プリンスガーデン沼津
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2018年~: 4件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4698円/坪 利回り:約8.05% |
偏差値ランキング |
沼津市 |
プリンスガーデン沼津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線/下土狩駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下土狩駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市大岡3368-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリンスガーデン沼津の口コミ・評判
2018年10月
Jack Loganさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 大岡という地名だが黄瀬川を挟んで長泉町に接しており、JR御殿場線(下土狩)や東海道線・新幹線(三島)には比較的アクセスがよさそう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | この地区の黄瀬川周辺には大きな工場などの施設はないようで道路は狭いが比較的閑静な環境。公園・緑地などもある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
訂正 当初、ペット飼育はできないという情報を受けていたが、現地で確認したところ小型犬は飼えるようだ。実際、訪問時に犬の鳴き声が聴こえた。 これがメリットかどうかは人によるだろう。 駐車場・駐輪場・宅配ポストはある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日当たりはよさそう。天井もこの年代のマンションとしては比較的高く閉塞感はない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 車があれば結構チョイスはあるようだ。下土狩駅付近から三島方面に向かう道路沿いにはかなりの店舗が見受けられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 不明 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【下土狩駅に対する口コミ】改札~ホーム間に2箇所階段があるが、エレベータが設置されている。 駅前のロータリーには居酒屋、パン屋、焼肉屋、町中華と一通りの飲食店が揃っていて、少し歩けば銀行数行やスーパーマーケットがあり、生活するにはそれなりに便利。 タクシーやバスを使えばJR三島駅へのアクセスも良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【下土狩駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり、昼間は1台のタクシーが止まっています。また、車での乗降スペースが広く取られています。 朝夕は座れませんが、それ以外の時間帯はほぼ座れます。沼津駅までは10分弱です。 駅の南側に駐車場があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下土狩駅
ゆずゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、駐輪場がある。今雨よけが駅周りに作られているので濡れなくなる |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 目の前に町民図書館と資料館があるので気軽に寄れる |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにある後藤精肉店の揚げ物がおいしいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり誰でも乗れる。塾が沢山ある |
治安 |
4 |
メリット | 人は特にいないので静かでゴミも落ちておらず安心出来る |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くも安くもなくかも不可もないという感じ |
2023年8月 下土狩駅
さいかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場があり、タクシーがいない場合も電話で来てもらうことができます。 学生が利用する時間は少し人が多い気がしますが、それ以上の時間はすごく混むということもないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ目の前に図書館があります。 電車までの時間潰しに使えます。 数分歩くと郵便局や銀行、スーパーなどがあるので用事を済ませたい時には便利です。 パン屋や珈琲豆屋、肉屋なども近くにあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のロータリーすぐそばにパン屋と中華料理屋があります。 少し先にお弁当屋と石州庵というお菓子屋もあります。 その近くには生食パンの乃が美もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札からホームまで移動するためのエレベーターがあります。 1度階段上まで上がり、少し歩いてもう1台のエレベーターに乗る必要があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ではないので、酔っ払いなどはほとんど見たことがないです。 学生や通勤に使っている人が多いので、治安は悪くないと思われます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三島駅にもアクセスしやすく、長泉町と三島市にそれぞれ出やすい場所だと思います。 車がなくても、日常的に暮らしていくには大きく困ることもなく良いと思います。 周辺市町より築年数の浅い物件が多い感じもします。 |
2022年7月 下土狩駅
みぃみさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 自転車置き場が無料なのがとてもいいところだと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐに沼津駅に行けるので比較的良いと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋があり行きやすいところですかね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園がいくつかあり、図書館も近くにあるところが良いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅のホームも比較的綺麗に保たれている方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く施設も充実しておりとても住みやすい環境です。 |
2019年9月 下土狩駅
【メリット】 駅前にはタクシー乗り場があり、昼間は1台のタクシーが止まっています。また、車での乗降スペー……
プリンスガーデン沼津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
沼津市ランキング
位
(115物件中) |
沼津市大岡ランキング
位
(15物件中) |
下土狩駅ランキング
位
(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,481万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,592 ~ 1,629万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,518 ~ 1,592万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,444 ~ 1,518万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,370 ~ 1,444万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,296 ~ 1,370万円 | 87.5~92.5% |
プリンスガーデン沼津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
沼津市 | 57位 | / 130物件中 |
---|---|---|
沼津市大岡 | 14位 | / 24物件中 |
下土狩駅 | 10位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
沼津市 | 25位 | / 48物件中 |
---|---|---|
沼津市大岡 | 2位 | / 3物件中 |
下土狩駅 | 8位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プリンスガーデン沼津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | |||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | |||||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 南 | |||||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | |||||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | |||||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | |||||||||||
24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | |||||||||||
27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | |||||||||||
28 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||||||||
31 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
34 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
35 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
36 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
…残り20件 |
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平均 | 4階 | 71.69㎡ | 12.01㎡ | 1,374万円 | @64万円 | @20万円 | 7,973円 | 11,837円 | 111円 | 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリンスガーデン沼津の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■沼津市大岡の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■下土狩駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.74~71.26㎡|66.06㎡ | 1,268万円|64万円/坪 |
3階~4階 | 63.72~82.3㎡|69.04㎡ | 1,305万円|63万円/坪 |
5階~6階 | 62.78~93.63㎡|76.3㎡ | 1,439万円|63万円/坪 |
7階~7階 | 66.59~82.3㎡|72.32㎡ | 1,473万円|68万円/坪 |
8階~8階 | 82.3~82.3㎡|82.3㎡ | 1,698万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.74~93.63㎡|69.16㎡ | 1,357万円|65万円/坪 |
東向き | 71.26~71.26㎡|71.26㎡ | 1,320万円|61万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリンスガーデン沼津の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 8階 | 3LDK | 82.5 | ||||||||
2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.57 | |||||||
2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.57 | |||||||
2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.57 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリンスガーデン沼津の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■沼津市大岡の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■沼津市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■下土狩駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 78.57~78.57㎡|78.56㎡ | 90,000円|3,787円/坪 |
3階~4階 | 83.57~83.57㎡|83.57㎡ | 90,000円|3,560円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 82.5~82.5㎡|82.5㎡ | 125,000円|5,009円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.57~83.57㎡|81.9㎡ | 90,000円|3,636円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |