レヂオンス甲府パート3A棟
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪
賃料:約4087円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.86% |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
レヂオンス甲府パート3A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/酒折駅 徒歩3分
JR身延線/善光寺駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『酒折駅』 JR中央本線
『善光寺駅』 JR身延線
-
所在地(住所)
山梨県甲府市酒折3丁目11-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
甲府市立里垣小学校
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中学校区域
甲府市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
棟構成
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レヂオンス甲府パート3
- レヂオンス甲府パート3A棟
- レヂオンス甲府パート3B棟
-
レヂオンス甲府パート3
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レヂオンス甲府パート3A棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レヂオンス甲府パート3A棟の【賃貸】物件情報
レヂオンス甲府パート3A棟の口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【酒折駅に対する口コミ】山梨県の主要駅である甲府駅と石和温泉駅の間にある駅です。 常時タクシーが停まっていたり、近くにはバス停もあるのでその後の移動にも困らないかと思います。学生向けの賃貸が多くあります。家賃も学生価格に設定されているかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【酒折駅に対する口コミ】デイリーヤマザキやファミリーマートが近くにあります。学生が多い土地なので比較的治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【酒折駅に対する口コミ】近くにガストがあります。その他にもラーメン屋などもあり食事をする分には困らないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【酒折駅に対する口コミ】近くには幼稚園や高校、大学があり学生でいつも賑わっています。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【酒折駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはやみつきクレープヒロシ、海中宝、山海楼、雷家などのお店があります。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【酒折駅に対する口コミ】周辺に学校や大学も近隣にあるため、学生が多い町で活気があり最適な最寄り駅となっています。スーパーや安くてボリュームのある飲食店、ファミレス、コンビニがあります。国道20号沿いにもたくさんお店があるので通常の生活には不便はないです。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【酒折駅に対する口コミ】酒折駅周辺には山梨学院大学や山梨学院大学附属中学高等学校があるため若い年齢層が多く活気のある学生の街といった雰囲気が感じられます。そんなこともあってか、酒折駅は2006年に老朽化した駅を新しく建て直しました。2009年には酒折駅の南改札口から駅の北側に位置する付属中学高校へのルートが新設され学生にとっては通学の利便性が増しました。甲府の中心街へのアクセスも酒折駅から車で15分程度で行けるためとても良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 酒折駅
ぴーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で東京まで行くことができアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 甲府駅までいけばそれなりに買い物施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストが近くにある。少し歩けば、カレー屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに多い印象。スイミングスクールのバスもよく通る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗。出てすぐにぶどう畑が広がる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに不動産屋さんがある。安いんじゃないですか、 |
2023年4月 酒折駅
たまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても通勤の際に使いやすく駅員さんの対応も良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや学校が駅近 ライフラインもよく買い物には不自由ない ドラッグストア スーパーも自転車で行ける範囲にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学院の学生が多いため いろいろな生活に必要な施設が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元でも子供の数が増えている地域 昔から使う人の数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し悪いところもある 改善して行ければなんてことないかもしれない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい感じな料金と思われます 通勤には甲府駅も隣で便利 |
2021年10月 善光寺駅
【メリット】 最寄りに学校が多いため、学生などの乗り降りが頻繁にあり山梨の中では盛っている駅だと思います……
2019年2月 酒折駅
【メリット】 駅周辺には小学校や高校、支援学校があることから安く利用できる飲食店が多いです。
……
レヂオンス甲府パート3A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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|
甲府市ランキング 位(54物件中) |
甲府市酒折ランキング 位(3物件中) |
酒折駅ランキング 位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格846万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
レヂオンス甲府パート3A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 910 ~ 931万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 867 ~ 910万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 825 ~ 867万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 783 ~ 825万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 740 ~ 783万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 甲府市 | 52位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 甲府市酒折 | 1位 | / 3物件中 |
| 酒折駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 善光寺駅 | 2位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 甲府市 | 41位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 甲府市酒折 | 2位 | / 2物件中 |
| 酒折駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 善光寺駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レヂオンス甲府パート3A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 4 | 2025年3月 | 2025年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4DK | 東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4DK | 東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4DK | 東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4DK | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4DK | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2021年8月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 4DK | 西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2021年4月 | 2022年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 18 | 2020年12月 | 2021年8月 | 4階 | 4DK | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4DK | 西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 4DK | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 4DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2019年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 28 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ![]() |
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| 30 | 2018年3月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 31 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ![]() |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 63.11㎡ | 14.99㎡ | 819万円 | @43万円 | @13万円 | 9,641円 152円 |
5,125円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヂオンス甲府パート3A棟の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■甲府市酒折の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■酒折駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レヂオンス甲府パート3A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.53 | ![]() |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.53 | ![]() |
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| 2024年6月 | 3階 | 4DK | 東 | 73.7 | ![]() |
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| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 61.53 | ![]() |
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| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.53 | ![]() |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヂオンス甲府パート3A棟の賃料相場
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(2026年01月)
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■甲府市酒折の賃料相場
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(2025年02月)
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■甲府市の賃料相場
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(2026年01月)
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■酒折駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















位


