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中古

東急ドエルステージ21サウスコート壱番館

総合評価 3.3 アクセス数3835
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の外観:人気TX線・流山セントラルパーク駅徒歩17分!バスを利用すれば南流山駅も利用◎小学校が近いのも◎

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
賃料履歴 2016年~: 9件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:90万円/坪 賃料:4007円/坪 利回り:5.39
偏差値ランキング

流山市
228物件中の順位

東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線/流山駅 徒歩7分
    つくばエクスプレス/流山セントラルパーク駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『流山駅』 流鉄流山線 
    『流山セントラルパーク駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市加1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    流山北小学校

  • 中学校区域

    南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の口コミ・評判

2021年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの停車駅であるため、きたせんじゅや秋葉原へ短い時間で行くことができる。また、茨城のつくばへもすぐに行くことができる。駅のまわりは開けているため、車などでも来やすく、静かな住宅街が広がっていて、都内へ通勤通学をするための最寄り駅として使うのに適している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】都心(秋葉原)まで出るのに約30分です。駅周辺は、関東とは思えないほど、高い建物が少ないうえ、自然が豊かです。そのおかげ、とても静かです。駅の近くには、流山市の生涯学習センターがあり、いろいろな講座が学べます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 流山セントラルパーク駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速は止まりませんが、東京都まで15分でいけます。からのバスは多くない印象。タクシーもいる時といない時がある。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにスーパー、薬局、ホームセンターがあって便利コンビニもパン屋も病院もある。
飲食店の充実
2
メリット パン屋がある。
個人店は数店舗ありますので全くないわけではない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ほど、混雑してないので好きです。大きい公園も近くにあります。
治安
4
メリット 割と明るく問題ない。
溜まってる若者もいない、うるさいと思ったことはない。安全
コストパフォーマンス
5
メリット 前2LDKで14万円、マンション。
お得だと思います。
スーパーも少し安い

2021年5月 流山セントラルパーク駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエクスプレスの停であるため、きたせんじゅや秋葉原へ短い時間で行くことができる。ま……

2019年9月 流山セントラルパーク駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 とても整備されている地域だと思います。まだ開発途中ですが、今後に期待できるエリアだと思いま……

2018年4月 流山セントラルパーク駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 都心(秋葉原)まで出るのに約30分です。周辺は、関東とは思えないほど、高い建物が少ないう……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,505万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:3,807円~4,207円)
表面利回り 5.39
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,693 ~ 2,755万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,567 ~ 2,693万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,442 ~ 2,567万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,317 ~ 2,442万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,192 ~ 2,317万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

流山市 119 / 170物件中
流山市加 14 / 17物件中
流山駅 17 / 20物件中
流山セントラルパーク駅 16 / 19物件中

坪賃料ランキング

流山市 63 / 70物件中
流山市加 6 / 9物件中
流山駅 7 / 9物件中
流山セントラルパーク駅 9 / 12物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月13日終値) の日経平均株価は 38,721.66 円 となります。

何年後

予測価格:2,4282,553万円

※中央値:2,491万円

予測坪単価:89万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2階 3LDK
2 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK
3 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK
4 2023年6月 2023年9月 4階 3SLDK
5 2023年4月 2023年5月 5階 4LDK
6 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK
7 2021年12月 2022年3月 6階 2LDK
8 2020年2月 2020年5月 3階 4LDK
9 2019年10月 2019年11月 5階 3LDK
10 2019年6月 2020年5月 4階 4SLDK
11 2019年6月 2019年7月 3階 4SLDK
12 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK
13 2019年3月 2019年4月 5階 4LDK
14 2018年12月 2018年12月 5階 3LDK
15 2018年11月 2018年12月 4階 4LDK
16 2018年8月 2019年4月 2階 4LDK
17 2018年8月 2019年1月 5階 4LDK
18 2018年7月 2018年9月 4階 4LDK
19 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK
20 2018年4月 2018年6月 2階 4LDK
21 2017年9月 2017年9月 5階 3LDK
22 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK
23 2017年5月 2017年10月 5階 3LDK
24 2017年4月 2017年7月 5階 3LDK
25 2016年12月 2017年2月 4階 3LDK
26 2016年9月 2016年12月 4階 4LDK
27 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK
28 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK
29 2014年9月 2階 3LDK
30 2014年5月 2階 3LDK
31 2014年3月 2階 3LDK
32 2013年9月 2階 3LDK

…残り12

平均 3階 92.76㎡ 20.63㎡ 1,779万円 @64万円 @20万円 11,994円 18,226円 129円 196円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 流山市加の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 流山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 流山セントラルパーク駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 83.59~106.49㎡|89.02㎡ 1,924万円|71万円/坪
3階~4階 80.86~115.8㎡|104.82㎡ 1,800万円|58万円/坪
5階~6階 80.86~96.38㎡|86.98㎡ 1,605万円|61万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.86~115.8㎡|92.77㎡ 1,772万円|64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 5 5 1 5 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 3階 2LDK 80.86
2023年2月 3階 2LDK 80.86
2022年10月 5階 3LDK 80.86
2019年10月 5階 3LDK 80.86
2019年8月 5階 3LDK 80.86

…残り4

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 流山市加の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 流山セントラルパーク駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 80.86~101.55㎡|91.2㎡ 90,666円|3,327円/坪
5階~6階 80.86~80.86㎡|80.86㎡ 91,666円|3,748円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.86~101.55㎡|87.75㎡ 91,000円|3,467円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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東急ドエルステージ21サウスコート壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・ステージ21サウスコート弐番館
    2,380万円 97.3万円 80.86m² 3LDK 6階 411万円
    割安
    情報取得日:2024年11月06日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・ステージ サウスコート弐番館
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    情報取得日:2024年11月05日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
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