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中古

光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3372
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  • 基本情報
  • 評判
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟　外観
  • 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟　外観
  • 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟　エントランス前
  • 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観
  • 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
  • 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟のその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:27件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約206万円/坪
偏差値ランキング

練馬区
1670物件中の順位

光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区光が丘1丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    光が丘第八小学校

  • 中学校区域

    光が丘第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟
光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟

リノベorリフォーム済み

価格
4,990万円
坪単価
224.3万円
専有面積
73.58m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】狭いながら全部が詰まってる駅です。駅前にはたくさんの飲食店があります。スーパーもあるし生活するのにはとっても便利です。板橋区の区民事務所や、保健センターもあるので何かと便利です。あと、駅チカに変わったパン屋があっておいしいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

ぽこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校、保育園も近く、団地内は車が入ってきにくい構造で安心して遊ばせられます。駅までは地下鉄赤塚なら自転車で5分程度です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 下赤塚駅

あささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心へのアクセスがよい。副都心線有楽町線どちらも使えて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に東武練馬のイオン、肉のハナマサ、ライフもあり買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街もあり、ラーメン屋も充実しており美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全体的に落ち着いている。畑などもあり自然豊か。
治安
5 		メリット 住宅街は夜も静かで治安もよく感じられる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないのに利便性が高く良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年9月 下赤塚駅

黒苺さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄2路線と、すぐ近くに東武線があり、3路線利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なものは一通り揃っている。東武側の北口商店街に激安衣類店「のとや」がある。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、ファミレスはもとより、東武線の北口商店街に個人経営の飲食店がそこそこある印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南西方向に光が丘公園がある。駅周辺に公営住宅が多いからか、公共施設はそれなりのものがあるように感じる。
治安
3 		メリット 23区内とはいえ、ベッドタウンの雰囲気が強く、繁華街がないことから、比較的どの時間帯も人がまばらな印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に激安衣料品店、ローカルディスカウントストアがあるため、23区内の中でも物価が安い印象。家賃相場も23区内の中では安い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2020年10月 下赤塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が盛んであり、ライフやまいばすけっと等の小規模なスーパーも揃っている。
コ……

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（残り303文字）

2018年11月 下赤塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、コンビニ、飲食店など必要最低限の商業施設が整っている。ジムもあり、帰り道に寄るこ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1670物件中)

練馬区光が丘ランキング

位
(74物件中)

地下鉄赤塚駅ランキング

位
(137物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,668万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,018 ～ 5,135万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,785 ～ 5,018万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,552 ～ 4,785万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,318 ～ 4,552万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,085 ～ 4,318万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

練馬区 800位 / 1,276物件中
練馬区光が丘 30位 / 35物件中
地下鉄赤塚駅 49位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月12日終値) の日経平均株価は 39,849.14 円 となります。

何年後

予測価格：4,613～4,850万円

※中央値：4,732万円

予測坪単価：209万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
2 2024年5月 2024年8月 6階 3LDK 東
3 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 東
4 2021年12月 2022年4月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
5 2020年11月 2021年2月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
6 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
7 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
8 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム
9 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム
10 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
11 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
12 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 東
13 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 東
14 2019年11月 2020年2月 7階 3LDK 東
15 2019年9月 2020年2月 8階 3LDK 東 リフォーム
16 2019年8月 2019年11月 7階 3LDK 東
17 2019年8月 2019年10月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
18 2019年8月 2019年12月 6階 3LDK 北東 リフォーム
19 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
20 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 東 リフォーム
21 2018年10月 2019年3月 6階 3LDK 東
22 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 東
23 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
24 2018年5月 2018年7月 6階 3LDK 東
25 2018年1月 2018年5月 6階 3LDK 東 角部屋
26 2018年1月 2018年2月 6階 3LDK 東
27 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南 角部屋

…残り7件
平均 5階 73.43㎡ 8.71㎡ 3,779万円 ＠171万円 ＠52万円 11,328円
154円		 10,301円
140円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■下赤塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ 3,915万円｜175万円/坪
3階～4階 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ 3,820万円｜172万円/坪
5階～6階 69.79～73.58㎡｜73.32㎡ 3,758万円｜169万円/坪
7階～8階 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ 3,732万円｜168万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ 3,972万円｜178万円/坪
東向き 69.79～73.58㎡｜73.39㎡ 3,733万円｜168万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ 3,797万円｜170万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り南

    光が丘パークタウンゆりの木通り南の外観
    住所 東京都練馬区光が丘1丁目6番1号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩9分
    築年月 1983年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 265戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 8566
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 508     		4,580万円 193.3万円 78.32m² 3LDK 5階 南 507万円
    割安
    情報取得日:2024年12月12日
    割安 リノベorリフォーム済み
    光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟     		4,880万円 205万円 78.32m² 3LDK 1/5階 南 161万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟     		4,880万円 206万円 78.32m² 3LDK 1階 南 22万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
    リノベorリフォーム済み
    光が丘パークタウンゆりの木通り南     		4,990万円 224万円 73.58m² 3LDK 6階 東 相応
    新着
    光が丘パークタウンゆりの木通り南３号棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2024年12月10日
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    光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟

    住所 東京都練馬区光が丘1丁目6番2号
    最寄駅 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟

    住所 東京都板橋区赤塚新町3丁目32番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分
    築年月 1983年3月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 11
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    アクセス数 1878
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    光が丘パークタウンゆりの木通り南３号棟

    住所 東京都練馬区光が丘1丁目6番3号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩9分
    築年月 1983年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 265戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4425
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    光が丘パークタウンゆりの木通り南３号棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 364万円
    割安
    情報取得日:2024年12月10日
  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟

    住所 東京都板橋区赤塚新町3丁目32番7号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分
    築年月 1983年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光が丘リリータウンＥ 103 光が丘リリータウンＥ 103 9.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.55m² 2DK 1階 南西
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    住所 東京都練馬区田柄4丁目36番14号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩11分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・グラシア 202 サン・グラシア 202 5.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.6m² 1K 2階 南東
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    光が丘リリータウンA

    光が丘リリータウンAの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目38番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光が丘リリータウンＡ 201 光が丘リリータウンＡ 201 9.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南
    光が丘リリータウンＡ棟 201 光が丘リリータウンＡ棟 201 9.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.07m² 2DK 2階 南

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