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中古

豊国スカイマンション山口

総合評価 4.3 アクセス数7814
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  • 基本情報
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販売価格履歴 新築時:0
中古:40
賃料履歴 2018年~: 7件
口コミ メリット:16 デメリット:16 特徴:6
推定相場 売買:34万円/坪 賃料:3212円/坪 利回り:11.59

豊国スカイマンション山口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線/湯田温泉駅より徒歩で13分
    JR山口線/山口駅より徒歩で22分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』 JR山口線 
    『山口駅』 JR山口線 

  • 所在地(住所)

    山口県山口市三和町17-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

豊国スカイマンション山口の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

豊国スカイマンション山口の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット そもそも、鉄道がJR1本しか通っていない山口市内において、JRの駅へ徒歩でアプローチができるというだけで希少。駅、近隣の店等へのアプローチも全て平坦。
夜道は街灯が少なく、暗さは感じるが、山口市内において幹線道路、繁華街以外はどこも同じで、デメリットとは言えない。
県内髄一の飲食街まで徒歩圏内なのも◎。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 目の前が緑の多い河川で景観がとても良い。
車通りも少なく、騒音も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロック有りの物件がかなり少ないため、その点だけでも特筆すべき。
管理状況は良好。
ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 採光、風通し、ともに良好。
夏も半分はエアコン利用無しで過ごせました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型ドラッグストア、ホームセンターが近隣にあり、ほとんどの買い物はここで完結する。
生魚、生肉はスーパーへ行く必要があるが、そもそも車社会のエリアなので、デメリットとはならない。(一応、スーパーは徒歩15分圏内。自転車で5分ほどの場所にある)
飲食店街が徒歩圏内で、こちらも◎
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 公園はどこにでもあり、人が少ないので遊び放題。
YCMAの目の前には広大な広場があり、子供連れで賑わう、、、と言っても全員がボール遊びをできるぐらいの広さ有り。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄りは、湯田温泉駅です。足湯もあり、駅の前の「串蔵」はめちゃくちゃおいしい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 中央公園に近いので、遊ぶところに困りません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 昭和を感じる大きなエントランスと、白い外観がきれいです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 2DKです。洋室が3部屋あるようなイメージです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 湯田温泉まででればいろいろお店はあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 湯田エリアなので、わりとヤンチャなイメージもあります。飲み屋街が近いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅周辺は、足湯やでっかい白狐もいてインスタ映え!少し歩けば飲み屋さんがたくさんあって夜の街を楽しめます!旅館やホテルも近くにあり歩いて行けますので山口旅行は絶対湯田温泉がおすすめです!またいきたいです!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 障害者用トイレもあってきちんと整備されてる。
温泉という名前がついてるとおり、構内横に足湯があって、無料で入ることができる。待ち時間に入ることもできるし、乗らない人も入ることができる。
掃除されてる人を結構頻繁に見るので好感が持てる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 山口駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山口線の電車や快速列車、SLなど全てここの駅でとまってくれるので写真を撮ったりする人たちも大勢見かけます。駅を出てすぐのところに数カ所バス停もあり、分からなかったりしたら窓口に聞くこともできるので安心して利用出来ます。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅を出てすぐに商店街への道が続きます。そこに着くまでの通りにも銀行や美容院などのお店が沢山あり、市役所も歩いて10分程度のところにあるのでちょっと時間潰したいと思ったりした時とかもよく行ったりしています。
飲食店の充実
5
メリット カフェが沢山あります。インスタにあげてもオシャレなお店がいっぱいです。焼肉屋やラーメン屋などもあるのでガッツリ食べたい時でもいけます。商店街なので飲食店には困ったりすることはないのでは無いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに高等学校が2校もあります。小学校や幼稚園もちゃんとあってそんなに駅から離れていないので通うのに手こずったりだとかはないと思います。駅に着いているトイレも全身鏡がついているところが個人的に嬉しいです。
治安
5
メリット 近くに交番があるので何が困ったことがあったりした時には頼れるので安心です。街灯も夕方くらいからついていて夜になればしっかりてらしてくれるので全体的に明るいまま保たれています。定期的に掃除されてるのでゴミもあまり目立たないです。
コストパフォーマンス
5
メリット タワーマンションが近くにたくさんたっています。中もちゃんときれいでオートロックなので防犯もしっかりされています。家賃はそこそこお高めに感じるところではあるけど相応の値段なのではないのかなと思いました。

2021年11月 湯田温泉駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 山口市の繁華街湯田温泉にアクセス出来る駅です。少し遠いですがまっすぐ歩いていけば30分くら……

2019年3月 山口駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分以内にセブンイレブンがある。始発駅であり、出発時刻前から電車が停車しており乗……

2019年1月 山口駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 山口市中心部の商店街にほど近く通常の買い物には不自由しない。朝夕の学生が乗車する時間帯以外……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格573万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料  5.2 ~ 5.8万円  (坪賃料:3,052円~3,373円)
表面利回り 11.59
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 616 ~ 630万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 587 ~ 616万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 558 ~ 587万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 530 ~ 558万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 501 ~ 530万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

豊国スカイマンション山口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

山口市 69 / 73物件中
山口市三和町 1 / 3物件中
湯田温泉駅 16 / 19物件中
山口駅 29 / 29物件中

坪賃料ランキング

山口市 37 / 38物件中
山口市三和町 2 / 2物件中
湯田温泉駅 9 / 10物件中
山口駅 15 / 15物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:548577万円

※中央値:563万円

予測坪単価:33万円/坪

予測㎡単価:10万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

豊国スカイマンション山口の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 10階 3LDK 南東
2 2023年5月 10階 3DK
3 2023年4月 6階 4DK 南東
4 2022年8月 10階 3DK 南東
5 2022年4月 6階 3DK 南東
6 2022年2月 4階 4DK
7 2022年1月 10階 3DK 南東
8 2022年1月 1階 3DK 南東
9 2021年5月 3階 4DK 西
10 2021年4月 3階 4DK 南西
11 2021年4月 3階 4DK 西
12 2021年4月 3階 4DK 西
13 2021年4月 3階 4DK 西
14 2021年4月 3階 4DK 西
15 2021年3月 3階 4DK 西
16 2021年3月 3階 4DK 西
17 2021年3月 3階 4DK 西
18 2021年1月 3階 4DK 南西
19 2020年4月 5階 4DK 南東
20 2019年12月 1階 2DK
21 2019年10月 5階 4DK
22 2019年8月 1階 1LDK
23 2019年6月 1階 2DK
24 2019年5月 5階 4DK
25 2019年5月 5階 4DK
26 2019年5月 10階 4DK 南東
27 2019年5月 5階 4DK 南東
28 2019年3月 1階 2DK
29 2019年3月 5階 4DK 南東
30 2019年2月 10階 4DK 南西
31 2018年9月 1階 2DK
32 2018年8月 9階 2DK 南東
33 2018年7月 10階 4DK 南西
34 2018年7月 3階 3DK 南東
35 2018年3月 1階 2DK
36 2017年10月 1階 2DK 南東
37 2017年8月 10階 3LDK
38 2017年7月 1階 2DK
39 2017年6月 1階 2DK
40 2017年4月 5階 4DK 南東

…残り20

平均 4階 64.23㎡ 5.57㎡ 463万円 @25万円 @8万円 6,623円 5,462円 103円 85円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 豊国スカイマンション山口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 豊国スカイマンション山口の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 山口市三和町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 山口市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 湯田温泉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 50.43~59.29㎡|55.45㎡ 509万円|31万円/坪
3階~4階 50.43~74.41㎡|69.98㎡ 363万円|17万円/坪
5階~6階 55.6~78.15㎡|73.15㎡ 544万円|24万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 50.43~64.7㎡|57.42㎡ 464万円|27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.43~78.15㎡|61.68㎡ 477万円|26万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.41~74.41㎡|74.41㎡ 364万円|16万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 14 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

豊国スカイマンション山口の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 10階 3DK 50.43
2022年11月 6階 4LDK 73.84
2022年8月 6階 4LDK 南東 73.85
2022年2月 3階 2LDK 74.41
2019年8月 7階 3DK 59.29

…残り2

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 豊国スカイマンション山口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 豊国スカイマンション山口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 山口市三和町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.41~74.41㎡|74.41㎡ 85,000円|3,776円/坪
5階~6階 73.84~73.85㎡|73.84㎡ 60,000円|2,686円/坪
7階~8階 50.43~59.29㎡|56.33㎡ 41,333円|2,436円/坪
9階~10階 50.43~50.43㎡|50.43㎡ 43,000円|2,819円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.43~74.41㎡|63.45㎡ 53,800円|2,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

豊国スカイマンション山口の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

豊国スカイマンション山口の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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豊国スカイマンション山口の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    リバティハウス 101 リバティハウス 101 5.65万円 80,000円 53.76m² 2LDK 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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