ライオンズマンション榴ヶ岡第3
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『宮城野原駅』 JR仙石線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
15050円 / 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
22050円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
榴岡小学校
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中学校区域
東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
このマンションを売却したい
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の口コミ・評判
2019年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮城野原駅に対する口コミ】宮城野原駅周辺には東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地のコボスタ宮城があり駅から徒歩5分ととても行きやすく徒歩20分以内で仙台駅にも行けるので日常生活に必要なものも困ることなく生活できます。 道もとても広く整備されており夜でも明るくよくランニングをしている方をよく見ますので健康面でも満足できると思います。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】楽天の球場が近いのが良い。球場以外にも陸上競技場があって体を動かすのにも最適だし、仙台駅から徒歩でも利用できます。仙台育英高校という高校が駅に隣接してあるので子育て世代にもいいかもしれません。病院も近い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 榴ケ岡駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の仙台駅まで一駅でアクセスが良く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニお寿司屋さんがある。広い公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにラーメン屋さんやチェーンの寿司屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があり、イベント等にも使われる |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店がありある程度の時間までは明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅の仙台駅まで一駅なのが魅力。近くに大きな公園がありよくイベントもしている。学校や保育園もあり週末は賑やか |
2023年7月 宮城野原駅
みっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが便利 楽天の曲が流れていて楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり便利 駅から楽天球場まで歩いていける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや飲食店があり楽しい 駅から10分以内で行けるところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに高校や幼稚園があり便利 病院もありアクセスが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 楽天球場に近い出口は賑わっているため楽しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的低く住みやすい 綺麗な物件が多い |
2022年12月 宮城野原駅
いとたくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅から二駅目という利便性。また、この駅まで地下なので天気に左右されずに快適に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療センターがあります。楽天球場の最寄り駅です。今後文化施設が建設予定です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仙台駅に施設が集中しているので、言うほど施設がありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校など周辺に多数ありますので、子供はくらしやすいかな。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで悪い印象はありません。普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅近いですが、家賃はそこそこお安いと思います。 |
2022年5月 榴ケ岡駅
NH73さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部までのアクセスが良いので交通の便は良い。 終電も24時台まであるので、帰りが遅くなっても大丈夫です。 万が一終電を逃しても、徒歩でも帰宅可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は再開発により商業施設が充実しました。 2023年春にもヨドバシカメラの近くに新たな複合型商業施設が誕生します。 比較的近い位置に総合病院もあるので医療面でも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、牛丼系、ラーメン屋さんなどありとあらゆるジャンルが揃っています。 コンビニも充実しているので、食事面で困ることはありません。 リーズナブルな店が多いのもメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはお花見ができる榴岡公園をはじめ小さな子どもが遊べる公園もあるので、充実していると思われます。 学校や幼稚園が終わると、遊んでいる姿をよく見かけます。 保育園も徒歩圏内に数か所あるので、子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中心部に近い割には、治安は安定していると思います。 東口にも交番があります。 大通りはゴミなどもあまり落ちていなく洗練されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は周辺に何でもあるので、総合的に高いと思われます。 近くには公園もあるので、市街地に居ながらもリフレッシュできる環境。 遠くに出掛けることが多い場合を除き、車無しでも生活できます。 |
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
仙台市宮城野区ランキング 位(241物件中) |
仙台市宮城野区宮城野ランキング 位(12物件中) |
宮城野原駅ランキング 位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,408万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,514 ~ 1,549万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,443 ~ 1,514万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,373 ~ 1,443万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,302 ~ 1,373万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,232 ~ 1,302万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 仙台市宮城野区 | 198位 | / 220物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区宮城野 | 9位 | / 9物件中 |
| 宮城野原駅 | 37位 | / 42物件中 |
| 榴ケ岡駅 | 63位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 6階 | ー | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年1月 | 2026年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2025年12月 | 2025年12月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2025年12月 | 2026年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年9月 | 2025年9月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2025年9月 | 2025年9月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2025年9月 | 2025年9月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2025年8月 | 2025年8月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2025年7月 | 2025年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2025年3月 | 2025年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2025年3月 | 2025年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年9月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 74.02㎡ | 8.73㎡ | 1,838万円 | @83万円 | @25万円 | 14,561円 196円 |
20,134円 271円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション榴ヶ岡第3の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■仙台市宮城野区宮城野の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 73.42 | ![]() |
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| 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 73.42 | ![]() |
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| 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 73.42 | ![]() |
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| 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 73.42 | ![]() |
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| 2014年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 73.42 | ![]() |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション榴ヶ岡第3の賃料相場
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■仙台市宮城野区宮城野の賃料相場
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















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