メゾン青山の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約449万円/坪
賃料:約19255円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.15％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
メゾン青山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
- 所在地(住所)
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1971年10月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
24920円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
10990円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青山小学校
-
中学校区域
青山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン青山の口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【外苑前駅に対する口コミ】地下鉄銀座線が使えるので、都心の主要繁華街にアクセスが良い。都心でありながら、住居が中古、賃貸ともに数多くあるため、選択肢が多く、自分に合った物件を探しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【外苑前駅に対する口コミ】スーパーや雑貨屋などが揃っている。ピーコックやオリンピック、フランフランなどがあるので、上質な生活を送るための生活利便施設が充実している。繁華街がなく、都心でありながら、治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【外苑前駅に対する口コミ】フレンチやイタリアン、スペインバルなど多種多様なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【外苑前駅に対する口コミ】公園が多くあり、緑の多い環境であるため、自然にあふれた暮らし、子育てができる。 |
2024年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ムーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅が近くて良い。管理人がしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 外苑前駅
ちょんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座線のみだが、少し歩けばすぐ表参道や青山一丁目なので、割と色んな場所に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば表参道駅なので、商業施設はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お洒落なカフェやレストランなどがあって、雰囲気が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 割と近くに青山小学校があり、多くのお子さんが通っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街が綺麗で夜も比較的明るいので、怖い場所がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を重要視するのであれば、家賃は高くないかもしれない。 |
2024年5月 外苑前駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ銀座線が利用でき、渋谷駅まで二駅（約４分）、銀座駅や日本橋駅、上野駅にも乗り換えなしで行けます。 また表参道駅や青山一丁目駅も近く徒歩圏内であるため、東京メトロの他路線（千代田線や半蔵門線）も利用しやすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、中型から小型のスーパー（成城石井やイオン）、コンビニ（セブンやファミマなど）、ドラッグストア（マツキヨやどらっぐぱぱすなど）があるため、生活必需品や日用品は一通り揃えることはできると思います。 また明治神宮球場や秩父宮ラグビー場の最寄り駅でもあるため、スポーツ開催日などは、人通りがより多くなり、駅周辺は活気があると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（キハチや五右衛門など）やファーストフード（マックやウェンディーズなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）、居酒屋（チェーン店や個人のお店）など、おしゃれなレストランやテイクアウトできるお店まで含めて、各種飲食店が揃っていて、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅から徒歩圏内に複数の保育園も設置されていて、利用しやすい環境になっています。 駅から近い明治神宮外苑にある約300メートル程続く都内屈指の紅葉スポットでもある銀杏並木は、都心でありながら緑を感じることができる所で、散歩コースに最適だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもあまり落ちていないです。 街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心、歓楽街もないため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、買い物も生活必需品や日用品は一通り揃えることができる便利さがあります。 原宿にも近く、徒歩や自転車を利用することで、行動範囲が広がり楽しみも増えると思います。 都心の中心で昼間は賑わう一方、夜は静かになり緑も感じられるため、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。 |
2023年9月 外苑前駅
あっつんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで2駅でいけるところ 表参道や原宿など観光地がちかいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局や小さいスーパーなど買い物できるところは少しあるところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店やチェーン店などがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校の設備が充実していること。 駅にはエレベーターやエスカレーター、手すりがあり あまり階段の段数がないこと |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少な夜は比較的静か。 酔っ払いは少なめ 綺麗、ポイ捨てが少ない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 渋谷、原宿、表参道に近く買い物などがしやすい。 |
2022年2月 外苑前駅
4.0
【メリット】 明治神宮野球場や秩父宮ラグビー場、国立競技場や神宮外苑イチョウ並木など主要な場所の最寄りで……
メゾン青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1753物件中) |
港区北青山ランキング
位(13物件中) |
外苑前駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,832万円
推定相場坪単価449万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
メゾン青山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,269 ～ 6,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,978 ～ 6,269万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,686 ～ 5,978万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,395 ～ 5,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,103 ～ 5,395万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,001位 | / 1,347物件中 |
|---|---|---|
| 港区北青山 | 8位 | / 8物件中 |
| 外苑前駅 | 61位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 289位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区北青山 | 5位 | / 8物件中 |
| 外苑前駅 | 21位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 10階 | 1LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2026年5月 | 2026年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2026年4月 | 2026年6月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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| 8 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年2月 | 2026年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2026年2月 | 2026年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2025年10月 | 2026年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2025年7月 | 2026年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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| 13 | 2025年3月 | 2025年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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| 14 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年9月 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2020年7月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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| 23 | 2020年3月 | 2020年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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| 27 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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| 28 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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| 29 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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| 30 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 2DK | 東 | ー | |
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| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 51.3㎡ | 6.94㎡ | 5,446万円 | ＠358万円 | ＠109万円 | 12,963円 250円 |
7,938円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン青山の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■港区北青山の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■外苑前駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾン青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 58.9 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 58.92 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64.31 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 1SLDK | 東 | 61.97 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64.31 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン青山の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■港区北青山の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
