マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2020年~: 1件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約159万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約4.35% |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺環境
- 購入相談
物件概要編集する
-
交通
武蔵新城駅より徒歩で8分
-
沿線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作6丁目1番10号 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
末長小学校
-
中学校区域
橘中学校
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションの【中古】販売情報
価格 | 専有面積 | バルコニー 面積 |
間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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JR南武線「武蔵新城」駅 高津スカイハイツ | 3,190万円 | 65.68m² | 6.96m² | 3LDK | 4階 | 西 |
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高津スカイハイツ | 3,380万円 | 71.68m² | 8.4m² | 3LDK | 1階 | 南 |
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JR南武線「武蔵新城」駅 高津スカイハイツ | 3,380万円 | 71.68m² | 8.4m² | 3LDK | 1階 | - |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
高津スカイハイツの現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:3,403万円
推定相場坪単価:159万円/坪
推定相場㎡単価:48万円/㎡
川崎市高津区坪単価ランキング:
281位 (508物件中)
川崎市高津区新作坪単価ランキング:
23位 (43物件中)
武蔵新城駅坪単価ランキング:
109位 (180物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,658 ~ 3,743万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,488 ~ 3,658万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,318 ~ 3,488万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,148 ~ 3,318万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,978 ~ 3,148万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:3,358 ~ 3,530万円
※中央値:3,444万円
予測坪単価:161万円/坪
予測㎡単価:49万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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高津スカイハイツピックアップ口コミ メリット抜粋
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2013年4月 くまころさん (性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8項目投稿 |
周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
評点:
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買い物・食事![]() |
評点:
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(17項目) ■デメリット(15項目) ■どのような方にお勧め(3項目) ■居住者の雰囲気(1項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目) ■総合レビュー(3項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
川崎市高津区 ランキング ![]() ![]() (568物件中) |
川崎市高津区新作 ランキング ![]() ![]() (44物件中) |
武蔵新城駅 ランキング ![]() ![]() (205物件中) |
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高津スカイハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
高津スカイハイツの過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
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1 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||
2 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||
3 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||
4 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||
5 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||
6 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||
7 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||
8 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||
9 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||
10 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||
11 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||
12 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||
13 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||
14 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||
15 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||
16 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||
17 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||
18 | 2016年3月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||
19 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||
平均 | 3階 | 70.71㎡ | 12.67㎡ | 3,032万円 | @142万円 | @43万円 | 9,500円 | 9,068円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.08~71.68㎡|71.36㎡ | 2,999万円|139万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 65.68~76.48㎡|71.08㎡ | 2,790万円|129万円/坪 |
4階~4階 | 65.68~76.48㎡|69.28㎡ | 3,173万円|152万円/坪 |
5階~5階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 3,105万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.68~76.48㎡|72.69㎡ | 3,199万円|146万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.68~70.08㎡|66.41㎡ | 2,671万円|133万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


高津スカイハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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高津スカイハイツ の販売価格×面積プロット


高津スカイハイツ の平均販売価格×面積グラフ


高津スカイハイツ の過去8年間の中古販売価格内訳

高津スカイハイツ 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
高津スカイハイツの賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年6月 | ![]() |
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2階 | 71.68 | 2LDK | |
平均 | ![]() |
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2階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 120,000円|5,534円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
高津スカイハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合
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高津スカイハイツ の賃料×面積プロット


高津スカイハイツ の平均賃料×面積グラフ


高津スカイハイツ の過去1年間の賃料内訳

高津スカイハイツの住み替え情報
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高津スカイハイツの最新の販売情報がご紹介されます。
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス |
神奈川県川崎市 高津区下野毛3丁目878-4他5筆 南武線「武蔵新城」駅 徒歩15分 |
一般販売住戸:3,400万円~5,800万円台※100万単位(予定・本販売期以降に対応) |
一般販売住戸:3LDK 7階建 120戸 |
三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社 |
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ホワイトマークス溝の口 |
神奈川県川崎市 高津区二子6丁目696番3(地番)他1筆 東急田園都市線「高津」駅(西口)より 徒歩8分 |
52,800,000円 |
3LDK 7階建 116戸 |
双日新都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【新規発表】新築分譲住宅 全16棟今回7棟販売 下小田中5丁目 |
神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目 JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩18分 |
5,280万円(税込)~6,480万円(税込) |
70.07m2~74.09m2 115.51m2~130.40m2 |
2LDK+S+WIC・3LDK+WIC・3LDK+S+WIC+SIC・4LDK+WIC+SIC 3階建 |
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武蔵新城駅 新築一戸建 |
神奈川県川崎市高津区久末 田園都市線「溝の口」駅 バス15分 蓮華寺前下車 停歩3分 |
3780万円~3880万円 |
96.03m2~96.57m2 59.9m2~74.43m2 |
2LDK+S 3階建 |
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「武蔵新城」駅 全室「2面」採光 LDK「19帖」超 |
神奈川県川崎市高津区久末 JR南武線 「武蔵新城」駅 バス10分 「子母口住宅前」バス停 停歩6分 |
3780~3880万円 |
96.03m2~96.57m2 59.90m2~74.43m2 |
2LDK+S~2LDK+S 3階建 |
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「武蔵新城」駅 浴室テレビ 2階水回り WIC |
神奈川県川崎市高津区久末 JR南武線 「武蔵新城」駅 バス10分 「子母口住宅前」バス停 停歩7分 |
3680~3880万円 |
95.13m2~99.50m2 52.95m2~55.68m2 |
2LDK+S~2LDK+S 3階建 |
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高津区久末 南東に面した陽光たっぷりな立地 |
神奈川県川崎市高津区久末 JR南武線「武蔵新城」駅 バス10分 子母口住宅前歩8分 |
3780万円・3880万円 |
96.03m2・96.57m2(実測) 59.90m2・74.43m2(実測) |
2LDK+S 3階建 |
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下野毛3丁目 「武蔵新城」駅徒歩20分ワイドバルコニーのある邸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目 JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩20分 |
4080万円 |
115.50m2(実測) 66.20m2(実測) |
4LDK- 3階建 |
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水回りが集約されたプランで家事負担軽減の全5棟分譲地 |
神奈川県川崎市高津区久末 JR南武線「武蔵新城」駅 バス10分 子母口住宅前歩7分 |
3680万円~3880万円 |
95.59m2~99.50m2(実測) 52.95m2~55.68m2(実測) |
2LDK+S 3階建 |
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「 高津区久末 新築戸建 」~穏やかな陽の光、心地よい風と暮らす~ |
神奈川県川崎市高津区久末2104 JR南武線「武蔵新城」駅 バス10分 徒歩8分 |
3780万円~3880万円 |
96.03m2~96.57m2 59.9m2~74.43m2 |
2LDK+S 3階建 |
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◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆マルチアクセス可能な好立地に佇むスタイリッシュな邸宅《明津》 |
神奈川県川崎市高津区明津 東急東横線「元住吉」駅 徒歩23分 |
4650万円 |
85.29m2 90.67m2<私道負担面積91m2 私道負担割合3/30> |
3LDK 2階建 |
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武蔵溝ノ口駅徒歩15分 高津駅は平坦5分!商店街などお店の立ち並ぶ楽しいルート! |
神奈川県川崎市高津区二子3丁目 南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分 |
6580万円 |
121.23m2 68.38m2 |
3LDK+S 3階建 |
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武蔵中原駅 全4棟 トップランナー対応住宅 |
神奈川県川崎市高津区子母口 JR南武線 「武蔵中原」駅 徒歩23分 |
3680万円 |
105.98m2 64.15m2 |
4LDK 3階建 |
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【溝の口/上作延】「帰りたくなる家-CAFE STYLEで新常識を叶える家-」1月16日更新 |
神奈川県川崎市高津区上作延 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩20分 |
4980万円 |
70.28m2 106.93m2 |
2LDK+S 階建 |
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<MELDIA下作延>川崎市高津区下作延3丁目No.9 |
神奈川県川崎市高津区下作延3 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩11分 |
5280万円 |
103.46m2 77.74m2 |
3LDK+S(納戸) 3階建 |
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高津区久末 子育て世代に嬉しい通園・通学に安心の立地 |
神奈川県川崎市高津区久末 JR南武線「武蔵中原」駅 バス17分 山崎歩1分 |
4180万円・4280万円 |
101.33m2(実測) 89.70m2・96.50m2(実測) |
4LDK- 2階建 |
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【東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩18分】新作2丁目 新築一戸建て 南向き2階建て |
神奈川県川崎市高津区新作2-1-19 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩18分 |
3480万円 |
63.55m2 77.87m2 |
3LDK 2階建 |
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高津スカイハイツと条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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ロイヤルシャトー武蔵新城 | 川崎市高津区新作6丁目 | 武蔵新城駅徒歩7分 |
52 | 1994年2月 | 5階建 | 71戸 | 3,472万円/坪164万円/㎡50万円 |
クリオ武蔵新城伍番館 | 川崎市高津区新作4丁目 | 武蔵新城駅徒歩14分 溝の口駅バス5分 |
51 | 1996年9月 | 15階建 | 33戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 川崎市高津区新作6丁目 | 武蔵新城駅徒歩9分 |
51 | 1998年3月 | 地下1階付5階建 | 43戸 | 3,959万円/坪187万円/㎡57万円 |
クレストフォルム武蔵新城 | 川崎市高津区新作5丁目 | 武蔵新城駅徒歩8分 |
51 | 2000年3月 | 5階建 | 42戸 | 4,129万円/坪195万円/㎡59万円 |
→ 【販売中】クレストフォルム武蔵新城 4,290万円 72.08㎡ 2LDK 1階 西 | |||||||
→ 【販売中】クレストフォルム武蔵新城 4,290万円 72.08㎡ 2SLDK 1階 西 | |||||||
→ 【販売中】クレストフォルム武蔵新城 5,080万円 77.37㎡ 3LDK 5階 南 | |||||||
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 川崎市高津区新作4丁目 | 武蔵新城駅徒歩10分 溝の口駅徒歩20分 |
51 | 2000年11月 | 7階建 | 31戸 | 4,150万円/坪196万円/㎡60万円 |
→ 【販売中】クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 3,899万円 65.75㎡ 3LDK 3階 - | |||||||
クレストフォルム溝の口サウスステージ | 川崎市高津区新作4丁目 | 武蔵新城駅徒歩11分 溝の口駅徒歩19分 |
~50 | 2001年3月 | 5階建 | 37戸 | 3,218万円/坪152万円/㎡46万円 |
センチュリー武蔵新城 | 川崎市高津区新作5丁目 | 武蔵新城駅徒歩7分 |
~50 | 2005年1月 | 5階建 | 81戸 | 3,917万円/坪185万円/㎡56万円 |
パルミナード武蔵新城参番館 | 川崎市高津区新作5丁目 | 武蔵新城駅徒歩9分 |
~50 | 2003年7月 | 5階建 | 25戸 | 3,366万円/坪159万円/㎡49万円 |
ネバーランド武蔵新城 | 川崎市高津区新作2丁目 | 武蔵新城駅徒歩17分 |
~50 | 2003年12月 | 9階建 | 68戸 | 3,006万円/坪142万円/㎡43万円 |
クリオ武蔵新城七番館 | 川崎市高津区新作4丁目 | 武蔵新城駅徒歩11分 |
~50 | 1997年7月 | 5階建 | 27戸 | 2,922万円/坪138万円/㎡42万円 |
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マンガで学ぶ不動産取引
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『良きパートナーとの出会いこそが成功の鍵!』
不動産仲介業者の営業マンと一口に言っても、皆一様ではありません。大手仲介業者のトッ...
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『2回目の内覧』
中古マンション購入時には、当然ですが内覧をします。そして、一度見た物件が気に入った...
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『物件の適正価格』
皆さんは不動産購入で最も大事な部分はどこだと考えていらっしゃいますか?私はやはり価...
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『古いマンションってどうなの?』
近年、中古マンションに対する需要は確実に増えており、ある程度古い(築後20年以上経過て...
不動産購入体験記
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長い間戸建に住んでいたということもあり、一生住むならば戸建に住...
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不動産会社選び、担当者選びは不動産購入の入り口であり、住替え成...
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地域の特性で、冬の寒さが厳しいという理由から戸建よりもマンショ...
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不動産会社に相談をして、担当する営業マンが本当に優秀な方だと、...