ライオンズマンション富沢公園第２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4327
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ライオンズマンション富沢公園第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／富沢駅 徒歩3分
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利用可能路線
『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立西多賀小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション富沢公園第２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富沢駅に対する口コミ】タクシー乗り場がすぐ近くにあり、トイレも最近改修されて綺麗です。 近くにはスーパーマーケットなどもあります。駅は一つなので迷うこともないです。綺麗なアパートやマンションが目立ちます。更に新しい家が増えていってるので綺麗な場所が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】居酒屋やスーパーマーケットがあります。買い物がすく済ませられるので便利です。のどかで治安はいいと思います。また家も多いので危ないことはできないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】居酒屋やパスタ屋などが近場にあります。近くには食パン屋さんなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】富沢駅圏内に幼稚園、保育所や小学校が多数見受けられます。幼稚園で散歩している姿も見掛けられるので平和な場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 周辺の駅までの距離はなかなか近い感じになっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公共施設についても非常に充実しているようなイメージです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ面が頗る優れているような感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンの使いやすさが非常に評価されている感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ショッピングモールまでは自転車でも訪れることが出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 行政サービスは非常に充実しているエリアでもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 富沢駅徒歩4分と立地面では申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街なので落ち着いて生活できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックや敷地内ゴミ置き場など、設備は充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シューズボックスの収納力はかなり有難いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーからショッピングセンターまで、なんでも揃う環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院が周辺に多くあるので安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】仙台駅まで地下鉄で約15分、本数も多く、約10分に1本くらいで、とても使いやすい。最近駅前の開発が進み、スーパーや飲食店が立ち並び、周辺の道路も整理されて、明るい雰囲気になった。一駅隣の長町南駅には大規模なショッピングモールもあり、ショッピングも楽しめる。長町南駅までは2km程度で、徒歩でも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 富沢駅
しぇりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 富沢駅は始発、終点の駅です。 始発の駅なので混雑時も比較的座席に座れます。 タクシーは乗り場があり乗れる、駐輪場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスーパーや、ケーキ屋さん、カフェ、飲食店、パン屋さん、いろいろある。 皮膚科、美容院、床屋、銀行、公園、徒歩１０分程度でいろんなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カヌレの人気店、カフェ、おいしいパン屋さん、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても、人気の街になっていると思う。 学校も近く、治安も良く、利便性もあり、家族世帯にとても人気がある。公園もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も良い方だと思う。 夜は大きい道路は車通りがあるが、細い通りなどは人通りも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思う。 家族世帯にもとても人気である。 病院、学校、飲食店、スーパー、公園、全てにおいて揃う。 車があれば尚、住みやすいと思う。 |
2021年11月 富沢駅
4.0
【メリット】 始発なので、朝のラッシュ時でも座ることが出来ます。座れない場合はラッシュ時なら5分後には次……
2018年4月 富沢駅
4.0
【メリット】 仙台市地下鉄南北線は、2015年に開通された富沢駅～泉中央駅まで全１７駅を繋いでいる東北有……
2017年6月 富沢駅
4.0
【メリット】 子育てしやすい住宅街だと思います。貸家もマンションもたくさんあるので、すぐにお気に入りの物……
ライオンズマンション富沢公園第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
仙台市太白区ランキング
 位(280物件中) |
仙台市太白区富沢ランキング
位(13物件中) |
富沢駅ランキング
位(46物件中) |
ライオンズマンション富沢公園第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 80.16㎡ | 15.89㎡ | 2,380万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 13,600円 169円 |
24,050円 300円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富沢公園第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市太白区富沢の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■富沢駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション富沢公園第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 77.46 |  |
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|
| 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 77.46 | |
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|
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富沢公園第２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市太白区富沢の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.46～77.46㎡｜77.45㎡ | 110,000円｜4,695円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.46～77.46㎡｜77.45㎡ | 110,000円｜4,695円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
