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分譲

サニーハイツ飯能の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1894
販売価格履歴 新築時:0
中古:7
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:43万円/坪

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  • 交通

    飯能駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県飯能市稲荷町16番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    飯能市立飯能第一小学校

  • 中学校区域

    飯能市立飯能西中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:886万円

推定相場坪単価:43万円/坪

推定相場㎡単価:13万円/㎡

飯能市坪単価ランキング: 37位 (52物件中)
飯能市稲荷町坪単価ランキング: 3位 (3物件中)
飯能駅坪単価ランキング: 36位 (51物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 953 ~ 975万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 909 ~ 953万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 864 ~ 909万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 820 ~ 864万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 776 ~ 820万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:871916万円

※中央値:893万円

予測坪単価:43万円/坪

予測㎡単価:13万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【飯能駅】
最寄りにメッツァ施設があり、ムーミン達に触れ合うことができます。
また、自然が多く、メッツァも森の中にあり、真ん中には湖があるためゆったりとした時間を過ごすことができます。
また、池袋から乗り換えなしで来れることもメリットです。
サニーハイツ飯能の口コミを全て見る(残り1件・21文字)

サニーハイツ飯能の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サニーハイツ飯能の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年11月 3階 3LDK
2 2019年10月 3階 3LDK
3 2019年7月 3階 3LDK
4 2019年7月 3階 3LDK
5 2017年6月 2階 1LDK
6 2017年4月 1階 3LDK
7 2017年3月 1階 3LDK
平均 2階 67.65㎡ 10.45㎡ 670万円 @33万円 @10万円 5,000円 10,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 64.38~64.38㎡|64.38㎡ 605万円|31万円/坪
2階~2階 66.66~66.66㎡|66.66㎡ 780万円|38万円/坪
3階~3階 69.54~69.54㎡|69.54㎡ 675万円|32万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.38~69.54㎡|66.95㎡ 510万円|25万円/坪
東向き 69.54~69.54㎡|69.54㎡ 935万円|44万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
飯能市大字双柳1期 新築一戸建て 全3棟 飯能市大字双柳1期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県飯能市大字双柳
西武池袋線「東飯能」駅 徒歩18分
3298万円~3398万円 103.92m²
130.14m²~130.19m²
4LDK+S
2階建
飯能市双柳・全3棟 新築一戸建 今回販売1棟 飯能市双柳・全3棟 新築一戸建 今回販売1棟 埼玉県飯能市双柳
JR八高線「東飯能」駅 徒歩13分
2,390万円 95.58m²(1号棟)
110.50m²(1号棟)
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 飯能市双柳 いろどりアイタウン 飯能市双柳 埼玉県飯能市大字双柳-
八高線・西武池袋西武秩父線 東飯能駅より徒歩15分
3,140万円~3,290万円(税込) 102.88m²~103.92m²
130.14m²~130.19m²
4LDK
2階建
~クオカードご来店プレゼント~ 『飯能市双柳1期 新築一戸建』 ~クオカードご来店プレゼント~ 『飯能市双柳1期 新築一戸建』 埼玉県飯能市大字双柳
西武池袋線「東飯能」駅 徒歩18分
3298万円~3398万円 103.92m²
130.14m²~130.19m²
4LDK~4LDK+S
2階建

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスター飯能 飯能市柳町 東飯能駅徒歩3分
飯能駅徒歩7分
61 2007年2月 15階建 70戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
ゼファー飯能 飯能市柳町 東飯能駅徒歩3分
飯能駅徒歩6分
56 2007年2月 地下1階付13階建 48戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
グランツ飯能クロスポイント 飯能市八幡町 飯能駅徒歩5分
東飯能駅徒歩10分
56 2016年8月 12階建 36戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
シーズガーデン飯能 飯能市仲町 飯能駅徒歩3分
東飯能駅徒歩6分
55 2006年3月 11階建 39戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
サンクレイドル飯能 飯能市仲町 飯能駅徒歩7分
東飯能駅徒歩14分
54 2003年2月 12階建 37戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
クレアメゾン東飯能駅前 飯能市栄町 東飯能駅徒歩1分
飯能駅徒歩9分
54 2003年4月 10階建 47戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
アドバンスステージ飯能 飯能市八幡町 飯能駅徒歩5分
東飯能駅徒歩8分
54 2009年11月 10階建 18戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ロータリーパレス飯能 飯能市仲町 飯能駅徒歩5分
54 2008年8月 10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
センチュリー東飯能 飯能市栄町 東飯能駅徒歩2分
飯能駅徒歩15分
53 2000年10月 8階建 30戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
セントフォーレ飯能 飯能市八幡町 飯能駅徒歩8分
東飯能駅徒歩10分
53 2001年6月 地下1階付9階建 68戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円

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