。 都市部へのアクセスは都内までは1時間以上かかりますが、行きは空いているので座ることも出来ますし、上野方面だけでなく、新宿や渋谷方面にも乗り換えなしで行けるので、便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新町駅に対する口コミ】高崎や前橋駅等にいくことができる個人的に良い駅。また駅も整備が行き届いており、駅員も親切なので、とても気持ちよく利用できる駅である。駐輪場も広いので自転車を使う人には嬉しい駅となっている。行って損はしない駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新町駅に対する口コミ】高齢の親戚が今も住んでいるが、のんびり静かでガチャガチャしていないので、年寄りには環境は良いと思う。大学を中心として、街の機能がコンパクトにまとまっており、自家用車がなくとも生活は可能。飲食店が意外と豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新町駅に対する口コミ】駅を背中に真っ直ぐ歩き二つ目の信号右折して50メートル程左側に、ラスクで有名な原田の新店があり、もう少し歩くと本社工場があります。ここは工場見学ができます。 駅の南側へ行けば、日本で唯一のハーゲンダッツの工場があり、新町は他にもクラシエなどアイスの工場があります。小さな町ですし、小さな駅ですが周辺には上武大学もあり、意外に学生が多い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新町駅
よっしーさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高崎駅まで二駅で行くことができる。埼玉方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のすぐ近くにフレッセイというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーの辺りに飲み屋とかカフェがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校が二つ、中学校（新町中）が一つある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街じゃないので別に治安は悪くなさげです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高崎駅からは離れているので家賃はあまり高くなさそうです。 |
2023年8月 新町駅
とまとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通学・通勤に利用している人が多い。新幹線や複数の路線へ乗り換えるなら主要駅まで二駅で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に郵便局・スーパー・薬局・ファミリーレストランがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランが徒歩圏内にある。激辛ラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は充実している。近くに大学もある。河川敷・公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街に近く、交番もある。居酒屋もほとんどないため酔っ払いがたまるような場所もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとても安く済む。主要駅にも二駅で行けるため、便利。 |
2023年6月 新町駅
新町駅いいねさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新町駅のメリットは東京都まで一時間30分で行けて、湘南新宿ラインが通っているので乗り換えなしで東京にいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 群馬の小さい駅では珍しいのですが改札前に備え付けのコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に備え付けのコンビニエンスストアがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はすぐ近くに新町小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです！交通事故なども少ないですよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に田舎なので土地は安いです。あとコインパーキングもやすいです |
2022年1月 新町駅
5.0
【メリット】 埼玉県に行くのに最寄りの駅になります。自分も実際によく交通手段として使わせていただいてます……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格256万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 275 ～ 281万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 262 ～ 275万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 249 ～ 262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 236 ～ 249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 224 ～ 236万円 | 87.5～92.5％ |
コンドミニアム新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤岡市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 藤岡市岡之郷 | 1位 | / 1物件中 |
| 新町駅 | 6位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤岡市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 藤岡市岡之郷 | 1位 | / 1物件中 |
| 新町駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンドミニアム新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 37.86㎡ | 0㎡ | 307万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 2,000円 52円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドミニアム新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤岡市岡之郷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 324万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 252万円｜22万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 276万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 350万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 307万円｜27万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
コンドミニアム新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.87 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.87 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.87 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.87 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 37.87 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドミニアム新町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤岡市岡之郷の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤岡市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 35,000円｜3,105円/坪 |
| 3階～3階 | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 26,750円｜2,336円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 29,000円｜2,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 35,000円｜3,105円/坪 |
| 東向き | 37.87～37.87㎡｜37.86㎡ | 27,000円｜2,357円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
