マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2016年~: 13件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約4335円/坪 利回り:約9.16% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
トーカンマンション大町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線/秋田駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市大町4丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1998年10月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立旭北小学校
-
中学校区域
秋田市立山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション大町弐番館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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トーカンマンション大町弐番館の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】秋田新幹線開業に合わせ、改築されたため建物は比較的新しく綺麗です。 デパートが周辺に4店舗ありお土産や通常の買い物なども済ませることが出来ます。駐車場は30分無料で利用が可能。少し歩きますがと最近出来た美術館や桜が見られる公演などもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】正直秋田新幹線が出来る前の秋田駅前はかなり寂れた感じでしたが、開業して約20年経過した現在、ようやく町の前が発展してきた感じです。また、少し進むと繁華街があり、そこでは秋田県ならではのきりたんぽ鍋をメインとした居酒屋がたすうあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 秋田駅
りうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 複数の路線が活用でき、秋田の主要駅である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設が多い ロフト ナイス ファミマ セブン |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スタバなどカフェが多くカフェ巡りができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バリアフリーがしっかりしていて障害のある人に優しい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で人が多くにぎやかな街である |
コストパフォーマンス |
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メリット | いなかなので物価がやすくものが買いやすい |
2022年7月 秋田駅
社会人Kさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | わかりやすい。 のりやすい。 使いやすい。 とてもいいと思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 色々な種類のお店があっていいと思う。場所ごとに、プリクラやゲーセンなどの学生がいきそうなところや、社会人が行きそうなところなど、分けられてるように感じるのが、使いやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々な種類のものがあっていいとおもう!!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺に公共施設も多いため、過ごしやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | めっちゃいいです!!!たまに変な人いるけど、個性だと思えばいいです!でも、ちかん的なことをしている人をたまーに見かけるので、、 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 結構いいと思う! |
2020年1月 秋田駅





【メリット】 新幹線が止まる駅の為、直接東京駅まで行く事ができます。駅は木をふんだんに使っていてとてもき……
2019年8月 秋田駅





【メリット】 駅周辺のビルには多くの店舗が入居しているので、大体のものが駅前で入手できるのが便利です。<……
トーカンマンション大町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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秋田市ランキング![]() ![]() (67物件中) |
秋田市大町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
秋田駅ランキング![]() ![]() (63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,544万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,660 ~ 1,699万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,583 ~ 1,660万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,506 ~ 1,583万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,429 ~ 1,506万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,351 ~ 1,429万円 | 87.5~92.5% |
トーカンマンション大町弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
秋田市 | 53位 | / 81物件中 |
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秋田市大町 | 4位 | / 7物件中 |
秋田駅 | 49位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 45位 | / 59物件中 |
---|---|---|
秋田市大町 | 4位 | / 6物件中 |
秋田駅 | 43位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーカンマンション大町弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年11月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年11月 | 2020年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 | 86.52㎡ | 12.15㎡ | 1,721万円 | @67万円 | @20万円 | 7,810円 90円 |
11,811円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション大町弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市大町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.82~92.16㎡|86.2㎡ | 1,495万円|58万円/坪 |
4階~6階 | 79.3~92.16㎡|86.37㎡ | 1,756万円|67万円/坪 |
7階~8階 | 79.3~79.3㎡|79.3㎡ | 1,680万円|70万円/坪 |
9階~10階 | 91.69~92.16㎡|91.76㎡ | 1,760万円|63万円/坪 |
11階~12階 | 68.82~92.16㎡|83.98㎡ | 1,831万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.82~92.16㎡|86.24㎡ | 1,719万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

トーカンマンション大町弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.3 | ![]() |
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2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.3 | ![]() |
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2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 79.3 | ![]() |
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2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.3 | ![]() |
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2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 92.16 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション大町弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市大町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 92.16~92.16㎡|92.16㎡ | 110,000円|3,946円/坪 |
9階~10階 | 68.82~68.82㎡|68.81㎡ | 80,000円|3,843円/坪 |
11階~12階 | 79.3~92.16㎡|84.12㎡ | 105,125円|4,139円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.82~92.16㎡|81.82㎡ | 100,076円|4,041円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
