セトルコート唐橋の外観
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セトルコート唐橋の外観：【外観】現地写真です！
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セトルコート唐橋の外観：瀬田川近くの住宅地内に佇む落ち着き風情あるマンション。空き室に付き即日ご案内可能です。
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セトルコート唐橋のその他
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セトルコート唐橋のその他
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セトルコート唐橋のその他
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セトルコート唐橋のその他：6帖の和室。襖で仕切ることも可能です。
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セトルコート唐橋のその他：【駐輪場】自転車置き場です！
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セトルコート唐橋のその他：バルコニーからは瀬田川が眺望可能。
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セトルコート唐橋のその他：広々押し入れで収納スペース確保。
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セトルコート唐橋のその他：洋室4.4帖のお部屋。大きな窓で換気がしやすいですね。
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セトルコート唐橋のその他：駐車場になります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
セトルコート唐橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩34分
京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス8分
水天宮バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『石山寺駅』 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瀬田南小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ファミリーマート大津瀬田四丁目店」約210m ●「みどり保育園」約740m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セトルコート唐橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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セトルコート唐橋の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停車する駅なので京都や大阪方面へのアクセスが良いです。それにJR東海道本線の石山駅と隣接しているため、乗り換えが楽で助かっています。JRと京阪電車の乗り継ぎ駅であるので、バスの本数が多く多方面へのアクセスが可能で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】中二病でも恋がしたいでも描写されていた駅入り口は凄くきれいで、JRに乗り換えもできる便利さがいいです。トイレもすごくきれいです。駅の近くにはマクドナルドや色々なお店があり、いろんな所で食事ができるのがいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 石山駅
まなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるのがいい！ 駅はそんなに狭くない！ コンビニもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのはとても嬉しいしあるプラもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあり、2階まであって結構広いのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープはないけれどエレベーターエスカレーターはある |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなにヤンキーみたいな人もいないし安全そう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りはスーパーとかあるしお店がありいい遊ぶところもすこしはある |
2023年6月 石山駅
のさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり徒歩圏内に京阪電車との接続も可能、バスタクシー乗り場もあるところがメリット。比較的規模も大きく混雑時にも余裕があると感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに病院や診療所などは充実しているイメージ。 少し歩くと大きめの商業施設などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの商店街には居酒屋などの飲食店が数多くあり、美味しいお店も多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、スーパーや薬局なども近くにあり日常生活に困ることはない。 京都や大阪にjrで新快速で1本で通うことができ、一軒家で広々家族で過ごすことが出来る。駅にはエレベーターやエスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマン家庭や、東レなどの駅近辺の大手会社に勤めている人たちが多いので治安は割と良い。 落とし物をして2度手元に返ってきた実績もあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都や大阪へのアクセスが良いにも関わらず家賃は安め。 サラリーマンの家族連れであってもまだ駅から10-15分近辺で新築住宅が建てられる余裕がある。 自然も多く基本的には静かに過ごせる。 |
2021年12月 石山駅
5.0
【メリット】 南郷地区や石山地区、その他周辺広域の最寄駅になります。なので平和堂やマクドナルド、コンビニ……
2021年10月 石山駅
4.0
【メリット】 この駅はJR石山駅と隣接しており、他府県からJRを使い来て、石山駅周辺の商店街などを観光し……
セトルコート唐橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(301物件中) |
大津市瀬田ランキング
位(3物件中) |
石山寺駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,551万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,667 ～ 1,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,589 ～ 1,667万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,512 ～ 1,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,434 ～ 1,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,357 ～ 1,434万円 | 87.5～92.5％ |
セトルコート唐橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セトルコート唐橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | 70.01㎡ | 8.92㎡ | 1,162万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,892円 84円 |
10,720円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セトルコート唐橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市瀬田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.03～70.61㎡｜69.2㎡ | 988万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.72～70.63㎡｜69.79㎡ | 1,262万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.03～70.14㎡｜69.1㎡ | 1,103万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.13～82.13㎡｜82.13㎡ | 1,649万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.03～82.13㎡｜70.36㎡ | 1,258万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 1,200万円｜58万円/坪 |
| 西向き | 67.72～70.2㎡｜69.89㎡ | 1,064万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.72～70.14㎡｜68.93㎡ | 860万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セトルコート唐橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.03 |  |
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| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.7 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.03 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.03 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セトルコート唐橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市瀬田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.7～66.03㎡｜65.03㎡ | 61,428円｜3,124円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～66.03㎡｜65.03㎡ | 61,428円｜3,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
