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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観：外観・土地
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観：外観・土地
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観：外観・土地
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観：外観・土地
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のエントランス：エントランス
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のエントランス：ロビー
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のその他：その他
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のその他：その他
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のその他：その他
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のその他：その他
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のその他：その他
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区光が丘1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
光が丘第八小学校
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中学校区域
光が丘第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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50代 Kさま
アフターフォローが良かった
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】狭いながら全部が詰まってる駅です。駅前にはたくさんの飲食店があります。スーパーもあるし生活するのにはとっても便利です。板橋区の区民事務所や、保健センターもあるので何かと便利です。あと、駅チカに変わったパン屋があっておいしいです。 |
|---|---|---|---|
2024年6月
ぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校、保育園も近く、団地内は車が入ってきにくい構造で安心して遊ばせられます。駅までは地下鉄赤塚なら自転車で5分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年8月 下赤塚駅
しおさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線、東横線が乗り入れており、池袋、新宿、渋谷まで一本で行けるのがとても便利。近くに東武東上線もあるのでそちらも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商業施設はなく、個人商店が多い。病院も大きな病院はないが、耳鼻科、眼科、皮膚科、歯医者などは一通りあるのでそこで十分だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、ファーストフードなどの飲食店は豊富だと思う。蕎麦屋、パン屋なども多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は3〜4つあるかと思う。小学校、中学校は駅から離れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て少し行ったところに交番があり安心感がある。大きな事件はあまり聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に気軽に出られるという点で利便性は高い。駅から離れると家賃は安いがほぼ住宅街で何もないので、住むなら駅近でないと不便 |
2022年2月 下赤塚駅
3.0
【メリット】 地下鉄赤塚への距離が近く、有楽町線 副都心線が利用できるので便利である。タクシー乗り場も目……
2021年10月 下赤塚駅
5.0
【メリット】 狭いながら全部が詰まってる駅です。駅前にはたくさんの飲食店があります。スーパーもあるし生活……
2020年11月 下赤塚駅
4.0
【メリット】 駅近くにドラッグストア、地場スーパー、コンビニ、ファミレス、ファーストフード、各種飲食店な……
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1687物件中) |
練馬区光が丘ランキング
位(76物件中) |
地下鉄赤塚駅ランキング
位(141物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,049万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,428 ～ 5,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,175 ～ 5,428万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,923 ～ 5,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,670 ～ 4,923万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,418 ～ 4,670万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年9月 | 2025年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 5 | 2024年9月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2019年9月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 25 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 73.45㎡ | 8.63㎡ | 3,949万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 11,303円 153円 |
10,096円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■練馬区光が丘の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■下赤塚駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
