| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約3175円/坪 利回り:約6.32％ |
| 偏差値ランキング |
鳥栖市 |
東峰マンション鳥栖２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／鳥栖駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目30-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鳥栖市立鳥栖小学校
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中学校区域
鳥栖市立鳥栖中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東峰マンション鳥栖２の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】メリットとしては、大きな商業施設が鳥栖駅の目の前にあり、車がなくても駅からあるいて商業施設へ行くことが可能です。鳥栖駅の真後ろにはベストアメニティスタジアムがあり、サッカー観戦にも便利な駅となっております。都市部へアクセスは、九州のほぼ真ん中にある駅であるため、どの方面にも行きやすいです。夜道は明かりがあり安心と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
おのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前の大型スーパーのフレスポが便利なのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】うどん屋さんが安くて美味しいし、駅を出るとファミマ、ローソン、セブンが徒歩3分以内に全部揃ってて使いやすい。またフレスポと言うショッピングセンターや居酒屋なども沢山ある。かと言って人が沢山いてThe都会と言うような感じはしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鳥栖駅に対する口コミ】サッカーのスタジアムから近く、気軽に観戦に訪れることが出来る。 周辺にはファミレスやショッピングモール、商店街があり、買い物にも便利。 鳥栖プレミアムアウトレットへは直通バスがあるので、普通しか停車しない弥生が丘駅で降りずとも簡単に向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 鳥栖駅
ソアラさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速なども停車すること、各線の乗り換えにも便利なことから利便性はあると思います。博多駅にも快速で約30分程度なので通勤も可能です。高速道路の大きなジャンクションもあるので県外への移動については便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな施設は特にないが、サッカー場（サガン鳥栖のホームグラウンド）は目の前なので便利です。アウトレットも有名ですがやや遠いため直行バスが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ６番ホームのかしわうどんは有名ですし、駅前にある中央軒の駅弁「しゅうまい弁当」も有名です。また駅近くではないですが、とんかつが有名な「とんかつきむら」、うどんの有名店「みの屋」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレとか、施設としては対処されているように見えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い話は聞いたことがありませんが、田舎なので20～21時以降は閑散としています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十分に費用対効果があると思います。田舎であることを除けば住みやすく特に不便はないでしょう。 |
2022年2月 鳥栖駅
5.0
【メリット】 かしわうどんが食べれます。うどんにはめずらしく、鶏肉のだしのうどんです。他では味わえないと……
2021年10月 鳥栖駅
3.0
【メリット】 駅自体は、古いのですが、昔ながらの駅って感じで僕は好きです。駅周辺には、コンビニ、モール、……
2019年7月 鳥栖駅
5.0
【メリット】 JR鳥栖駅は６線路あり、九州の観光地、熊本、大分、佐賀、福岡への分岐点として有名な駅です。……
東峰マンション鳥栖２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鳥栖市ランキング
 位(25物件中) |
鳥栖市秋葉町ランキング
位(3物件中) |
鳥栖駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,548万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,664 ～ 1,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,587 ～ 1,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,509 ～ 1,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,432 ～ 1,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,354 ～ 1,432万円 | 87.5～92.5％ |
東峰マンション鳥栖２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鳥栖市 | 22位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 鳥栖市秋葉町 | 1位 | / 3物件中 |
| 鳥栖駅 | 17位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 鳥栖市 | 16位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 鳥栖市秋葉町 | 3位 | / 3物件中 |
| 鳥栖駅 | 12位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東峰マンション鳥栖２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.69㎡ | 8.03㎡ | 1,357万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 9,675円 117円 |
15,642円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション鳥栖２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市秋葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鳥栖駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.09～83.9㎡｜83.45㎡ | 1,445万円｜57万円/坪 |
| 4階～5階 | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 1,070万円｜43万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.96～83.09㎡｜81.52㎡ | 1,040万円｜42万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 88.17～88.17㎡｜88.17㎡ | 2,500万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.96～83.9㎡｜82.49㎡ | 1,278万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 1,060万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 88.17～88.17㎡｜88.17㎡ | 2,500万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東峰マンション鳥栖２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.6 |  |
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| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.6 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.6 | |
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| 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.6 | |
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| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.6 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション鳥栖２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市秋葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鳥栖駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 75,833円｜3,406円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 75,833円｜3,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
