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中古

ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 7691

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更新日：2025/12/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:1件
偏差値ランキング	北佐久郡立科町 13物件中の順位

ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR北陸新幹線／佐久平駅車46分
利用可能路線
『佐久平駅』　JR北陸新幹線　JR小海線　
所在地(住所)
長野県北佐久郡立科町芦田八ケ野219-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年7月
総戸数
18戸
管理方式
巡回
土地権利
定期借地権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北佐久郡立科町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【佐久平駅に対する口コミ】新幹線が通り、東京まで1時間で着くのがいい。アパート、マンションの値段もそんなに高くなく、道や駅も混んでいないのでとても住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【佐久平駅に対する口コミ】駅を出て少し歩くと、イオンモールだったり、ファミレス、コンビニなどなんでも揃っている。駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。治安も悪くない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【佐久平駅に対する口コミ】近くにお蕎麦屋、居酒屋、ファミリーレストラン、カラオケなどひと通り揃っている。長野で有名な草笛もある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【佐久平駅に対する口コミ】駅の近隣に広い公園があり、休みの日はフリーマーケットをやっていたり、子供たちが遊具で遊んでいる。

佐久平駅のデメリット（4件）

佐久平駅の総合レビュー

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2023年11月

ムッシュさん

【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺は女神湖など自然に囲まれ、とても静かなので快適に過ごすことができます

デメリット（1件）

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐久平駅に対する口コミ】小海線との接続もあってなにかと便利。駅の中にニューデイズとお土産屋さんもあり、出張土産などはここでそろう。駅のトイレは綺麗だし、わりと新しく清潔に感じる。歩いて行ける範囲に牛丼屋やイオンモールがあって時間が空いてしまっても時間はつぶれる。

佐久平駅のデメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐久平駅に対する口コミ】田舎の方にあるにもかかわらず、都会と北陸新幹線によって繋がっているので交通の便が良い。また、駅を降りたところには大きな公園があったり、ショッピングセンターもあるので立ち寄るだけでもかなり時間が潰せる。

佐久平駅のデメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年10月佐久平駅

ykbonさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線の駅になっているので東京方面にも金沢方面にも行けます。また新宿までのバスもバス停から出ています。タクシー乗り場ありです。
生活利便施設の充実	4	メリット	歩いて5〜10分程度のところにイオンやスーパーがあり、日用品を買うのには困りません。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩圏内に居酒屋がたくさんあります。ファミレスもあるので一応食べるものには困りません。駅にカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多く住んでおり、近くに大きな滑り台や芝生のある公園もあります。休日には親子連れで賑わいます。
治安	5	メリット	駅近くに交番もあり、基本的に平和な土地です。居酒屋も多いですがあまりトラブルなど見かけることもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的に生活しやすい土地です。物価も家賃もそれほど高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年11月佐久平駅

MIGIさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線、小海線の複数の路線があり、東京、軽井沢や近隣の都市へのアクセスや県内へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはイオンなどの大型商業施設があり、買い物などは便利である。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には飲食店や歓楽街は無いが、駅から離れた場所にはファミリーレストランなどの店舗が点在する。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	佐久平駅周辺には学校施設は少ないが、駅から少し離れた場所は生活圏で学校などが充実している。
治安	4	メリット	駅周辺は飲食店が少ないため、夜は静かで治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	佐久市郊外に行けば、農地が広がっているため、直売所などに行けば安価な農産物が入手しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2021年11月佐久平駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車だけでなく新幹線も止まる田舎では比較的大きな駅となっています｡駅の中にお土産屋さんがあ……

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（残り134文字）

2021年10月佐久平駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】登り・下りの2番線乗り場のみの駅ですなので分かりやすいです。改札内は自販機のみでコンビニ・……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北佐久郡立科町ランキング

位
(13物件中)

北佐久郡立科町芦田八ケ野ランキング

位
(13物件中)

佐久平駅ランキング

位
(6物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年3月	2025年11月	1階	1LDK	西	ー							ー
2	2022年10月	2022年10月	2階	1LDK	ー	角部屋							ー
3	2022年9月	2022年10月	1階	1LDK	西	ー							ー
4	2022年9月	2022年10月	1階	1LDK	ー	ー							ー
5	2022年4月	2022年5月	2階	1LDK	ー	ー							ー
6	2022年3月	2022年5月	1階	1LDK	ー	ー							ー
7	2022年1月	2022年5月	1階	1LDK	西	ー							ー
8	2021年10月	2021年11月	2階	1LDK	ー	ー							ー
9	2021年7月	2021年8月	2階	1LDK	ー	角部屋							ー
10	2021年3月	2021年3月	1階	1LDK	西	角部屋							ー
11	2021年2月	2021年3月	1階	1LDK	西	角部屋							ー
12	2020年7月	2020年12月	1階	1LDK	西	ー							ー
13	2019年11月	2019年12月	1階	1LDK	西	ー							ー
14	2017年12月	2018年4月	1階	1LDK	西	ー							ー
15	2017年6月	2017年11月	2階	1LDK	北西	ー							ー
16	2017年6月	2017年10月	1階	1LDK	西	ー							ー
17	2016年12月	2017年2月	2階	1LDK	北西	ー							ー
18	2016年12月	2017年2月	1階	1LDK	西	ー							ー
平均			1階				53.42㎡	6㎡	244万円	＠15万円	＠5万円	11,092円 207円	5,543円 103円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の売買相場緑線＝北佐久郡立科町芦田八ケ野の売買相場青線＝北佐久郡立科町の売買相場佐久平駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -
  
  -
■北佐久郡立科町芦田八ケ野の売買相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■北佐久郡立科町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■佐久平駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～50	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～200	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～50	0	1	0	0	0	0
～100	0	3	0	0	0	0
～200	0	2	0	0	0	0
～300	0	6	0	0	0	0
～400	0	3	0	0	0	0
～500	0	3	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～

住み替え情報

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ロイアルヴィラ蓼科Ｅ棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ロイアルヴィラ蓼科Ｊ棟

住所	長野県北佐久郡立科町芦田八ケ野219番3号
最寄駅	JR中央本線茅野駅バス64分
築年月	1993年7月
階建	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1501

中古

ロイアルヴィラ蓼科Ｉ棟

住所	長野県北佐久郡立科町芦田八ケ野219番3号
最寄駅	JR中央本線茅野駅バス64分
築年月	1991年6月
階建	地上2階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2375

中古

ロイアルヴィラ蓼科Ｇ棟

住所	長野県北佐久郡立科町芦田八ケ野219番3号
最寄駅	JR中央本線茅野駅バス64分
築年月	1991年6月
階建	地上2階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3382

中古

ロイアルヴィラ蓼科Ｎ棟

住所	長野県北佐久郡立科町芦田八ケ野女神台383番地59号
最寄駅	JR中央本線茅野駅バス64分
築年月	1993年6月
階建	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1888

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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