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中古

光が丘パークタウンゆりの木通り南

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9813
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:122件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約217万円/坪 賃料:約6652円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.68％
偏差値ランキング

練馬区
1690物件中の順位

光が丘パークタウンゆりの木通り南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区光が丘1丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    265戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    練馬区立光が丘第八小学校

  • 中学校区域

    練馬区立光が丘第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「区立ゆりの木通り南公園」約20m

  • 棟構成

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
  • コミュニティルーム
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 東京建物不動産販売株式会社
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  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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  • 株式会社ホームリンク
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光が丘パークタウンゆりの木通り南の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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光が丘パークタウンゆりの木通り南の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】地下鉄の駅を出ると目の前に川越街道があります。坂は近くにはなく、住宅街でアットホームな街。都内でありながら練馬区にあり、田舎と都会が同居しています。副都心線で池袋まで各駅停車でも15分、新宿三丁目まで25分、渋谷まで30分ちょっとで到着できる。
下赤塚駅・地下鉄赤塚駅のデメリット（1件）
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2024年8月 下赤塚駅

たきたきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで一本で行けるため、便利だし、有楽町線だけではなく地下鉄赤塚には副都心線も通っているタメ横浜方面へも楽に行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや居酒屋が割と多いので夜遅くに駅にいっても賑やかなことが多い。有名なお店も多数並んでいるので仕事帰りの夕ご飯にも困らないのが利点
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんが多く、ラーメン好きにはたまらない駅です。
また居酒屋も多いので2人でも大人数でも楽しむことができる場所が多いので気楽に済ませることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大通り以外は車通りがそこまで激しくなく、カーブミラーやガードレールがしっかりしているので安心してからせる
治安
5 		メリット 交番が近くにいくつかあるし、駅周辺でよく警察の方を見かけるので街の治安をしっかり守っていることがわかるのがメリット
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅周辺でも割と安く借りることができるので良いです。
近くに自転車を止めておける場所があったり雨の日は傘立てに傘が入っていたり便利で住みやすい駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2023年4月 下赤塚駅

ajkさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄なので天候による遅延等が少ない。主要な駅までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 安いスーパーが多い。ドラッグストアも多いし、駅前は飲食店やコンビニも多いので生活にはとても便利。
飲食店の充実
3 		メリット 必要最低限のチェーン店はあるので困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多いと思う。公園もたくさんあるし、児童館も歩けばあるので良い。授乳室のようなベビーに優しい設備は無い。駅内でのメリットは多機能トイレでオムツが替えられるくらいだと思う。
治安
4 		メリット 川越街道があって車の通りも多く、街灯も多い。繁華街のような場所は駅から少し離れた小さいエリアなので、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の安さ、物価の安さ、お店もある程度揃っているし都心へのアクセスも良いのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2021年12月 下赤塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにスーパーや飲食店などが多く特に駅の近くに牛丼屋が二店もあるのがとても魅力的で学生……

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（残り129文字）

2020年11月 下赤塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにドラッグストア、地場スーパー、コンビニ、ファミレス、ファーストフード、各種飲食店な……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光が丘パークタウンゆりの木通り南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1690物件中)

練馬区光が丘ランキング

位
(76物件中)

地下鉄赤塚駅ランキング

位
(141物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,986万円

推定相場坪単価217万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,319円～6,985円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.68％
価格帯別判定 i

光が丘パークタウンゆりの木通り南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,360 ～ 5,484万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,110 ～ 5,360万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,861 ～ 5,110万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,612 ～ 4,861万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,362 ～ 4,612万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 794位 / 1,238物件中
練馬区光が丘 33位 / 35物件中
地下鉄赤塚駅 56位 / 96物件中

坪賃料ランキング

練馬区 625位 / 657物件中
練馬区光が丘 12位 / 12物件中
地下鉄赤塚駅 37位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月20日終値) の日経平均株価は 52,991.10 円 となります。

何年後

予測価格：4,929～5,181万円

※中央値：5,055万円

予測坪単価：220万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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光が丘パークタウンゆりの木通り南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年12月 2025年12月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年10月 2025年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年8月 2025年10月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2025年8月 2025年11月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年7月 2025年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2025年6月 2025年6月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2025年6月 2025年8月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年4月 2025年5月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2024年11月 2025年1月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2024年10月 2024年11月 3階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年9月 2025年3月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2024年5月 2024年8月 6階 3LDK 東 ー ー
22 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 東 ー ー
23 2024年2月 2024年8月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 西 ー ー
25 2023年8月 2023年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 西 ー ー
27 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2023年4月 2023年9月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2022年10月 2022年11月 6階 3LDK 西 ー ー
30 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 西 ー ー
31 2022年5月 2022年7月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年4月 2022年4月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年3月 2022年3月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2022年1月 2022年4月 6階 3LDK 西 ー ー
36 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2021年12月 2022年4月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 西 ー ー
41 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2021年2月 2021年3月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
44 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2021年2月 2021年2月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2020年12月 2021年2月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
47 2020年11月 2021年2月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2020年5月 2020年6月 7階 3LDK 東 ー ー
53 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 東 ー ー
56 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 東 ー ー
57 2020年3月 2020年5月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2020年2月 2020年7月 8階 3LDK 西 ー ー
59 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 東 ー ー
61 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
62 2019年11月 2020年2月 7階 3LDK 東 ー ー
63 2019年9月 2019年12月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
64 2019年8月 2019年11月 7階 3LDK 東 ー ー
65 2019年8月 2019年10月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2019年8月 2019年12月 6階 3LDK 北東 リフォーム ー
67 2019年7月 2019年8月 10階 3LDK 西 ー ー
68 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2019年6月 2019年6月 2階 2LDK 西 ー ー
70 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
71 2019年3月 2019年3月 8階 3LDK 東 ー ー
72 2019年2月 2019年8月 9階 3LDK 西 ー ー
73 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
74 2018年12月 2019年3月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
75 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
76 2018年12月 2018年12月 2階 2LDK 西 ー ー
77 2018年12月 2018年12月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
78 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
79 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 東 ー ー
80 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2018年7月 2018年7月 4階 3LDK 南 ー ー
82 2018年6月 2018年12月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
83 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南 ー ー
84 2018年5月 2018年7月 6階 3LDK 東 ー ー
85 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南 ー ー
86 2018年4月 2018年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
87 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
88 2018年1月 2018年2月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
89 2018年1月 2018年2月 6階 3LDK 東 ー ー
90 2018年1月 2018年5月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
91 2018年1月 2018年8月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
93 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
94 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
95 2017年9月 2018年4月 3階 ー 南 リノベーション ー
96 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 西 ー ー
97 2017年7月 2017年9月 9階 3LDK 西 ー ー
98 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
99 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
100 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
101 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
102 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
103 2017年1月 2017年2月 9階 2LDK 東 ー ー
104 2016年10月 2016年11月 3階 1SLDK 南 ー ー
105 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
106 2016年2月 2016年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
107 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
108 2015年11月 2016年1月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
109 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南 ー ー
110 2015年8月 2015年11月 10階 3LDK 西 ー ー
111 2015年7月 2015年8月 9階 2LDK 東 ー ー
112 2015年7月 2015年9月 7階 3LDK 東 ー ー
113 2015年5月 2015年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
114 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 東 ー ー
115 2015年2月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
116 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
117 2014年12月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
118 2014年9月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
119 2014年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
120 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
121 2014年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
122 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り102件
平均 5階 76.69㎡ 10.15㎡ 3,884万円 ＠168万円 ＠51万円 10,991円
143円		 10,362円
135円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 光が丘パークタウンゆりの木通り南の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウンゆりの木通り南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光が丘パークタウンゆりの木通り南の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■下赤塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 43 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

光が丘パークタウンゆりの木通り南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 7階 3LDK 東 73.58
2024年5月 3階 3LDK 南 78.32
2024年5月 3階 3LDK 南 78.31
2024年5月 3階 3LDK 南 78.32
2023年11月 10階 3LDK 東 73.58

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウンゆりの木通り南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光が丘パークタウンゆりの木通り南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■下赤塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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光が丘パークタウンゆりの木通り南の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟

    住所 東京都練馬区光が丘1丁目6番1号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩9分
    築年月 1983年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟

    住所 東京都練馬区光が丘1丁目6番2号
    最寄駅 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟

    住所 東京都練馬区光が丘1丁目6番4号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩9分
    築年月 1983年3月
    階建 地上10階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟

    住所 東京都板橋区赤塚新町3丁目32番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分
    築年月 1983年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 2165
  • 中古

    光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟

    光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟の外観
    住所 東京都板橋区赤塚新町3丁目32番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 1752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    光が丘パークタウンゆりの木通り北6号棟
    割安
    光が丘パークタウンゆりの木通り北6号棟     		3,880万円 163.7万円 78.32m² 3LDK 5階 南 129万円
    割安

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    ＬｅＣｉｅｌＢｌｅｕ

    住所 東京都練馬区田柄4丁目37番24号
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    築年数 2020年1月
    階建て 地上2階建
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    住所 東京都練馬区田柄4丁目39番11号
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    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    セレナパーク

    セレナパークの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目37番1号
    交通 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩11分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1196
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    セレナ・パーク 00206
    セレナ・パーク 00206     		17万円
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    ポン・ドゥ・ボナール

    住所 東京都練馬区田柄4丁目34番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩10分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 628
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    ドリームハウスA

    ドリームハウスAの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目43番9号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームハウスA
    ドリームハウスA     		10.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.03m² 2DK 2階 南

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    ルネグラン上石神井
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    リビオ光が丘ガーデンズ
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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