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分譲

荻窪スカイハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2070
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:37
賃料履歴 2016年~: 5件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:167万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:4.17
偏差値ランキング

杉並区
1548物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    井荻駅より徒歩で9分
    荻窪駅よりバスで5分
    清水三丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『井荻駅』 西武新宿線 
    『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区清水3丁目31番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1977年5月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    沓掛小学校

  • 中学校区域

    中瀬中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,512万円

推定相場坪単価:167万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.1万円  (坪賃料:5,490円~6,068円)
表面利回り 4.17

杉並区坪単価ランキング: 1,187位 (1,441物件中)
杉並区清水坪単価ランキング: 18位 (20物件中)
井荻駅坪単価ランキング: 61位 (96物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,700 ~ 2,763万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,574 ~ 2,700万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,449 ~ 2,574万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,323 ~ 2,449万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,198 ~ 2,323万円 87.5~92.5%

荻窪スカイハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【井荻駅】
・商業施設
  学校、幼稚園、スーパー、コンビニ、薬局などが多い。

・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス
  西部新宿駅まで20分。朝9時以降は上り電車でも座れる程度の混雑。

・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)
  数年前まで痴漢やナンパなどが多かったが、最近パトロールが強化され数が減った。
  車通り人通りも多いため夜道はそんなに怖くない。
  子供や老人が多くとにかく平和。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・107文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
杉並区
ランキング


(1548物件中)
杉並区清水
ランキング


(21物件中)
井荻駅
ランキング


(105物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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荻窪スカイハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 荻窪スカイハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

荻窪スカイハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年12月 6階 3LDK 南西
2 2019年6月 7階 2LDK
3 2019年4月 7階 2LDK
4 2018年12月 7階 2DK
5 2018年10月 7階 2DK
6 2018年10月 7階 2DK
7 2018年8月 7階 2DK
8 2018年3月 4階 3LDK
9 2018年3月 4階 3LDK
10 2018年2月 7階 2DK
11 2018年1月 1階 1LDK
12 2018年1月 4階 3LDK
13 2018年1月 4階 3LDK
14 2018年1月 1階 1LDK
15 2017年11月 4階 3LDK
16 2017年11月 1階 1LDK
17 2017年10月 4階 3LDK
18 2017年10月 1階 1LDK
19 2017年10月 1階 1LDK
20 2017年9月 4階 3LDK
21 2017年7月 1階 1LDK
22 2017年5月 1階 1LDK
23 2017年4月 7階 2DK
24 2017年3月 2階 3LDK
25 2017年2月 2階 3LDK
26 2015年12月 7階 2K
27 2015年10月 8階 3LDK 南西
28 2015年9月 8階 3LDK 南西
29 2015年8月 8階 3LDK 南西
30 2015年6月 8階 3LDK
31 2015年6月 7階 2K
32 2015年2月 8階 3DK
33 2014年12月 7階 2DK
34 2014年11月 7階 2DK
35 2014年9月 7階 2DK
36 2013年9月 7階 2DK
37 2013年9月 7階 2DK
平均 5階 54.16㎡ 9.77㎡ 2,688万円 @165万円 @50万円 10,821円 8,438円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 41.49~61.82㎡|49.49㎡ 2,668万円|178万円/坪
3階~4階 61.82~61.82㎡|61.82㎡ 3,158万円|169万円/坪
5階~6階 67.71~67.71㎡|67.7㎡ 3,499万円|170万円/坪
7階~8階 47.62~67.71㎡|52.91㎡ 2,491万円|156万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.62~67.71㎡|54.48㎡ 2,652万円|161万円/坪
東向き 41.49~61.82㎡|53.42㎡ 2,771万円|172万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

荻窪スカイハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

荻窪スカイハイツ の販売価格×面積プロット

荻窪スカイハイツ の平均販売価格×面積グラフ

荻窪スカイハイツ の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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70

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110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 13 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

荻窪スカイハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 荻窪スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

荻窪スカイハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 8階 60 3LDK
2020年7月 8階 60 3LDK
2020年3月 4階 67.71 3LDK 南西
2019年7月 8階 60 3LDK
2016年1月 8階 60 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 67.71~67.71㎡|67.7㎡ 128,000円|6,249円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 60~60㎡|60㎡ 97,750円|5,386円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.71~67.71㎡|67.7㎡ 128,000円|6,249円/坪
東向き 60~60㎡|60㎡ 97,750円|5,386円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

荻窪スカイハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

荻窪スカイハイツ の賃料×面積プロット

荻窪スカイハイツ の平均賃料×面積グラフ

荻窪スカイハイツ の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
~35
~40
~45
~50
50~

荻窪スカイハイツの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ新高円寺 デュオステージ新高円寺 東京都杉並区梅里一丁目13番17-○○○○号
JR中央線高円寺駅 徒歩13分
4,130万円 1K
12階建
52戸
株式会社日神グループホールディングス・三信住建株式会社
サンウッド阿佐ヶ谷 サンウッド阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐谷北1丁目45番11号
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
7,463万円~8,968万円 2LDK~3LDK
10階建
26戸
株式会社サンウッド
ピアース荻窪 ピアース荻窪 東京都杉並区荻窪5丁目155番1号(地番)
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩3分
未定 1DK~2LDK
7階建
26戸
株式会社モリモト
アトラス東高円寺 アトラス東高円寺 東京都杉並区和田三丁目54番11号
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分
33,350,000円・34,360,000円 1K
10階建
36戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
オープンレジデンシア西荻窪 オープンレジデンシア西荻窪 東京都杉並区西荻北3丁目92番10,11(地名地番)
JR中央線・総武線「西荻窪」駅 直通西友駐輪場側出入口 徒歩4分
2,980万円~8,980万円 1K~3LDK
3階建
40戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
クレヴィア西荻窪 クレヴィア西荻窪 東京都杉並区西荻南二丁目313 番 4,13,14,15,16(地番)
JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩 5 分
4,698万円~6,898万円 1LDK・2LDK
7階建
30戸
伊藤忠都市開発株式会社
プラウド杉並方南町 プラウド杉並方南町 東京都杉並区方南一丁目172‐1番 他計7筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
74,480,000円(1戸)・74,780,000円(1戸) 3LDK
4階建
87戸
野村不動産株式会社
プラウド荻窪三丁目 プラウド荻窪三丁目 東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番)
JR中央線 「荻窪」駅 徒歩6分
55,480,000円(1戸)・55,980,000円(1戸) 1LDK
12階建
42戸
野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【本日もご覧頂けます】 飯田グループ窓口 下井草駅4分 ~ミラスモシリーズ井草1丁目 3期~ 全5棟 【本日もご覧頂けます】 飯田グループ窓口 下井草駅4分 ~ミラスモシリーズ井草1丁目 3期~ 全5棟 東京都杉並区井草1丁目
西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分
6380万円~6980万円 80.19m2~94.35m2
94.63m2~102.04m2
1LDK+2S~4LDK
2階建
【飯田グループホールディングス】~杉並区荻窪1丁目 荻窪4期~ 全1棟 【飯田グループホールディングス】~杉並区荻窪1丁目 荻窪4期~ 全1棟 東京都杉並区荻窪1丁目
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩18分
7280万円 95.18m2
117.14m2
4LDK
2階建
【南西角地・床暖房】~杉並区桃井4丁目~ 西荻窪駅徒歩14分 スーパー徒歩4分 全1棟 【南西角地・床暖房】~杉並区桃井4丁目~ 西荻窪駅徒歩14分 スーパー徒歩4分 全1棟 東京都杉並区桃井4丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩14分
6780万円 94.77m2
82.04m2
3LDK
2階建
【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】上井草駅徒歩8分 ~杉並区上井草2丁目 3期~ 全2棟  【地震に強い安心の家】【 すまいーだ 】上井草駅徒歩8分 ~杉並区上井草2丁目 3期~ 全2棟  東京都杉並区上井草2丁目
西武新宿線「上井草」駅 徒歩8分
5490万円 74.52m2
74.80m2
3LDK
2階建
【南西角地ラスト1棟】~杉並区上荻4丁目~ 西荻窪駅徒歩12分 小学校歩8分 全2棟 【南西角地ラスト1棟】~杉並区上荻4丁目~ 西荻窪駅徒歩12分 小学校歩8分 全2棟 東京都杉並区上荻4丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
6780万円 80.19m2
80.55m2
3LDK
2階建
オープンプレイス阿佐谷北レジデンス オープンプレイス阿佐谷北レジデンス 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分
8,380万円 107.23m2
142.70m2
3LDK+S
2階建
ルシエ練馬区南田中第2期 ルシエ練馬区南田中第2期 東京都練馬区南田中1丁目
西武新宿線「井荻」駅徒歩14分
6,280万円 108.47m2
112.04m2
4LDK
2階建
オープンプレイス下石神井ステージ オープンプレイス下石神井ステージ 東京都練馬区下石神井5丁目
西武新宿線「上井草」駅徒歩10分
4,990万円 89.84m2~90.05m2
88.28m2~88.51m2
3LDK+S~4LDK
2階建
ミラスモシリーズ練馬区南田中第9期 ミラスモシリーズ練馬区南田中第9期 東京都練馬区南田中4丁目
西武池袋線「石神井公園」駅徒歩13分
5,380万円 84.64m2
84.70m2
2LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ杉並区井草第3期 ミラスモシリーズ杉並区井草第3期 東京都杉並区井草1丁目
西武新宿線「下井草」駅徒歩5分
6,380万円~6,980万円 80.19m2~94.35m2
94.63m2~102.04m2
1LDK+2S~4LDK
2階建
<MELDIA荻窪>杉並区桃井1丁目 <MELDIA荻窪>杉並区桃井1丁目 東京都杉並区桃井1
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
6680万円・7280万円 99.39m2・99.96m2
100.01m2・103.32m2
2LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
【Panasonic Homes】パークナードテラス吉祥寺北 ザ・プレシャス 【Panasonic Homes】パークナードテラス吉祥寺北 ザ・プレシャス 東京都練馬区関町南2-7-39
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩12分
8,790万円~9,460万円 95.82m2~100.95m2
102.80m2~104.01m2
3(4)LDK~3(4)LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】杉並区萩窪1丁目・1棟 【TOHO世田谷SELECT】杉並区萩窪1丁目・1棟 東京都杉並区萩窪1丁目
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
5850万円 69.6m2
87.09m2
2LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】杉並区南荻窪4丁目全4棟・残3棟 【TOHO世田谷SELECT】杉並区南荻窪4丁目全4棟・残3棟 東京都杉並区南荻窪4丁目
JR中央線「荻窪」駅 徒歩6分
8380万円~8780万円 83.02m2~99.93m2
90m2~101.42m2
2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)
2階建
【TOHO世田谷SELECT】杉並区上井草2丁目 1棟 【TOHO世田谷SELECT】杉並区上井草2丁目 1棟 東京都杉並区上井草2
西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分
6,690万円 86.67m2
90m2
4LDK
2階建
【TOHO世田谷SELECT】杉並区井草5丁目・全4棟 残1棟 【TOHO世田谷SELECT】杉並区井草5丁目・全4棟 残1棟 東京都杉並区井草5丁目
西武新宿線「上井草」駅 徒歩4分
5,880万円 79.17m2
76.07m2
3LDK
2階建
兼六パークタウン上井草第3期 兼六パークタウン上井草第3期 東京都杉並区上井草2-166-5他(地番)
JR中央線「荻窪」駅 バス10分 「上井草駅」バス停徒歩2分
6358万円~7453万円 86.33m2~94.6m2
100.1m2~107.81m2
3LDK~4LDK
2階建
~新宿まで12分 人気のJR中央線「西荻窪」駅徒歩12分 穏やかな住環境に限定2棟 杉並区上荻4~ ~新宿まで12分 人気のJR中央線「西荻窪」駅徒歩12分 穏やかな住環境に限定2棟 杉並区上荻4~ 東京都杉並区上荻4
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
6,780万円 80.19m2
80.55m2
3SLDK
2階建
グローイングスクエア南荻窪グラン グローイングスクエア南荻窪グラン 東京都杉並区南荻窪1-139-18他(地番)
JR中央線「荻窪」駅 徒歩15分
未定 95.22m2・95.32m2
95.50m2
2LDK ※3・4LDK対応可(有償)
2階建
練馬区大泉学園町2丁目 新築一戸建住宅 全3棟 練馬区大泉学園町2丁目 新築一戸建住宅 全3棟 東京都練馬区大泉学園町2
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩17分
6,380万円(1号棟) 92.32m2(1号棟)
114.95m2(1号棟)
3LDK+固定階段付小屋裏収納(1号棟)
2階建
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荻窪スカイハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジュエル荻窪参番館 杉並区清水1丁目 荻窪駅徒歩7分
~50 2006年1月 4階建 44戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
コープ野村清水町 杉並区清水3丁目 井荻駅徒歩11分
荻窪駅バス6分
~50 1980年9月 2階建 10戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴァレッシア荻窪シティ 杉並区清水1丁目 荻窪駅徒歩9分
~50 2005年1月 7階建 23戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
エクシム荻窪 杉並区清水1丁目 荻窪駅徒歩11分
荻窪駅バス3分
~50 2005年9月 8階建 49戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
→ 【販売中】エクシム荻窪  3,350万円  34.09㎡  1LDK  5階  東
ポンヴェール妙正寺公園 杉並区清水3丁目 井荻駅徒歩11分
荻窪駅バス15分
~50 2006年9月 6階建 15戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
荻窪ハウス 杉並区清水1丁目 荻窪駅徒歩9分
~50 1995年9月 地下1階付7階建 17戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
パレソレイユ荻窪 杉並区清水1丁目 荻窪駅徒歩14分
~50 2007年2月 7階建 29戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
清水ガーデンホームズ 杉並区清水3丁目 下井草駅徒歩12分
荻窪駅徒歩20分
~50 1976年11月 2階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
O・VAL 杉並区清水2丁目 荻窪駅徒歩14分
~50 2000年3月 地下1階付3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルピナス荻窪 杉並区清水2丁目 荻窪駅徒歩15分
井荻駅徒歩16分
~50 1999年5月 地下1階付4階建 31戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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