サーパス武田通り
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9325
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
サーパス武田通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／甲府駅 徒歩5分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市武田2丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
甲府市立新紺屋小学校
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中学校区域
甲府市立北東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス武田通りの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】田舎ではありますが都内に出るのにあまり苦労しないので便はいいです。特急を利用することもできます。 また2線利用が可能で、ターミナル駅としても優秀だと思います。自然がおおく、そのなかでも交通利便性は良いのでおすすめできます。 家賃は駅近くでなければさほど高くありません。物価もそんなに高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【甲府駅に対する口コミ】駅ビルが隣接しておりちょっとしたお買い物やお土産を買うことができます。 一日たくさん遊べるような大きな施設ではないので、ちょっと待ち時間によるようなイメージだと思います。 駅を出れば飲食店もおおく、観光できる場所もありすますのでおすすめです。治安的に大きな問題はありません。大きな事件も聞きません。 駅は広くてきれいです。明るく街灯も多いので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋が多い印象です。 駅前で飲んで電車で帰宅がてきる駅だと思います。タクシーもたくさん走っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【甲府駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーター、階段がそれぞれの方向にありますので、車いすの方や大きな荷物を持っている方も安心です。 子供が遊べる広場も少し離れますがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅付近の再開発が進み、北口には小さなお店が何店舗か建ち並んでおり、買い物や食事を楽しむことができます。 また、週末にはイベントが開催されることも多く、それらを楽しむ人の姿もよく目にします。お土産屋さんも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】甲府駅は再開発により、広く明るいスペースが広がっています。南口は官公庁エリアですが、飲食店等が多く、食事場所には困りません。駅前の地元百貨店が2019年9月閉店しましたが、跡地にヨドバシカメラの出店が決まりました。甲府は盆地なので坂はほとんどなく、周辺道路は比較的平坦です。都心まで特急で1時間30分、約30分間隔で運行されていて便利です。無料で置ける屋根付き駐輪場が整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】セレオや山交百貨店といったデパートがあります。甲州夢小路という土産屋さんなどのショップが立ち並ぶ通りはお洒落です。山梨の県庁所在地で、飲食店はそこそこ充実しています。新宿や東京駅まで、特急あずさで一本。静岡方面へ続く身延線の乗り換えや、長野方面へアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 甲府駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 甲府市にある駅で、複数の路線が利用できるため、移動するには特に困ることはないとおもいます。駅員さんもとても丁寧で、わからないことがあった時など親切に対応してくださいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山梨のお土産などを買うことができるので、旅行をする人には便利だとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山梨特有のスイーツなどがあり、観光に訪れた人などは、十分満足できるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは、多く集まっているので、進学にも困りにくいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りなどが多くいて、子供に優しく接してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそんなに高くなく、これと言った不自由なく買い物ができます。 |
2023年1月 甲府駅
くろめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山梨県の中では、一番交通利便性が高いと思います。 新宿までは、1時間半くらいで到着するので、ギリギリ通勤・通学圏内かと思います。 甲府駅に到着した際は、タクシーがたくさん待っていますので、 県内の移動は比較的しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便施設としては、例に挙がっている、 買い物施設：スーパー有 商業施設・本屋・アパレル等：デパート有 病院も徒歩圏内に有 となっています。毎月来たら飽きちゃう可能性はありますが、一通りはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も県庁所在地の駅なので一通りはそろっています。 特に駅から歩いて5分以内にある モリヤ というパスタ屋が最高です！ ﾋﾞﾙの二階にあるため、探しにくいため、あらかじめ調べていくとよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高齢者や子供において充実した環境かどうかは、該当年齢ではないため、わかりかねますが、 多機能トイレや手すり、エレベーター、エスカレーターなどバリアフリーにおいては 備わっていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山梨県の県庁所在地といえど、田舎だと思います。 治安は良く、騒音やトラブルなどはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山梨県の県庁所在地といえど、田舎のため、全国平均と比べるとお得なのではないのでしょうか？ また、自然が豊かで空気がおいしいと思います。 |
2022年8月 甲府駅
mamazou さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。 南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。 全体的に綺麗で便利になりました。 富士登山や観光客が増えているからだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。 土産を買うには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。 ちょっとよるとか待ち合わせには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはエレベーター。 エスカレーター。 南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。 学校、保育園、幼稚園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は安く住みやすい。 物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。 |
2022年2月 甲府駅
4.0
【メリット】 バスや電車などの乗り換えは楽。
ちょっとした買い物は駅の中で出来る。
……
サーパス武田通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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甲府市ランキング
 位(52物件中) |
甲府市武田ランキング
位(3物件中) |
甲府駅ランキング
位(43物件中) |
サーパス武田通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.71㎡ | 13.85㎡ | 2,125万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 12,620円 164円 |
14,960円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス武田通りの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市武田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.59～74.33㎡｜73.95㎡ | 1,895万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.15～74.33㎡｜70.23㎡ | 1,890万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 91～91㎡｜91㎡ | 2,880万円｜104万円/坪 |
| 7階～7階 | 75～82.62㎡｜78.81㎡ | 2,215万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.59～91㎡｜78.31㎡ | 2,217万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.15～82.62㎡｜74.59㎡ | 2,003万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス武田通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 72.03 |  |
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| 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 88.07 | |
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| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.41 | |
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| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 68.41 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 88.07 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス武田通りの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市武田の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市の賃料相場
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(2025年01月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.74～88.7㎡｜79.11㎡ | 131,428円｜5,545円/坪 |
| 7階～7階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 120,000円｜5,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.41～88.7㎡｜79.73㎡ | 131,428円｜5,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.74～68.41㎡｜65.76㎡ | 120,000円｜6,040円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
