| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
宝マンション東志賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立東志賀小学校
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中学校区域
名古屋市立北陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション東志賀の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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宝マンション東志賀の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅まで徒歩12分、買い物便利、小学校、中学校近く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに図書館、公園あり子育てには向いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理状況、清掃、セキュリテイ行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照良好、天井の高さよし、柱、梁しっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー近く、充実している、物価も安い。 飲食店も近くです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校保育園、の距離近い。 病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【志賀本通駅に対する口コミ】駅徒歩圏で家族向け、単身者向けの賃貸物件が多いです。駅近くには郵便局もあり、東方にスーパー、北方向数百mの所にはホームセンターもあります。この駅の乗降客数も多くはありません。名古屋中心部の栄駅までのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 志賀本通駅
aさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は3分に一本、日中はだいたい5分に一本停車するので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパーが複数あり、仕事帰りの買い物の利便性◎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛コロ宮内、尼ヶ坂など、有名店が徒歩圏内にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くに設置予定。エレベーターが一箇所ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北警察署と交番が近くにあるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄まで5駅と好立地だが、家賃は安めに設定されている。 |
2022年9月 志賀本通駅
みんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄、金山、大曽根など大きな駅に1本で行けるのは便利。 5分くらいの感覚で電車が来るのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店が多いので、一人暮らしの方も便利です。 スーパーもマックスバリュー、イオン、フィール、ナフコなど各方面にあるので、駅付近に住めば近くに何かしらあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れるとオシャレなカフェが多いです。 距離的に車は必須。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も小さめのものから名城公園まであるので休みの日に便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に駅まわりで治安が悪い印象はないです。少し歩けば降板もあるし、パトカーも良く見るので安心してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄近くの割に安いらしいです。一人暮らしなら車も無しで生活できるのでコスパは良いと思います。 |
2022年2月 志賀本通駅
4.0
【メリット】 出口周辺施設が充実している。出口から1、2分圏内にコンビニ、飲食店、郵便局、駐輪場などがあ……
2021年10月 志賀本通駅
3.0
【メリット】 栄や名古屋駅まで15分程度でアクセスが良いです。
電車の本数も5分に1本程あり、……
宝マンション東志賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区長喜町ランキング
位(3物件中) |
志賀本通駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,123万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,282 ～ 2,335万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,176 ～ 2,282万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,070 ～ 2,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,964 ～ 2,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,858 ～ 1,964万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション東志賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年3カ月) |
名古屋市北区ランキング
位(44物件中) |
名古屋市北区長喜町ランキング
位(1物件中) |
志賀本通駅ランキング
位(8物件中) |
宝マンション東志賀の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
1階 | 南 /西 /北 |  |
|
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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|
|
| 6階 | 南 | |
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|
|
| 6階 | 南 /東 /北 | |
|
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|
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|
| 7階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
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|
|
|
| 10階 | 南 /東 /北 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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宝マンション東志賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.76㎡ | 13.53㎡ | 2,232万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 5,928円 76円 |
9,851円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション東志賀の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市北区長喜町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■名古屋市北区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■志賀本通駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.07～81.45㎡｜76.09㎡ | 2,261万円｜99万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.48～81.45㎡｜77.88㎡ | 2,140万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.48～85.39㎡｜80.43㎡ | 2,245万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.07～85.39㎡｜78.5㎡ | 2,239万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
