ロータリーマンション杉並
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4589
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ロータリーマンション杉並の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩8分
西武新宿線／上井草駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都杉並区井草4丁目16-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年12月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四宮小学校
-
中学校区域
井草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【ロータリーマンション杉並の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【ロータリーマンション杉並の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ロータリーマンション杉並や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ロータリーマンション杉並や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
ロータリーマンション杉並の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】高田馬場・西武新宿行の場合、急行停車駅の次の駅なので、比較的空いている事が多い。 西武新宿まで各駅停車で25-30分程度で行けるところ。 西武新宿まで乗り換えなしで行けるところ。 西武新宿方面から乗る場合、どの各駅停車の電車に乗っても到着するところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 井荻駅
（・8・）さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 縦にバスが通っているのでJRの駅にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔からあるお店やチェーンスーパーもあって便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華系の飲食店が多い。次にインドカレー屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も近くにあり、緑もある。駅は特に不便を感じない |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街だからか夜酔っ払いが騒いでいる事も少ない。 駅の綺麗さは普通だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心にも出やすいし、物価もものすごく高いわけではない。 |
2022年9月 井荻駅
とん太さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の新宿まで２０分ほどでつく便利さがあります。関東バス停留所があり荻窪駅までいけるのでこの点も利便性があります。西武池袋線の石神井公園にもバスでいけて便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 環七通り沿いなので駐車場つきの家電量販店のコジマがあり、駅前に大丸ピーコックストアがあって食料品の調達に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一達という四川麻婆豆腐が旨い店があります。昼のランチはけっこう多様な中華店やチェーン店があります。床屋も安い所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに八成小学校があり保育園もあります。井草公園は緑が多く憩いの散歩場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も明るくて治安は良さそうです。歓楽街はないので風紀もよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はやや高めです。住みやすいので家賃とのバランスはよいかと思われます。 |
2020年3月 上井草駅
4.0
【メリット】 高田馬場・西武新宿行の場合、急行停車駅の次の駅なので、比較的空いている事が多い。
2019年3月 上井草駅
4.0
【メリット】 いくつもの路線が入り交じっている「新宿駅」まで1本で行けるのでどんな場所へも簡単に行けると……
ロータリーマンション杉並の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区井草ランキング
位(42物件中) |
井荻駅ランキング
位(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,631万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,754 ～ 1,794万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,672 ～ 1,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,590 ～ 1,672万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,509 ～ 1,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,427 ～ 1,509万円 | 87.5～92.5％ |
ロータリーマンション杉並の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロータリーマンション杉並の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3K | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年6月 | 3階 | 3K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3K | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3K | 東 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 41.89㎡ | 4.77㎡ | 1,540万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 17,612円 420円 |
7,046円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロータリーマンション杉並の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■杉並区井草の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■井荻駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 36.18～43.04㎡｜42.41㎡ | 1,557万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 1,350万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ | 1,480万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 36.18～43.04㎡｜40.74㎡ | 1,541万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ | 1,599万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
