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中古

プレステージ諏訪湖

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16504
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 3件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約41万円/坪 賃料:約7237円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約21.53％
偏差値ランキング

諏訪市
13物件中の順位

プレステージ諏訪湖の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／上諏訪駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『上諏訪駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県諏訪市渋崎1792-413 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    86戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    諏訪市立城南小学校

  • 中学校区域

    諏訪市立諏訪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    諏訪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

プレステージ諏訪湖の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレステージ諏訪湖の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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プレステージ諏訪湖の口コミ・評判

2021年5月

湖丸さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はＪＲ中央本線上諏訪駅で、特急あずさや快速も停車するため東京方面へのアクセスに便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 県道50号沿いに建っているため、歩道や街灯が整備されており夜も安全に歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション1階の周囲には植樹がされており、道路から1階が見えないようになっているのでプライバシーが守られています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKでもキッチンコンロが二口あり、一人暮らしでもきちんとした調理ができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション1階がフレンチのかわら亭、徒歩1分の場所にラーメン店クジラ屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩6分圏内に、一時保育もしている渋崎保育園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

oshima12さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東京からのJRなどのアクセスがよく、移動は便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲は緑が多く、諏訪湖も近く環境がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 全般的にセキュリティはよい。オートロックはよく機能している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特に問題ありません。諏訪湖に面しているので花火が美しい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 上諏訪駅前は銀行、レストラン、商店などが多く。生活は便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が近く、大小さまざまな医療機関があるので問題はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上諏訪駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがあるので車を止めておくことが可能なので車での送り迎え時に便利です。上諏訪ステーションホテルが駅前にあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはきもの処よしおか、ツルヤ、ファミリーマート、山麗などのお店があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【上諏訪駅に対する口コミ】東京への交通の便としては特急あずさが通っているので便利です。駅横には有料駐車場はがあり、人を迎えに行く分には便利です。駅内部には足湯が設置されており、電車が来るまでの待ち時間を足湯で暖まることができます。電車が混んでいることはあまりなく、東京へ行く特急も自由席でも問題なく座ることができます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 上諏訪駅

しょさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 足湯があって無料で入れる。電車待ちの時冬場は最高
生活利便施設の充実
5 		メリット アーク諏訪が駅降りてすぐにあるので買い物に便利
飲食店の充実
3 		メリット いずみ屋という古くからの飲食店があり、わかさぎの天ぷらとか食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が何校も近くにあるし、駅が近いことは学生にとってもありがたいと思われる
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに交番があり、比較的治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 上諏訪駅周辺と考えなければ土地は安い。車で10分走ればそれなりに安い土地まで行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年5月 上諏訪駅

ななしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣にコンビニ、目の前にスーパーや薬局、100円ショップがあり、改札口田舎の割に広いので満足です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産コーナーがあるので駅でお土産を揃えられていいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩10〜15分ほどで商店街があるので食べ歩きが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前の建物に勉強できるスペースがあるので、中学生や高校生は学校が終わったあとに電車待ちの時間で勉強できるのでいいと思います。
治安
5 		メリット たまに変なきぐるみをきた変な人がいますが、声をかけられたりなどはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いせいなのか、駅周辺に塾がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年9月 上諏訪駅

ホワイトさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームの中に、上諏訪温泉の足湯があります。電車を待つ間、または入場券を購入すれば誰でも利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にあるビルの中には、スーパー、ドラッグストア、百均、医者等が入っています。また、市内には日赤があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近く、また徒歩圏内にはそこそこの数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市内は幼稚園より保育園が圧倒的に多いので、待機児童0です。自然がたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅前交番があります。ここ何年も、凶悪犯罪などは聞いた事がありめせん。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会と比べると当然家賃は安い。しかも駐車場2台付きとか。スーパーの野菜類が安くて、種類が豊富。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2020年8月 上諏訪駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 特急あずさが停車するので東京まで乗り換えなしで行ける。最近では駅すぐ前にスーパーができたの……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ諏訪湖の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

諏訪市ランキング

位
(13物件中)

諏訪市渋崎ランキング

位
(1物件中)

上諏訪駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格561万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,876円～7,599円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　21.53％
価格帯別判定 i

プレステージ諏訪湖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 603 ～ 617万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 575 ～ 603万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 547 ～ 575万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 519 ～ 547万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 491 ～ 519万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

諏訪市 15位 / 17物件中
諏訪市渋崎 1位 / 1物件中
上諏訪駅 15位 / 19物件中

坪賃料ランキング

諏訪市 1位 / 6物件中
諏訪市渋崎 1位 / 1物件中
上諏訪駅 1位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月20日終値) の日経平均株価は 38,403.23 円 となります。

何年後

予測価格：537～564万円

※中央値：551万円

予測坪単価：40万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プレステージ諏訪湖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 2階 ー 南 専用庭 ー
2 2023年8月 2023年10月 2階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
3 2023年8月 2023年10月 3階 1LDK 南 ー ー
4 2023年5月 2023年7月 12階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年4月 2023年5月 6階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
6 2023年3月 2023年4月 2階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
7 2023年1月 2023年9月 4階 1LDK ー ー ー
8 2022年9月 2023年8月 2階 2LDK 北東 ルーフバルコニー ー
9 2022年9月 2022年9月 3階 1LDK 北 リフォーム ー
10 2022年4月 2022年7月 2階 1LDK 南西 ー ー
11 2021年12月 2022年7月 2階 2LDK 北東 ー ー
12 2021年12月 2022年4月 2階 1LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2022年7月 3階 1LDK 北 ー ー
14 2021年12月 2022年2月 9階 1LDK 北 リフォーム ー
15 2021年6月 2021年8月 2階 2LDK 北東 ルーフバルコニー ー
16 2021年3月 2021年3月 1階 1LDK 北東 専用庭 ー
17 2021年2月 2021年6月 12階 1LDK 南東 ー ー
18 2021年2月 2021年2月 1階 1LDK 北東 専用庭 ー
19 2020年10月 2020年10月 4階 1LDK ー ー ー
20 2020年7月 2020年10月 3階 1LDK ー ー ー
21 2020年4月 2021年2月 12階 1LDK 南東 ー ー
22 2020年2月 2020年10月 4階 1LDK ー ー ー
23 2020年1月 2020年2月 3階 1LDK ー ー ー
24 2019年5月 2019年6月 9階 1LDK ー ー ー
25 2018年6月 2018年9月 14階 1LDK 北 ー ー
26 2018年1月 2018年7月 13階 2LDK ー ー ー
27 2017年5月 2017年6月 7階 1LDK 南西 ー ー
28 2015年11月 2016年1月 6階 1LDK 北 ー ー
29 2015年1月 2015年2月 6階 1LDK 南 ー ー
30 2014年6月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
31 2014年5月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
32 2013年8月 ー 6階 1LDK ー ー ー
33 2013年7月 ー 6階 1LDK 北 ー ー
34 2013年7月 ー 6階 1LDK ー ー ー
35 2013年6月 ー 11階 1LDK 北東 ー ー
36 2013年6月 ー 2階 1LDK 南 ー ー

…残り16件
平均 5階 52.38㎡ 17.33㎡ 961万円 ＠61万円 ＠19万円 30,693円
568円		 4,566円
84円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレステージ諏訪湖の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステージ諏訪湖の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■諏訪市渋崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■諏訪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上諏訪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.46～81.66㎡｜59.33㎡ 1,004万円｜54万円/坪
4階～6階 42.16～46.46㎡｜45.28㎡ 867万円｜63万円/坪
7階～9階 42.16～46.46㎡｜45.02㎡ 993万円｜73万円/坪
10階～12階 46.46～53.36㎡｜48.18㎡ 987万円｜67万円/坪
13階～14階 46.46～64.14㎡｜55.3㎡ 1,040万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.16～81.66㎡｜52.32㎡ 834万円｜54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.16～81.66㎡｜55.19㎡ 1,172万円｜69万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 24 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 1 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

プレステージ諏訪湖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 12階 1LDK ー 42.04
2020年2月 1階 1LDK ー 46.46
2018年2月 1階 1LDK 西 46.46
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレステージ諏訪湖の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステージ諏訪湖の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■諏訪市渋崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■諏訪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上諏訪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ 70,000円｜4,981円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ 90,000円｜7,077円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ 70,000円｜4,981円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 384
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    (4,100円)    		 無 105,000円 42.56m² 1LDK 2階 南東
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    レイクサイドディアス

    レイクサイドディアスの外観
    住所 長野県諏訪市高島3丁目1377番
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 バス13分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レイクサイド　ディアス レイクサイド　ディアス 6.6万円
    (3,900円)    		 1ヶ月 無 38.83m² 1LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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