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中古

パノラミック湯沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 31101
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パノラミック湯沢の外観：マンション外観
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  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】20m室内温水プール
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】20m室内温水プール
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】20m室内温水プール
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】20m室内温水プール
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】20m室内温水プール
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】サウナ
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】サウナ
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】サウナ
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】サウナ
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】サウナ
  • パノラミック湯沢のその他：【共用部】スカイラウンジ

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:181件
賃料履歴 2014年～: 12件
口コミ メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場 売買:約22万円/坪 賃料:約4686円/坪 利回り:約26.64％
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

パノラミック湯沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／岩原スキー場前駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『岩原スキー場前駅』　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町土樽6304-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    476戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

パノラミック湯沢の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

割安 パノラミック湯沢
パノラミック湯沢
価格
150万円
坪単価
15.7万円
専有面積
31.67m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

83万円 割安

詳細を見る
割安 パノラミック湯沢
パノラミック湯沢
価格
200万円
坪単価
20.9万円
専有面積
31.67m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

22万円 割安

詳細を見る
割安 パノラミック湯沢
パノラミック湯沢
価格
200万円
坪単価
22.2万円
専有面積
29.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1万円 割安

詳細を見る
パノラミック湯沢
パノラミック湯沢
価格
230万円
坪単価
25.6万円
専有面積
29.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
パノラミック湯沢
パノラミック湯沢
価格
290万円
坪単価
32.3万円
専有面積
29.75m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パノラミック湯沢の口コミ・評判

2016年5月

ringyaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は決して近くはありませんが、新幹線の駅である越後湯沢駅がそれほど遠くない場所にあるので、東京からは電車とタクシーで2時間以内で余裕でたどり着くことができる範囲です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りにはゲレンデ以外ほとんどなにもないので、リゾートとしては必要十分な自然に囲まれた場所だといえると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 何と言っても岩原ゲレンデの中腹に隣接しているので、すぐに滑りだすことができます。この環境はスキーヤー、スノーボーダーにとっては、最高の環境と言えるでしょう。地下駐車場の数が豊富なのも雪国としてはありがたいところです。地下駐車場は有料ですが、比較的安めの設定といえると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 標高が高い位置にあるため、窓から見える景色はなかなかすばらしいです。ただし部屋によります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ゲレンデ直近の割には、マンション群のある場所の一角なので、冬のハイシーズンに関してはお店なども選べる範囲にはいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット とにかく自然を求める人には最高と言えるでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

neko0105さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大浴場は清掃時間以外24時間使える。スポーツルームは存在していて卓球台があるエリアにスポーツクラブ並のマシンがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年6月

ゴッチさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット スキー場が４階からほぼ直結で大変うれしい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 湯沢町の中でも一番高台にあり町側は大変眺めが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２階にある大浴場が大変綺麗でサウナも有り。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋毎に大きさは違うが大変使いやすく設計されている。
買い物・飲食店充実度 1 メリット １階に本当に小さな売店や自動販売機がある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 老後の悠々自適な生活であれば問題ないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年5月

ビンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット それなりにセキュリティをしています、二機のエレベーターもスムーズに動いています。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年11月 岩原スキー場前駅

いちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅が越後湯沢駅に止まるから便利。反対側も中里スキー場に止まるから良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 岩原スキー場や湯沢パークスキー場に近く歩いて行ける。
飲食店の充実
3 		メリット スキー場のレストランやホテル、旅館、小さい食べ物屋さんならある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット リゾートマンションが周りに沢山ある。学校は素晴らしい
治安
3 		メリット 人が居なくて静か。ごちゃごちゃしてないで綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット たくさんリゾートマンションがあって、マンションによって値段が大きく異なる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2021年11月 岩原スキー場前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 本数は少ないが、21時台の越後湯沢発があるので越後湯沢でお酒を呑んでも岩原のリゾートマンシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パノラミック湯沢の偏差値

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

南魚沼郡湯沢町土樽ランキング

位
(27物件中)

岩原スキー場前駅ランキング

位
(16物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格249万円

推定相場坪単価22万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　5.2　～　5.8万円　 （坪賃料：4,452円～4,921円）
表面利回り　26.64％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 267 ～ 273万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 255 ～ 267万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 242 ～ 255万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 230 ～ 242万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 217 ～ 230万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パノラミック湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 12位 / 52物件中
南魚沼郡湯沢町土樽 5位 / 25物件中
岩原スキー場前駅 3位 / 17物件中

坪賃料ランキング

南魚沼郡湯沢町 10位 / 14物件中
南魚沼郡湯沢町土樽 8位 / 10物件中
岩原スキー場前駅 6位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月10日終値) の日経平均株価は 39,190.40 円 となります。

何年後

予測価格：246～259万円

※中央値：253万円

予測坪単価：22万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パノラミック湯沢の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 7階 1K 東
2 2024年12月 11階 1R 西
3 2024年11月 13階 1LDK 西
4 2024年11月 2階 1R 西
5 2024年11月 2024年12月 2階 1LDK 南
6 2024年11月 3階 1K 東
7 2024年10月 2024年11月 11階 1K 南西
8 2024年10月 2024年11月 10階 1LDK 東
9 2024年10月 2024年11月 3階 1K 東
10 2024年10月 2024年11月 2階 1K 西 リフォーム
11 2024年9月 2024年9月 9階 1R 東 リフォーム
12 2022年9月 2022年10月 11階 2LDK 北
13 2022年6月 2022年6月 7階 1K 北東
14 2022年6月 2022年6月 9階 1R 北東
15 2022年5月 2022年6月 14階 1R 北東
16 2022年2月 2022年3月 5階 1LDK 西
17 2022年2月 2022年3月 2階 1K 西
18 2021年12月 2022年1月 9階 1DK 西
19 2021年12月 2022年2月 4階 1LDK 南
20 2021年10月 2021年11月 5階 1LDK 西
21 2021年10月 2021年10月 5階 1R 南
22 2021年7月 2021年7月 6階 1LDK 西
23 2021年6月 2021年11月 2階 1R 南
24 2021年6月 2021年6月 12階 1R 南
25 2021年5月 2021年5月 9階 1R 東
26 2021年4月 2021年5月 2階 1K 西
27 2021年3月 2021年10月 5階 1R 南
28 2021年3月 2021年3月 5階 1LDK 南
29 2021年2月 2021年2月 11階 1R 西
30 2020年12月 2020年12月 2階 1R 南
31 2020年6月 2020年7月 2階 1K 西
32 2020年6月 2020年8月 1階 1DK 南 角部屋
33 2020年5月 2020年8月 1階 1R 南
34 2020年1月 2020年2月 13階 1DK 南東
35 2019年12月 2020年1月 2階 1K 西
36 2019年11月 2019年11月 10階 1R 南
37 2019年11月 2019年11月 4階 1K 北
38 2019年11月 2020年2月 1階 1R 南
39 2019年10月 2019年10月 15階 2LDK 南
40 2019年9月 2019年10月 6階 1LDK 西
41 2019年7月 2020年2月 6階 1R 南
42 2019年7月 2019年9月 13階 1DK 南東
43 2019年6月 2020年2月 2階 1R 北
44 2019年6月 2019年6月 5階 1K 北
45 2019年5月 2020年2月 9階 1R 東
46 2019年5月 2019年5月 4階 1K 北
47 2019年5月 2019年5月 1階 1R 南
48 2019年4月 2019年5月 5階 1K 北
49 2019年4月 2019年5月 8階 1LDK 西
50 2019年4月 2019年5月 12階 1R 西
51 2019年3月 2019年5月 10階 1R 東
52 2019年2月 2019年2月 5階 1K 北
53 2019年2月 2019年2月 7階 1DK 西
54 2019年2月 2019年3月 2階 1K 西
55 2019年1月 2019年1月 10階 1R 東
56 2019年1月 2019年5月 6階 1R 南
57 2019年1月 2019年5月 13階 1DK 南東
58 2019年1月 2019年1月 5階 1K 北
59 2019年1月 2019年1月 5階 1LDK 西
60 2018年12月 2019年1月 2階 1R 北
61 2018年12月 2019年1月 5階 1R 東
62 2018年11月 2018年12月 4階 1K 北
63 2018年11月 2018年12月 1階 1R 南
64 2018年11月 2018年11月 7階 1K 東
65 2018年10月 2018年10月 5階 1LDK 西
66 2018年10月 2018年12月 8階 1LDK 西
67 2018年10月 2018年12月 12階 1R 西
68 2018年9月 2018年10月 6階 1K 東
69 2018年9月 2018年10月 14階 1DK 北
70 2018年7月 2018年8月 8階 1LDK 西
71 2018年7月 2018年7月 6階 1R 南
72 2018年7月 2018年7月 13階 1DK 東 角部屋
73 2018年7月 2018年7月 10階 2LDK 東
74 2018年7月 2018年7月 2階 1K 西
75 2018年6月 2018年7月 2階 1R 北
76 2018年5月 2018年6月 4階 1R 北
77 2018年5月 2018年6月 8階 1R 東
78 2018年5月 2018年6月 8階 1R 東
79 2018年4月 2018年6月 7階 1K 東
80 2018年4月 2018年6月 5階 1LDK 西
81 2018年3月 2018年7月 6階 1K 東
82 2018年3月 2018年5月 14階 1R 北
83 2018年2月 2018年2月 7階 1R 西
84 2018年2月 2018年2月 5階 1LDK 南 角部屋
85 2018年2月 2018年2月 10階 2LDK 東
86 2018年1月 2018年2月 8階 1R 東
87 2018年1月 2018年2月 5階 1LDK 西
88 2018年1月 2018年2月 9階 1R 北
89 2017年12月 2018年2月 2階 1K 西
90 2017年12月 2018年2月 2階 1R 北
91 2017年12月 2018年2月 12階 1LDK 南
92 2017年12月 2018年2月 7階 1R 西
93 2017年12月 2018年2月 7階 1K 東
94 2017年11月 2017年11月 5階 1LDK 西
95 2017年11月 2017年11月 4階 1R 北
96 2017年11月 2017年11月 8階 1R 東
97 2017年10月 2017年10月 11階 1R
98 2017年9月 2017年9月 6階 1K 東
99 2017年9月 2017年9月 14階 1R 北
100 2017年8月 2017年9月 1階 1R 西
101 2017年8月 2017年9月 5階 1LDK 南 角部屋
102 2017年8月 2017年9月 3階 1R 北
103 2017年7月 2017年9月 8階 1R 東
104 2017年7月 2017年7月 9階 1R 北
105 2017年6月 2017年9月 2階 1K 西
106 2017年5月 2017年5月 9階 1R 東
107 2017年5月 2017年5月 7階 1K 東
108 2017年5月 2017年5月 3階 1R 北
109 2017年5月 2017年5月 4階 1R 北
110 2017年5月 2017年5月 8階 1R 東
111 2017年5月 2017年5月 2階 1K 西
112 2017年4月 2017年5月 1階 1R
113 2017年3月 2017年3月 5階 1LDK 南 角部屋
114 2017年2月 2017年3月 8階 1DK 南西
115 2017年2月 2017年10月 11階 1R
116 2017年2月 2017年3月 2階 1LDK 南
117 2017年1月 2017年2月 2階 1LDK 南
118 2017年1月 2017年8月 6階 1R
119 2016年12月 2016年12月 12階 1LDK 南西
120 2016年12月 2016年12月 2階 1R 北
121 2016年11月 2016年12月 11階 2K 北東
122 2016年10月 2016年12月 7階 1K 東
123 2016年9月 2016年9月 3階 1DK 北
124 2016年9月 2016年9月 2階 1K 西
125 2016年9月 2016年12月 5階 1LDK 南 角部屋
126 2016年9月 2016年10月 7階 1K 東
127 2016年8月 2016年8月 9階 1R 北東
128 2016年6月 2016年12月 14階 1R 北
129 2016年6月 2016年8月 11階 1R 北東
130 2016年6月 2016年8月 4階 1R 北東
131 2016年5月 2016年5月 9階 1R 東
132 2016年4月 2016年5月 8階 1K
133 2016年4月 2016年5月 10階 1R
134 2016年3月 2016年3月 6階 1R 東
135 2016年3月 2016年3月 2階 1K
136 2016年2月 2016年3月 9階 1K 北
137 2016年1月 2016年3月 12階 1LDK 南 角部屋
138 2016年1月 2016年3月 3階 1DK 北
139 2016年1月 2016年3月 6階 1R 東
140 2016年1月 2016年2月 12階 1R 東
141 2016年1月 2016年4月 12階 1R 北東
142 2015年12月 2016年2月 14階 1R 北
143 2015年12月 2016年11月 11階 2K 北東
144 2015年11月 2016年11月 2階 1R 北
145 2015年9月 2015年9月 2階 1K 西
146 2015年8月 2015年8月 2階 1K 西
147 2015年8月 2015年8月 9階 1K 北
148 2015年6月 2015年8月 13階 1DK 北
149 2015年6月 2015年8月 2階 1K 北
150 2015年6月 2015年8月 3階 1DK 北
151 2015年6月 2015年7月 14階 1R 北
152 2015年6月 2015年6月 11階 1DK 北
153 2015年3月 2015年4月 2階 1LDK 南
154 2015年2月 2015年4月 2階 1K 西
155 2015年2月 2015年3月 14階 2K 東
156 2015年2月 2015年4月 9階 1K 北
157 2015年2月 2015年4月 9階 1K 北
158 2015年1月 2015年4月 11階 1DK 北
159 2014年12月 2015年1月 13階 1DK 北
160 2014年12月 2015年1月 2階 1K 北
161 2014年12月 2015年1月 3階 1DK 北
162 2014年12月 2015年11月 2階 1R 北
163 2014年12月 2014年12月 14階 1R 北
164 2014年11月 ー 3階 1DK 北
165 2014年9月 ー 14階 1R 北
166 2014年9月 ー 2階 1R 北
167 2014年6月 ー 2階 1R 南
168 2014年5月 ー 13階 1DK 北
169 2014年3月 ー 5階 1R 北
170 2014年3月 ー 1階 1R 西
171 2014年2月 ー 1階 1R 西
172 2014年2月 ー 5階 1R 北
173 2013年11月 ー 6階 1R
174 2013年10月 ー 7階 1LDK
175 2013年9月 ー 2階 1K
176 2013年9月 ー 2階 1K
177 2013年8月 ー 6階 1R
178 2013年6月 ー 2階 1K
179 2013年6月 ー 2階 1K
180 2013年6月 ー 3階 1R
181 2013年6月 ー 9階 1R

…残り161件
平均 6階 36.71㎡ 0㎡ 74万円 ＠7万円 ＠3万円 13,581円
369円		 5,229円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パノラミック湯沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パノラミック湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 29.75～49.15㎡｜32.76㎡ 66万円｜7万円/坪
5階～7階 28.85～70.4㎡｜37.75㎡ 62万円｜5万円/坪
8階～10階 28.69～70.34㎡｜36.88㎡ 73万円｜7万円/坪
11階～13階 28.88～70.34㎡｜41.69㎡ 101万円｜8万円/坪
14階～16階 40.14～59.5㎡｜42.57㎡ 102万円｜8万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.69～70.4㎡｜42.12㎡ 78万円｜6万円/坪
東向き 28.85～70.34㎡｜36.1㎡ 82万円｜8万円/坪
西向き 29.75～59.5㎡｜34.74㎡ 82万円｜8万円/坪
北・北東・北西向き 31.67～70.34㎡｜35.58㎡ 63万円｜6万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 32 79 61 5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パノラミック湯沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 6階 ワンルーム 東 33.4
2024年4月 9階 ワンルーム 北東 31.67
2023年11月 6階 ワンルーム 東 33.4
2023年11月 11階 ワンルーム 西 29.75
2023年9月 5階 1LDK 西 40.07

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パノラミック湯沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パノラミック湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 31.67～31.67㎡｜31.67㎡ 28,000円｜2,923円/坪
5階～7階 33.4～40.07㎡｜36.73㎡ 47,000円｜4,240円/坪
8階～10階 31.67～34.65㎡｜33.9㎡ 40,750円｜3,978円/坪
11階～13階 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ 51,000円｜5,668円/坪
14階～16階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.67～34.65㎡｜33.9㎡ 37,750円｜3,665円/坪
東向き 33.4～33.4㎡｜33.4㎡ 44,000円｜4,355円/坪
西向き 29.75～40.07㎡｜33.87㎡ 50,600円｜5,051円/坪
北・北東・北西向き 31.67～31.67㎡｜31.67㎡ 40,000円｜4,175円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 14711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 296万円
    14万円
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 211万円
    10万円
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    築年月 1989年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 16560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 211万円
    10万円
    4万円
  • 中古

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    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽178番2号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩10分
    築年月 1989年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 203戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 14643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 169万円
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    3万円
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    プレジール湯沢

    プレジール湯沢の外観
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    口コミ数 63
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 190万円
    9万円
    3万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレジール湯沢     		110万円 13.3万円 27.45m² ワンルーム 5階 南西 相応
    プレジール湯沢     		120万円 16.1万円 24.71m² ワンルーム 7階 北 相応

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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