マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:67件 |
賃料履歴 | 2013年~: 316件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約5087円/坪 利回り:約13.94% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
新潟ダイカンプラザ遊学館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/関屋駅 徒歩11分
JR越後線/白山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『関屋駅』 JR越後線
『白山駅』 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
133戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立浜浦小学校
-
中学校区域
新潟市立関屋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
新潟ダイカンプラザ遊学館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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新潟ダイカンプラザ遊学館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新潟ダイカンプラザ遊学館の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR越後線の関屋駅より徒歩9分のところにあり、アクセスの便が良かったです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郵便局や銀行も近くにあり、生活するのに用途を足すのが便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 施設が充実していて、プールや大浴場などこの中でも1日楽しく過ごせました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が曲線を描いた変わった形で、陽当たりも良く気に入ってました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にドラッグストアやスーパーが5分圏内で助かりました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺は、小中学校もあり子育てするには向いている環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ykさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くて良い。外観がユニークな形をしている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
まささん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大浴場、プールが魅力的です。プールからの眺望も素晴らしいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白山駅に対する口コミ】白山付近は学校が多く、通学に利用するのにとても便利です。また、駅をでてすぐにコンビニや薬局があるのでとても便利です。学生は、お昼を買ったりするので便利と感じてる人が多いと思います。またバス乗り場も近くにあるのでいいと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 白山駅
ひよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟駅から五分ほどで着きます。道は狭いですが交通量のあるところに位置 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大学生が多いためか家賃が安いところも多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 古くから続くラーメン屋などがあり学生に人気 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くには高校や幼稚園などがある。公園などは無いが坂を登りきると海の方に出る。水族館もある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高校生大学祭が多いが女性が多い印象で治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生の多い地域で、立地が坂なため家賃は安い。 |
2022年8月 白山駅
りさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | バスが多く、各方面に行けるので、困ったときは白山駅を利用します。すぐ近くにコンビニもあって便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 徒歩圏内は微妙だが、バスが多いため利用はできる。市役所も近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周りの飲食店はほとんど利用したことがないため詳しくないが、建物が多いのでなんでもあると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校は多い。実際に学生の利用者が目立つ。公園も近くにある。駅には多目的トイレがあり、通路には手すりが設置されている。また、エレベーター・エスカレーター共に有り。 |
治安 |
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メリット | どこを見てもとても綺麗。駅前に交番もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くの施設やスーパーなどを考えると、生活に最適と言える。 |
2022年8月 白山駅
蛙飛び込むさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にバス停があり、また少し歩けばバスターミナルもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ、ドラックストアが隣接している。また飲食店もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ラーメン屋、24時間営業の餃子販売所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 閑静な住宅街で静かな環境である。また病院も近い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は良いと思う。夜中でも酔っ払いを見た事がない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃相場もあまり高くなく、車がある人ならおすすめできる。 |
2021年10月 白山駅





【メリット】 線路の下を通り抜けられるので天候の悪い日でも便利です。台数は少ないですが無料駐車場もあり送……
新潟ダイカンプラザ遊学館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新潟市中央区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
新潟市中央区関新ランキング![]() ![]() (6物件中) |
関屋駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格410万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 441 ~ 451万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 420 ~ 441万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 400 ~ 420万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 379 ~ 400万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 359 ~ 379万円 | 87.5~92.5% |
新潟ダイカンプラザ遊学館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 190位 | / 260物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区関新 | 6位 | / 6物件中 |
関屋駅 | 21位 | / 28物件中 |
白山駅 | 34位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 106位 | / 213物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区関新 | 3位 | / 4物件中 |
関屋駅 | 8位 | / 15物件中 |
白山駅 | 21位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新潟ダイカンプラザ遊学館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 6階 | 1R | 南 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
12 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
15 | 2023年12月 | 2024年4月 | 12階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年12月 | 2024年4月 | 12階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年12月 | 2024年4月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
18 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
19 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 1R | 北西 | |||||||||
21 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
22 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
23 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
24 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
25 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 1R | ||||||||||
26 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2023年4月 | 2023年12月 | 12階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2023年3月 | 2023年9月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
29 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2022年10月 | 2023年2月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
31 | 2022年10月 | 2023年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
33 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
35 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
36 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
37 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
38 | 2022年1月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
39 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
40 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
42 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2020年12月 | 2020年12月 | 13階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
45 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
46 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
47 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
48 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
49 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
50 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | STUDIO | 北東 | |||||||||
51 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
52 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 1R | 南東 | |||||||||
53 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
54 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
55 | 2019年4月 | 2019年5月 | 13階 | 1R | 南東 | |||||||||
56 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
57 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
58 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
59 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
62 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
63 | 2017年2月 | 2017年4月 | 11階 | 2K | 西 | |||||||||
64 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
65 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
66 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
67 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り47件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 33.74㎡ | 6.57㎡ | 531万円 | @52万円 | @16万円 | 9,210円 272円 |
4,229円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新潟ダイカンプラザ遊学館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区関新の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.75~46.02㎡|31.63㎡ | 511万円|53万円/坪 |
4階~6階 | 23.06~47.69㎡|29.87㎡ | 403万円|45万円/坪 |
7階~9階 | 20.49~40.83㎡|28.2㎡ | 454万円|53万円/坪 |
10階~12階 | 23.06~74.69㎡|48.49㎡ | 828万円|55万円/坪 |
13階~14階 | 47.69~47.69㎡|47.69㎡ | 780万円|54万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.64~74.69㎡|38.58㎡ | 622万円|53万円/坪 |
東向き | 23.64~27.01㎡|26.16㎡ | 412万円|52万円/坪 |
西向き | 20.49~44.84㎡|35.38㎡ | 643万円|62万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.06~61.64㎡|30.65㎡ | 465万円|48万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

新潟ダイカンプラザ遊学館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 23.64 | ![]() |
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2025年2月 | 8階 | 1DK | 北 | 30.69 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 23.06 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 26.42 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1DK | 30.69 | ![]() |
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…残り311件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟ダイカンプラザ遊学館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区関新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■関屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.49~47.69㎡|31㎡ | 47,042円|5,143円/坪 |
4階~6階 | 20.49~47.69㎡|29.92㎡ | 48,026円|5,378円/坪 |
7階~9階 | 20.49~58.74㎡|29.26㎡ | 46,135円|5,339円/坪 |
10階~12階 | 23.06~74.69㎡|35.76㎡ | 54,639円|5,197円/坪 |
13階~14階 | 47.69~47.69㎡|47.69㎡ | 68,000円|4,714円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.49~74.69㎡|36.27㎡ | 54,929円|5,131円/坪 |
東向き | 23.06~50.81㎡|28.09㎡ | 44,000円|5,296円/坪 |
西向き | 37.34~44.84㎡|37.87㎡ | 53,928円|4,713円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.49~46.2㎡|27.1㎡ | 44,139円|5,449円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
