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  • 交通

    上大岡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    昭和57年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:840万円

推定相場坪単価:138万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  4.7 ~ 5.2万円  (坪賃料:7,919円~8,753円)
表面利回り 7.19
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 903 ~ 924万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 861 ~ 903万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 819 ~ 861万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 777 ~ 819万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 735 ~ 777万円 87.5~92.5%

ニューパース上大岡 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ニューパース上大岡の売買相場 緑線 = 横浜市港南区上大岡西の売買相場 青線 = 横浜市港南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ニューパース上大岡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 6階 1R
2 2017年9月 6階 1R
3 2016年11月 5階 1R 南東
4 2016年11月 5階 1R 南東
5 2016年2月 8階 2LDK 南東
6 2015年12月 8階 2LDK 南東
平均 6階 32.59㎡ 3.61㎡ 1,516万円 @143万円 @43万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 22.18~25.2㎡|23.69㎡ 902万円|124万円/坪
7階~8階 50.4~50.4㎡|50.4㎡ 2,745万円|179万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.18~50.4㎡|36.29㎡ 1,750万円|145万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ニューパース上大岡の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ニューパース上大岡 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ニューパース上大岡の賃料相場 緑線 = 横浜市港南区上大岡西の賃料相場 青線 = 横浜市港南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ニューパース上大岡の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 7階 25.2 1K
2018年5月 7階 25.2 1K
2018年3月 7階 25.2 ワンルーム 南東
2018年3月 7階 25.2 ワンルーム
2017年11月 9階 45.34 2LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 25.2~25.2㎡|25.2㎡ 63,666円|8,352円/坪
7階~8階 25.2~25.2㎡|25.2㎡ 62,166円|8,155円/坪
9階~10階 45.34~50.4㎡|46.6㎡ 113,250円|8,068円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.2~50.4㎡|34.55㎡ 84,142円|8,158円/坪
東向き 25.2~45.34㎡|28.55㎡ 71,333円|8,192円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ニューパース上大岡の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ニューパース上大岡の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第1期1次予告 ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第1期1次予告 神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
京急本線「屏風浦」駅 徒歩12分
3,100万円台~4,200万円台 ※100万円単位(予定) 2LDK+S(納戸)~3LDK
7階建
81戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第1期2次予告 ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第1期2次予告 神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
京急本線「屏風浦」駅 徒歩12分
未定 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
81戸
大和地所レジデンス株式会社
アドグランデ横浜港南台 アドグランデ横浜港南台 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目5791-12(地番)
JR京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩14分
3,400万円台~4,800万円台(予定) 2LDK~4LDK
5階建
127戸
東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス別所サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス別所サンシャイン 神奈川県横浜市南区別所2丁目
ブルーライン「上大岡」駅徒歩17分
3,480万円 83.99m2
45.46m2~45.55m2
1LDK+2S
3階建
オープンプレイス港南ストリート オープンプレイス港南ストリート 神奈川県横浜市港南区港南1丁目
ブルーライン「港南中央」駅徒歩8分
4,180万円~4,480万円 98.95m2~102.67m2
78.00m2~79.56m2
3LDK~3LDK+S
2階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス港南アヴェニュー 【ご案内予約受付中】オープンライブス港南アヴェニュー 神奈川県横浜市港南区港南6丁目
ブルーライン「港南中央」駅徒歩9分
3,680万円~4,280万円 92.78m2~99.75m2
58.53m2~65.55m2
2LDK+S~4LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンプレイス港南中央サンシャイン 【ご案内予約受付中】オープンプレイス港南中央サンシャイン 神奈川県横浜市港南区港南6丁目
ブルーライン「港南中央」駅徒歩12分
4,280万円~4,480万円 98.23m2~112.72m2
82.36m2~84.01m2
4LDK
2階建
オープンライブス港南アクセス オープンライブス港南アクセス 神奈川県横浜市港南区港南6丁目
ブルーライン「港南中央」駅徒歩6分
3,480万円~3,780万円 74.52m2~87.56m2
55.18m2~69.65m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス広地町ブライト 【現地案内予約受付中】オープンプレイス広地町ブライト 神奈川県横浜市磯子区広地町
京浜東北線「根岸」駅徒歩18分
3,880万円 85.61m2
70.10m2
3LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上大岡ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス上大岡ステージ 神奈川県横浜市南区別所1丁目
京急本線「上大岡」駅徒歩11分
4,280万円 91.03m2
49.62m2
2LDK+S
3階建
横浜市港南区上大岡東1丁目戸建 横浜市港南区上大岡東1丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区上大岡東 1丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩6分
4780万円~5280万円 82.8m2~98.07m2
83.74m2~100.91m2
3LDK~4LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷1丁目戸建 横浜市港南区芹が谷1丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 1丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩26分
3080万円~3580万円 93.77m2~108.91m2
64.42m2~90.08m2
4LDK
3階建
横浜市磯子区岡村5丁目戸建 横浜市磯子区岡村5丁目戸建 神奈川県 横浜市磯子区岡村 5丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 バス12分 笹堀下車 停歩3分
3480万円 93.55m2
110.52m2
3LDK
3階建
横浜市港南区野庭町戸建 横浜市港南区野庭町戸建 神奈川県 横浜市港南区野庭町 
根岸線「港南台」駅 徒歩20分
3280万円 96.87m2
125.31m2
4LDK
2階建
横浜市南区別所中里台戸建 横浜市南区別所中里台戸建 神奈川県 横浜市南区別所中里台 
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩14分
4580万円 98.82m2
178.38m2
4LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷3丁目戸建 横浜市港南区芹が谷3丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 3丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス11分 澁谷台下車 停歩4分
4380万円 120.06m2
160.18m2
5LDK
2階建
横浜市港南区上大岡東2丁目戸建 横浜市港南区上大岡東2丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区上大岡東 2丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩10分
5380万円 108.48m2
181.68m2
4LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷5丁目戸建 横浜市港南区芹が谷5丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 5丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス8分 下永谷下車 停歩4分
2680万円 63.32m2
79.17m2
2LDK
2階建
横浜市港南区東永谷1丁目戸建 横浜市港南区東永谷1丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区東永谷 1丁目
ブルーライン「上永谷」駅 徒歩14分
4280万円 101.02m2
101.58m2
4LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷3丁目戸建 横浜市港南区芹が谷3丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 3丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 バス13分 バス停下車 停歩3分
3685万円 79.53m2
100.64m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆収納豊富が魅力の全14棟の新築戸建《野庭町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆収納豊富が魅力の全14棟の新築戸建《野庭町》 神奈川県 横浜市港南区野庭町 
ブルーライン「上永谷」駅 徒歩16分
4180万円~4650万円 105.16m2~105.8m2
132.23m2~132.27m2
3LDK+S~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆吹抜けのある大型LDKで開放的な暮らしを《大岡1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆吹抜けのある大型LDKで開放的な暮らしを《大岡1丁目》 神奈川県 横浜市南区大岡 1丁目
ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩8分
4530万円 105.43m2
112.53m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆ゆとりある間取りで快適な住空間を創り出す家《別所中里台》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆ゆとりある間取りで快適な住空間を創り出す家《別所中里台》 神奈川県 横浜市南区別所中里台 
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩18分
3180万円 96.87m2
117.03m2<私道負担面積0.39m2
3LDK+S
2階建
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ニューパース上大岡と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
上大岡タワーザレジデンス 横浜市港南区上大岡西1丁目 上大岡駅徒歩2分
74 平成22年2月 地下2階付34階建 346戸 6,966万円/坪329万円/㎡99万円
横浜ヘリオスタワー 横浜市港南区上大岡西1丁目 上大岡駅徒歩1分
70 平成16年1月 地下2階付30階建 309戸 5,293万円/坪250万円/㎡75万円
パークスクエア上大岡 横浜市港南区上大岡西2丁目 上大岡駅徒歩4分
61 平成11年3月 地下1階付7階建 114戸 4,235万円/坪200万円/㎡60万円
プラウドシティ上大岡 横浜市港南区上大岡西3丁目 上大岡駅徒歩8分
61 平成21年2月 6階建 252戸 3,938万円/坪186万円/㎡56万円
→ 【販売中】プラウドシティ上大岡  5,390万円  77.21㎡  3LDK  2階  南
パークスクエア上大岡南棟 横浜市港南区上大岡西2丁目 上大岡駅徒歩4分
60 平成11年3月 7階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
パークスクエア上大岡西棟 横浜市港南区上大岡西2丁目 上大岡駅徒歩4分
60 平成11年3月 7階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
パークスクエア上大岡東棟 横浜市港南区上大岡西2丁目 上大岡駅徒歩4分
60 平成11年3月 6階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
プラウドシティ上大岡壱番館 横浜市港南区上大岡西3丁目 上大岡駅徒歩7分
59 平成21年2月 5階建 39戸 4,722万円/坪223万円/㎡67万円
プラウドシティ上大岡弐番館 横浜市港南区上大岡西3丁目 上大岡駅徒歩7分
59 平成21年2月 5階建 35戸 4,637万円/坪219万円/㎡66万円
プラウドシティ上大岡四番館 横浜市港南区上大岡西3丁目 上大岡駅徒歩8分
港南中央駅徒歩8分
59 平成21年9月 地下1階付5階建 67戸 4,235万円/坪200万円/㎡60万円
→ 【販売中】プラウドシティ上大岡四番館  5,390万円  77.21㎡  3LDK  2階  南
 上記は、「ニューパース上大岡」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市港南区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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