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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 八千代市 > 村上 > 村上駅 > ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル

中古

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル

総合評価 3.3 アクセス数4844
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:17
賃料履歴 2017年~: 5件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
推定相場 売買:134万円/坪 賃料:3532円/坪 利回り:3.17
偏差値ランキング

八千代市
250物件中の順位

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道/村上駅より徒歩で8分
    東葉高速鉄道/東葉勝田台駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『村上駅』 東葉高速鉄道 
    『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市村上1891-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    村上小学校

  • 中学校区域

    村上中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 勝田台駅の京成本線は、各駅停車以外に快速特急、特急、快速、通勤特急が止まります。
また、東葉高速線にも乗れるので、都内に出るには便利です。
乗降客は多いですが、京成線の東京方面の改札が地上階にもあるので、それほどストレス感じません。安価なアパートも結構あり、少し車に乗ればメガドンキ、業務スーパーもあり便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅南口すぐにリブレ京成があり、商店街にはから揚げ屋さんや持ち帰り寿司のお店もあり、「ちょっとお買い物」が便利です。
居酒屋さんもたくさんあり楽しいです。南口はお酒を出しているお店が多いですが、酔っ払った人がグダグダしているのは見かけたことがありません。
北口は送り迎えの車、工業団地へ働きに行く方のバス待ちが多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は充実していて、エスニック、欧風、和食、よりどりみどりです。
「センベロ」のお店がたくさんあり、いつか私も「ホッピーともつ下さい!」ってやりたいです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 昔ながらの街ですが、駅前の歩道も比較的広くゆとりがあります。駅のトイレも綺麗になって清潔感があります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 村上駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東西線に乗り入れているので、一本で大手町にいけるのが最大の利便性だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前にリニューアルしたフルルガーデンがあり、中にはヨーカドーや、マツキヨ、ユニクロなどもあり、生活に必要な物品はすべて取り揃います。
飲食店の充実
3
メリット 駅前には蕎麦屋、焼肉店、サイゼリアがあり、フルルの中にはフードコートもあります。ちょっと足を伸ばせば、ファーストフード店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近隣にはいくつかの幼稚園や保育園、小学校も駅に近いところにありますし、公園も数多くあるので、子育てにはうってつけだと思います。
治安
4
メリット 飲み屋が少ないせいか、駅周辺の治安は悪くないと思います。また、駅前に交番があるので、何かあったら、すぐに相談できると思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 隣の八千代中央や勝田台に比べると、家賃は少し安めな印象ですが、周辺環境はそれらの駅に比べても見劣りせず、むしろフルルがあるため、住みやすいでしょう。

2023年4月 勝田台駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東葉高速鉄道が近くにあるため遅延時に困らない。
生活利便施設の充実
4
メリット 大きな商店街がある。近くに本屋があって利用しやすい
飲食店の充実
4
メリット 飲み屋が多い。
コンビニが近くにたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 私立高校行きのバスが出ている。
駅から何分かの場所にいくつか幼稚園保育園はある
治安
1
メリット 駅は構造的に複雑だし割と古いと思うが綺麗にしてある
コストパフォーマンス
3
メリット 都内まで出やすいし成田までも行きやすいので交通は楽

2022年1月 勝田台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

2021年12月 勝田台駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東葉高速線と京成本線が利用できるターミナル駅です。東葉高速線だと始発駅なので、朝の通勤は必……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,149万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.7万円  (坪賃料:3,356円~3,709円)
表面利回り 3.17
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,385 ~ 3,464万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,228 ~ 3,385万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,070 ~ 3,228万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,913 ~ 3,070万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,755 ~ 2,913万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八千代市 34 / 190物件中
八千代市村上 1 / 26物件中
村上駅 4 / 36物件中
東葉勝田台駅 6 / 89物件中

坪賃料ランキング

八千代市 77 / 85物件中
八千代市村上 3 / 8物件中
村上駅 9 / 14物件中
東葉勝田台駅 29 / 31物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月5日終値) の日経平均株価は 40,097.63 円 となります。

何年後

予測価格:3,0753,232万円

※中央値:3,154万円

予測坪単価:134万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 5階 3LDK 南東
2 2023年6月 5階 3LDK 南東
3 2023年3月 5階 3LDK 南東
4 2022年12月 5階 3LDK 南東
5 2022年10月 5階 3LDK 南東
6 2022年9月 2階 4LDK 南東
7 2022年8月 2階 4LDK 南東
8 2022年5月 6階 3LDK 南東
9 2021年1月 1階 3LDK 南東
10 2020年9月 1階 3LDK 南東
11 2020年7月 1階 3LDK 南東
12 2019年9月 2階 3LDK 南東
13 2019年8月 6階 4LDK 南東
14 2019年6月 2階 3LDK 南東
15 2018年1月 2階 4LDK 南東
16 2017年10月 1階 3LDK
17 2017年9月 4階 4LDK
平均 3階 79.25㎡ 9.95㎡ 2,600万円 @109万円 @33万円 6,002円 13,802円 75円 174円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 八千代市村上の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 勝田台駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 72.32~93.68㎡|79.8㎡ 2,433万円|100万円/坪
3階~4階 84.88~84.88㎡|84.88㎡ 2,380万円|92万円/坪
5階~6階 76.42~84.88㎡|77.72㎡ 2,845万円|121万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.32~93.68㎡|79.41㎡ 2,626万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年11月 1階 4LDK 南東 92.82
2019年6月 1階 4LDK 南東 92.82
2018年2月 2階 4LDK 93.68
2017年10月 2階 4LDK 93.68
2017年4月 2階 4LDK 93.68
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 八千代市村上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 92.82~93.68㎡|93.33㎡ 119,200円|4,219円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.82~93.68㎡|93.33㎡ 119,200円|4,219円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの周辺地図

ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒルの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    コンフォール・ソシアル 住居 コンフォール・ソシアル 住居 12万円 120,000円 72.76m² 3LDK 4階 西
    コンフォール・ソシアル住居 コンフォール・ソシアル住居 12万円 1ヶ月 72.76m² 3LDK 4階 北西
    コンフォール・ソシアル コンフォール・ソシアル 12万円 1ヶ月 72.76m² 3LDK 5階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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