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分譲

ワコーレ東所沢の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1116
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2017年~: 2件
推定相場 売買:41万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:12.47
偏差値ランキング

所沢市
491物件中の順位

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  • 交通

    東所沢駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『東所沢駅』 JR武蔵野線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市東所沢3丁目38番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成1年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

所沢市坪単価ランキング
332位 (368物件中)

推定相場価格:764万円

推定相場坪単価:41万円/坪

推定相場㎡単価:13万円/㎡

想定賃料  7.5 ~ 8.3万円  (坪賃料:3,963円~4,380円)
表面利回り 12.47
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 822 ~ 841万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 783 ~ 822万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 745 ~ 783万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 707 ~ 745万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 669 ~ 707万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
所沢市ランキング


(491物件中)
【分譲マンション】
東所沢駅ランキング


(66物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ワコーレ東所沢 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ワコーレ東所沢の売買相場 緑線 = 所沢市東所沢の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワコーレ東所沢の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 2階 3LDK
2 2016年12月 3階 3SLDK 南西
3 2016年5月 3階 3LDK
4 2016年2月 3階 3LDK
5 2016年1月 3階 3LDK
6 2015年11月 3階 3LDK
7 2015年9月 3階 3LDK
8 2015年9月 3階 3LDK
9 2015年7月 3階 3LDK
10 2015年6月 3階 3LDK
11 2014年4月 1階 3LDK
12 2013年11月 3階 3LDK 南東
13 2013年9月 3階 3LDK 南東
平均 2階 72.14㎡ 9.88㎡ 1,051万円 @49万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 78.35~78.35㎡|78.34㎡ 980万円|41万円/坪
2階~2階 60.82~60.82㎡|60.82㎡ 1,300万円|70万円/坪
3階~3階 61.77~78.35㎡|72.6㎡ 1,035万円|47万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.82~78.35㎡|72.14㎡ 1,051万円|49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ワコーレ東所沢の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ワコーレ東所沢 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ワコーレ東所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市東所沢の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワコーレ東所沢の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 2階 60.82 3LDK
2017年12月 2階 60.82 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 60.82~60.82㎡|60.82㎡ 72,500円|3,941円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.82~60.82㎡|60.82㎡ 72,500円|3,941円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ワコーレ東所沢の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ワコーレ東所沢の住み替え情報

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ワコーレ東所沢 ワコーレ東所沢 1,300万円 60.82m² 9.77m² 3LDK 2階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル西所沢 サンクレイドル西所沢 埼玉県所沢市西所沢1丁目81-7(地番)
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩1分
2,500万円台(1戸)~2,900万円台(4戸)(予定) 1LDK
11階建
49戸
株式会社アーネストワン
ガーデンソシア メイツ新所沢 ガーデンソシア メイツ新所沢 埼玉県所沢市弥生町2901番16(地番)
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩7分
2,998万円~4,678万円 2LDK~3LDK
10階建
106戸
名鉄不動産株式会社
プレシス所沢元町 プレシス所沢元町 埼玉県所沢市元町43番1(地番)、埼玉県所沢市元町18-13(住居表示)
西武新宿線・池袋線「所沢」駅 徒歩13分
3,270万円~4,440万円 3LDK・4LDK
15階建
45戸
一建設株式会社
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
6,232万円~9,055.6万円 2LD・K 3LD・K ※販売用住戸のみ
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
オハナ 新所沢デュアーレ オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3 (地番)
西武鉄道西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩14分
2,900万円台(3LDK)~4,500万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
10階建
106戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【駅徒歩16分】清瀬市中里4丁目 新築一戸建て 全7棟 【駅徒歩16分】清瀬市中里4丁目 新築一戸建て 全7棟 東京都清瀬市中里4丁目
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩16分
2990万円 94.19m2
127.23m2
4LDK
2階建
【駅まで徒歩15分】所沢市下安松10期 新築一戸建て 全2棟 【駅まで徒歩15分】所沢市下安松10期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩15分
2190~2190万円 64.27m2~64.48m2
80.89m2~80.90m2<私道負担あり:19.21m2~19.21m2
3LDK~3LDK
2階建
所沢市大字下安松 全2棟 所沢市大字下安松 全2棟 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩15分
2190~2190万円 64.27m2~64.48m2
80.91m2~80.95m2<私道負担あり:10.50m2×持分1/2~10.50m2×持分1/2>
3LDK~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆東所沢駅まで徒歩15分♪ 所沢市下安松 ◆埼玉の事ならおまかせ◆東所沢駅まで徒歩15分♪ 所沢市下安松 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩15分
2190~2190万円 64.27m2~64.48m2
80.89m2~80.90m2<私道負担あり:19.21m2~19.21m2
3LDK~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分♪ ◇所沢市下安松◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆カースペース2台分♪ ◇所沢市下安松◇ 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩13分
2680万円 81.40m2
102.93m2<私道負担あり:199.11m2×持分1/7>
3LDK
2階建
東所沢駅徒歩15分 所沢下安松 新築分譲住宅 全2棟 東所沢駅徒歩15分 所沢下安松 新築分譲住宅 全2棟 埼玉県所沢市下安松
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩15分
2190万円 64.27m2~64.48m2
80.89m2~80.90m2
3LDK
2階建
東所沢駅13分 所沢市下安松 新築分譲住宅 東所沢駅13分 所沢市下安松 新築分譲住宅 埼玉県所沢市下安松
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩13分
3280万円 87.77m2
111.00m2
4LDK
2階建
JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩16分バス便ありの全7棟 清瀬市中里4丁目・パラダイスリゾート JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩16分バス便ありの全7棟 清瀬市中里4丁目・パラダイスリゾート 東京都清瀬市中里4-806-1
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩16分
C号棟3,290万円 G号棟2,990万円 107.65m2~94.19m2
130.08m2~127.23m2
4LDK
2階建
【カースペース2台可】所沢市下安松 第三 新築一戸建て 全2棟 【カースペース2台可】所沢市下安松 第三 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市大字下安松
西武池袋線 「秋津」駅 徒歩15分
3080万円 101.85m2
137.91m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可 秋津駅徒歩15分♪ 所沢市下安松 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可 秋津駅徒歩15分♪ 所沢市下安松 埼玉県所沢市大字下安松
西武池袋線 「秋津」駅 徒歩15分
3080万円 101.85m2
137.91m2
3LDK
2階建
ラビングタウン 上安松371<使い方色々、開放的なルーフバルコニー> ラビングタウン 上安松371<使い方色々、開放的なルーフバルコニー> 埼玉県所沢市上安松371
JR武蔵野線「新秋津」駅 徒歩14分
2880万円 99.36m2
89.59m2
3SLDK
2階建
秋津駅徒歩9分  新築分譲住宅 全4棟 秋津駅徒歩9分  新築分譲住宅 全4棟 埼玉県所沢市下安松
西武池袋線「秋津」駅 徒歩9分
3,880~4,180万円 86.94m2~95.22m2
112.55m2~136.17m2
3LDK~4LDK
2階建
秋津駅歩15分 所沢下安松 新築分譲住宅 秋津駅歩15分 所沢下安松 新築分譲住宅 埼玉県所沢市下安松
西武池袋線「秋津」駅 徒歩15分
3180万円 101.85m2
137.91m2
4LDK
2階建
【「新所沢」駅徒歩18分】所沢市花園4丁目 新築一戸建て 全2棟 【「新所沢」駅徒歩18分】所沢市花園4丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市花園4丁目
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩18分
3180~3680万円 97.99m2~101.85m2
102.12m2~115.53m2<私道負担あり:163.00m2×持分1/10~163.00m2×持分1/10>
4LDK~4LDK
2階建
■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 ■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
3699万円 96.39m2
69.90m2
4LDK
3階建
【便利な駅徒歩7分】所沢市花園2丁目 新築一戸建て 全5棟 【便利な駅徒歩7分】所沢市花園2丁目 新築一戸建て 全5棟 埼玉県所沢市花園2丁目
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩7分
3988~4188万円 96.67m2~96.88m2
121.26m2~121.28m2<私道負担あり:63.76m2×持分1/5~63.76m2×持分1/5>
3LDK~3LDK
2階建
【全室南向きの明るい住まい】所沢市三ケ島5丁目 新築一戸建て 第5全3棟 【全室南向きの明るい住まい】所沢市三ケ島5丁目 新築一戸建て 第5全3棟 埼玉県所沢市三ケ島5丁目
西武池袋線 「小手指」駅 バス13分 「JA三ヶ島支店」バス停 停歩3分
2390~2590万円 97.60m2~99.63m2
204.43m2~231.26m2<私道負担あり:37.78m2×持分557/11334~37.78m2×持分557/11334>
4LDK~4LDK
2階建
【2路線利用可能】所沢市山口 新築一戸建て 第3全2棟 【2路線利用可能】所沢市山口 新築一戸建て 第3全2棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩17分
2980万円 115.92m2
144.49m2
4LDK
2階建
【駅徒歩9分】所沢市東狭山ケ丘4期 新築一戸建て 全7棟 【駅徒歩9分】所沢市東狭山ケ丘4期 新築一戸建て 全7棟 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目
西武池袋線 「狭山ヶ丘」駅 徒歩9分
2580万円 79.08m2
101.60m2
3LDK
2階建
【駅徒歩16分 】所沢市北岩岡 新築 第1 全8区画 【駅徒歩16分 】所沢市北岩岡 新築 第1 全8区画 埼玉県所沢市大字北岩岡
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩16分
2280~2730万円 84.24m2~91.93m2
100.91m2~110.69m2<私道負担あり:108.90m2×持分1/8~108.90m2×持分1/8>
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ワコーレ東所沢と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シルフィード東所沢 所沢市東所沢2丁目 東所沢駅徒歩14分
~50 平成3年3月 5階建 20戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
→ 【販売中】シルフィード東所沢  1,180万円  54.18㎡  3DK  2階  南西
所沢第3プリンスハイツ 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩15分
~50 平成4年3月 5階建 28戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
東所沢サニーコート 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩14分
~50 平成4年8月 4階建 22戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
日神パレステージ東所沢第2 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩14分
~50 平成3年8月 地下1階付3階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション東所沢 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩18分
~50 平成1年8月 地下1階付5階建 26戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
パークヒルズ東所沢 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩13分
~50 平成2年1月 4階建 12戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
ロイヤルステージ東所沢 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩17分
~50 平成7年2月 地下1階付6階建 33戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
セザール第三東所沢 所沢市東所沢2丁目 東所沢駅徒歩15分
~50 平成2年8月 3階建 21戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
パレドール東所沢 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩15分
~50 平成3年2月 3階建 20戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
セザール第二東所沢 所沢市東所沢3丁目 東所沢駅徒歩16分
~50 平成2年4月 3階建 15戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
→ 【販売中】セザール第二東所沢  680万円  45.39㎡  2DK  3階  南
 上記は、「ワコーレ東所沢」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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