コットンハーバータワーズシーイースト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
14090
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約417万円/坪
賃料:約13113円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.77％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
コットンハーバータワーズシーイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急東神奈川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京急東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
23階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
市立幸ヶ谷小学校
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中学校区域
市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
コットンハーバータワーズシーイーストの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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コットンハーバータワーズシーイーストの【賃貸】物件情報
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コットンハーバータワーズシーイーストの口コミ・評判
2018年1月
Bettieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス10分（朝でもほぼ渋滞なし）で横浜、徒歩15分で東神奈川。鉄道駅からは確かに近くはありませんが、特に不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 一番海側のシーイースト棟は眺望が最高。ベイブリッジ、大さん橋、マリンタワー、みなとみらいの高層ビル群と、横浜港のベイエリアが一望。ブルーハーバーに引っ越した人も、「眺望だけはコットンハーバーに叶わない」と。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 特に不満無し。外観デザインはみなとみらい地区と同じように統一感があって良い。必要十分な管理もされている。コンシェルジュもありますし、セキュリティも24h有人＆敷地内の見廻りもあって安全面も〇。貸自転車（1回200円）もあります。タワー駐車場も15000～17000円と地域で最安値では？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
イースト棟は全戸真南向きで日照は完璧。高層といっても23階建ての湿質コンクリの為（更に高層だと自重に耐えられないので、マンションなどでは軽い乾質コンクリが多いそうです）、分厚くて横の部屋の音はほぼ聞こえないです。 ディスポーザーあり。ごみ捨ては24h可能。EVのスピードも十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2～3分で食品スーパー、コンビニあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | コットンハーバー地区内に歯医者が2院と、内科（内科は老人ホームに併設の為、子供の受診不可）あり。星野町公園（子供遊具あり）が隣接。中庭も広く車道と歩道の段差もあるので小さい子供連れでも比較的安心（10年来、地区内での交通事故は聞いたことがありません）。自治会活動も活発でイベントはもちろん震災対策（訓練や備蓄）も熱心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】横浜駅まで１駅のため、都心へのアクセスが良い。JR横浜線に乗り、新横浜まで乗れば東海道新幹線で名古屋、大阪方面まで行ける。また、東口を出てまっすぐ進むと京浜急行もあるため、羽田空港へもすぐに出れる。 通勤・通学の時間帯は上りも、下りも混んでいる。JR横浜線については始発駅のため（※横浜方面からの直通電車もあり）、基本的に座れる。 西口には、神奈川区役所があるため、手続き等する際に便利。またスーパーも駅を出てすぐのところに複数件あるので、買い物には困らない。 駅を出てすぐに、飲食店や本屋などが入っている商業施設もある。 |
|---|---|---|---|
2014年4月
喜ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
横浜駅へのアクセスはマンション敷地内からバスが出ている。 昼間は１時間に２，３本だが、朝夕の通勤通学時はかなりの本数が出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
窓から見えるみなとみらいの景色は絶品です。特にSE棟。 夏に３回ある花火大会はまるでこのマンションのためにあるようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
おおむね良好。 ５棟のマンションで形成されていて、それぞれに特色がある。 共用施設も充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
SE棟に関してはおおむね良好。 夏の日差しは入らず、冬の日差しは部屋内に入るように設計されていた。 天井高も高く、窓も大きく、明るかった。 ベランダの隣家との境も厚い壁であった。 高層であるのに、海側にあるベランダも風が気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
日常の買い物には、コットンハーバー内にもスーパーはあるが、東神奈川に出れば、サティがあり、周辺にはいろいろな商店がある。 敷地内からバスに乗れば１０分ほどで横浜であるし、横浜からもそごうが乗車口なので便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 敷地内に保育園、,小さな公園がある。 結婚式場、フィットネスクラブ、歯科などが敷地内といえる場所にある。 （家族に学生がいなかったので小、中学校は分からない） 役所、図書館、郵便局、銀行等は、東神奈川にあるし、やはり横浜に出ればよいと思う。 コミュニケーションは、大規模マンションであることを考えれば、棟毎に自治会組織もあるので、まあ良い方なのでは、、、。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年5月 東神奈川駅
るなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学校の通学に利用していますがお菓子の自動販売機があるのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナッツとかもあって使いやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナッツ、崎陽軒など有名なお店もありいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の人とかも電車に乗りやすいようになっているのでいいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。ホームも綺麗ですし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地もいいし便利なところなのでとてもいいとおもいます。 |
2020年10月 東神奈川駅
4.0
【メリット】 駅ビルが併設。中に各種病院やマクドナルド、惣菜店などがある。さらに駅前にイオンとマルエツが……
2020年2月 東神奈川駅
4.0
【メリット】 駅周辺に大型のスーパーマーケットが3件（イオン、マルエツ、ビックヨーサン）あり、薬局や10……
2018年12月 東神奈川駅
3.0
【メリット】 神奈川県内の沿岸部を走る京浜急行線の仲木戸駅になります。読みは「なかきどえき」という名称に……
コットンハーバータワーズシーイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(801物件中) |
横浜市神奈川区橋本町ランキング
位(5物件中) |
京急東神奈川駅ランキング
位(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,729万円
推定相場坪単価417万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
コットンハーバータワーズシーイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,609 ～ 12,902万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,023 ～ 12,609万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,436 ～ 12,023万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,850 ～ 11,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,263 ～ 10,850万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 21位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区橋本町 | 2位 | / 5物件中 |
| 京急東神奈川駅 | 8位 | / 128物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 23位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区橋本町 | 1位 | / 5物件中 |
| 京急東神奈川駅 | 10位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コットンハーバータワーズシーイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2025年7月 | 2025年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年5月 | 2025年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年12月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2024年9月 | 2025年3月 | 22階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 16階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2024年7月 | 2024年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2024年6月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2020年5月 | 2020年8月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2020年2月 | 2020年5月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2017年1月 | 2017年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2016年7月 | 2016年9月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2016年7月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2016年1月 | 2016年3月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2016年1月 | 2016年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2015年9月 | 2015年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 13階 | 86.47㎡ | 23.62㎡ | 7,747万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 14,402円 166円 |
20,963円 241円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コットンハーバータワーズシーイーストの売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■横浜市神奈川区橋本町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コットンハーバータワーズシーイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 17階 | 3LDK | 南 | 81.05 | |
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| 2025年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 94.38 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 94.38 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 81.05 | |
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| 2021年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 94.38 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コットンハーバータワーズシーイーストの賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■横浜市神奈川区橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■東神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
