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コットンハーバータワーズシーイーストの外観:全戸南向きの免振構造マンション
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コットンハーバータワーズシーイーストのエントランス
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コットンハーバータワーズシーイーストのエントランス:大型キャノピーが特徴のエントランス。
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コットンハーバータワーズシーイーストのエントランス:樹木が豊富なエントランスアプローチ
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:コンシェルジュサービスのあるカフェテラスは憩いのスペースとなっておりドリンクや軽食の販売も行われています。
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:バルコニー正面の眺望。 写真には納まりきらないパノラマビュー住戸
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:ベイブリッジもマリンタワーもみなとみらいのビル群も
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:展望
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:展望
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:眺望
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:眺望
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:眺望
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コットンハーバータワーズシーイーストのその他:眺望
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2016年~: 15件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約13710円/坪 利回り:約4.61% |
偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
コットンハーバータワーズシーイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/京急東神奈川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京急東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
市立幸ヶ谷小学校
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中学校区域
市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コットンハーバータワーズシーイーストの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コットンハーバータワーズシーイーストの口コミ・評判
2018年1月
Bettieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス10分(朝でもほぼ渋滞なし)で横浜、徒歩15分で東神奈川。鉄道駅からは確かに近くはありませんが、特に不便は感じません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一番海側のシーイースト棟は眺望が最高。ベイブリッジ、大さん橋、マリンタワー、みなとみらいの高層ビル群と、横浜港のベイエリアが一望。ブルーハーバーに引っ越した人も、「眺望だけはコットンハーバーに叶わない」と。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に不満無し。外観デザインはみなとみらい地区と同じように統一感があって良い。必要十分な管理もされている。コンシェルジュもありますし、セキュリティも24h有人&敷地内の見廻りもあって安全面も〇。貸自転車(1回200円)もあります。タワー駐車場も15000~17000円と地域で最安値では? |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
イースト棟は全戸真南向きで日照は完璧。高層といっても23階建ての湿質コンクリの為(更に高層だと自重に耐えられないので、マンションなどでは軽い乾質コンクリが多いそうです)、分厚くて横の部屋の音はほぼ聞こえないです。 ディスポーザーあり。ごみ捨ては24h可能。EVのスピードも十分です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2~3分で食品スーパー、コンビニあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | コットンハーバー地区内に歯医者が2院と、内科(内科は老人ホームに併設の為、子供の受診不可)あり。星野町公園(子供遊具あり)が隣接。中庭も広く車道と歩道の段差もあるので小さい子供連れでも比較的安心(10年来、地区内での交通事故は聞いたことがありません)。自治会活動も活発でイベントはもちろん震災対策(訓練や備蓄)も熱心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】横浜駅まで1駅のため、都心へのアクセスが良い。JR横浜線に乗り、新横浜まで乗れば東海道新幹線で名古屋、大阪方面まで行ける。また、東口を出てまっすぐ進むと京浜急行もあるため、羽田空港へもすぐに出れる。 通勤・通学の時間帯は上りも、下りも混んでいる。JR横浜線については始発駅のため(※横浜方面からの直通電車もあり)、基本的に座れる。 西口には、神奈川区役所があるため、手続き等する際に便利。またスーパーも駅を出てすぐのところに複数件あるので、買い物には困らない。 駅を出てすぐに、飲食店や本屋などが入っている商業施設もある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
喜ちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
横浜駅へのアクセスはマンション敷地内からバスが出ている。 昼間は1時間に2,3本だが、朝夕の通勤通学時はかなりの本数が出ている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
窓から見えるみなとみらいの景色は絶品です。特にSE棟。 夏に3回ある花火大会はまるでこのマンションのためにあるようです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
おおむね良好。 5棟のマンションで形成されていて、それぞれに特色がある。 共用施設も充実している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
SE棟に関してはおおむね良好。 夏の日差しは入らず、冬の日差しは部屋内に入るように設計されていた。 天井高も高く、窓も大きく、明るかった。 ベランダの隣家との境も厚い壁であった。 高層であるのに、海側にあるベランダも風が気にならなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日常の買い物には、コットンハーバー内にもスーパーはあるが、東神奈川に出れば、サティがあり、周辺にはいろいろな商店がある。 敷地内からバスに乗れば10分ほどで横浜であるし、横浜からもそごうが乗車口なので便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 敷地内に保育園、,小さな公園がある。 結婚式場、フィットネスクラブ、歯科などが敷地内といえる場所にある。 (家族に学生がいなかったので小、中学校は分からない) 役所、図書館、郵便局、銀行等は、東神奈川にあるし、やはり横浜に出ればよいと思う。 コミュニケーションは、大規模マンションであることを考えれば、棟毎に自治会組織もあるので、まあ良い方なのでは、、、。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東神奈川駅
ウォーウェイバーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京へはもちろん、新幹線が停車する新横浜や京急線に乗り換えて羽田空港まで簡単に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 様々な種類病院があり、痛みをこらえながら遠くまで移動する必要がない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東口を出てすぐ左のマンションに飲食店が多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園が多く、学校も近い。また大小問わず公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は非常に良い。駅前に交番があるので万が一の際には相談できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住みやすさのバランスは非常によくとれている。 |
2023年11月 東神奈川駅
びずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜線の始発が多いので座れます。また、京浜急行との乗り換えが駅を出ないとできないのが辛いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーがイオン・マルエツ・ビックヨーサンがあり日常生活には便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大将が駅前にあり、また駅前のタンタン麺などラーメン屋が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな公園の反町公園があり、子供と遊ぶのは良いかと。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昔から住んでいる人が多いので比較的治安は良いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | となりの駅の横浜駅に比べると家賃など全体的に安価に住める。 |
2022年7月 東神奈川駅
こさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても車内も涼しく、マナーもぢしく、人身事故なども少ない電車です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活面としても、とてもあんないが分かりやすくなっています |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | しょくじも基本的にあんていした美味しさで、きがるに立ち寄り安いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | くらしとしても、とても過ごしやすい空間として利用できます |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | みなさんが協力していただいて下さって、マナーもしっかりりています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | しょくじやさまざまなものまで、コストパフォーマンスが良いです。 |
2020年8月 東神奈川駅





【メリット】 横浜駅まで1駅のため、都心へのアクセスが良い。JR横浜線に乗り、新横浜まで乗れば東海道新幹……
コットンハーバータワーズシーイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市神奈川区ランキング![]() ![]() (791物件中) |
横浜市神奈川区橋本町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
京急東神奈川駅ランキング![]() ![]() (195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,347万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 11,123 ~ 11,382万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,606 ~ 11,123万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,088 ~ 10,606万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,571 ~ 10,088万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,054 ~ 9,571万円 | 87.5~92.5% |
コットンハーバータワーズシーイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市神奈川区 | 27位 | / 585物件中 |
---|---|---|
横浜市神奈川区橋本町 | 2位 | / 5物件中 |
京急東神奈川駅 | 14位 | / 129物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市神奈川区 | 10位 | / 366物件中 |
---|---|---|
横浜市神奈川区橋本町 | 1位 | / 5物件中 |
京急東神奈川駅 | 5位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コットンハーバータワーズシーイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 16階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年5月 | 2020年8月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年5月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年5月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年1月 | 2017年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年1月 | 2016年3月 | 19階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年1月 | 2016年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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平均 | 13階 | 85.24㎡ | 21.7㎡ | 7,020万円 | @273万円 | @83万円 | 14,193円 166円 |
20,587円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コットンハーバータワーズシーイーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区橋本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 76.95~76.95㎡|76.95㎡ | 4,850万円|208万円/坪 |
6階~10階 | 76.95~94.38㎡|87.1㎡ | 6,352万円|240万円/坪 |
11階~15階 | 76.95~94.38㎡|84.81㎡ | 7,770万円|301万円/坪 |
16階~19階 | 76.95~94.38㎡|88.21㎡ | 7,467万円|282万円/坪 |
20階~23階 | 76.95~81.05㎡|79.68㎡ | 7,263万円|303万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.95~94.38㎡|85.24㎡ | 7,020万円|273万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コットンハーバータワーズシーイーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 94.38 | ![]() |
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2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 81.05 | ![]() |
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2021年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 94.38 | ![]() |
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2021年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 94.38 | ![]() |
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2021年2月 | 5階 | 4LDK | 91.2 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コットンハーバータワーズシーイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区橋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 81.05~91.2㎡|86.12㎡ | 245,000円|9,357円/坪 |
6階~10階 | 81.05~81.05㎡|81.05㎡ | 220,000円|8,973円/坪 |
11階~15階 | 94.38~94.38㎡|94.38㎡ | 311,857円|10,924円/坪 |
16階~19階 | 73.23~81.05㎡|75.83㎡ | 236,666円|10,350円/坪 |
20階~23階 | 76.95~76.95㎡|76.95㎡ | 210,000円|9,022円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.23~94.38㎡|86.63㎡ | 268,866円|10,213円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
