マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2013年~: 116件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
フェニックス高円寺伍番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目29-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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フェニックス高円寺伍番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス高円寺伍番館の口コミ・評判
2022年3月
タカさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
にぎやかな商店街があり、チェーン店などもそろっており充実している。 OKストアや西友などの激安スーパーも徒歩圏内にあり、生活には非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
夜は駅近のテラスがある居酒屋で盛り上がっており、にぎやかな印象。 駅から少し離れると静かな住宅街のため、そのあたりのバランスがよい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
エントランスのデザインや綺麗さは良い。 頻繁に清掃業者が来て常にきれいに保たれている。 24時間ゴミ出しができる。 大小ある宅配ボックスが7,8個あり通販の買い物に便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 1階に住んでいたが、たまに廊下をヒールでコツコツ歩く音が聞こえるくらいで、防音性はある。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
コンビニが歩道橋を渡ってすぐ近くにある 駅からの帰り道に、唐揚げ屋さんやオリジン弁当、まいばすけっとなど、 夕食の買い物に便利なものがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 夏の時期に阿波踊りの祭りがあり、盛り上がっている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ほささん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 高円寺駅も中野駅も使えるので便利だし、お店が多く飽きない |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
駅長さんがユーモラスでとっても面白いです。 新宿や吉祥寺までも近く、アクセスが便利です。 駅の近くにお店が集中していて少し離れれば住宅街なので静かです。 銭湯さサウナもありアミューズメントも充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR中央線で新宿まで8分、東京駅まで20分ちょっとで行けるため、交通利便性がかなり良い。駅前には多数の商店街が残っているほか、古着屋さんや靴屋さんも多く、若者から年配の方までたくさんいる。飲食店も多く、特に居酒屋が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 高円寺駅
他者さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスが良く、JR中央線快速を利用すれば、10分程度で新宿へ出ることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が入っていて、飲食店が豊富にあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、飲食店多いです。とくにラーメン屋が結構多い印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路が全て高架上にあるため、階段の上り下りが必要ですが、エレベーターやエスカレーターを完備しているので足の悪い方でも安心して利用できます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があるので、夜でも安心して利用できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ近いことと、駅周辺で衣食はそろうので、生活に困ることはない。 |
2023年2月 高円寺駅
もろにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線を利用して新宿まで10分程度で着くので、どこに行くにも便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口には純情商店街、南口にはパル商店街など個性的なお店が揃う商店街があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチをするなら「タブチ」や「NEW-BURG」などリーズナブルでがっつり食べられるお店が多いです。また、こじんまりとした飲み屋さんが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で新しい保育園が増えたので、入りやすいと思います。また、数年前に公立では珍しい高円寺学園という小中一貫校ができました。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅周囲はお店があるのでガヤガヤしていますが、住宅地に入ると静かです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街のおかげで食べ物や日用品は比較的安く買えると思います。 |
2020年4月 高円寺駅
【メリット】 古着街、繁華街として名を馳せる高円寺。敏感な若者や活気あるご老人が入り乱れ、多様性を是とす……
2019年9月 高円寺駅
【メリット】 ・商業施設について
居酒屋が多く、和食、洋食などバラエティに富んでいる。
フェニックス高円寺伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
杉並区ランキング
位
(1649物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位
(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位
(221物件中) |
フェニックス高円寺伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
3 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
5 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
12 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
16 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
18 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
平均 | 3階 | 24.06㎡ | 3.35㎡ | 1,986万円 | @276万円 | @84万円 | 9,622円 | 2,733円 | 399円 | 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス高円寺伍番館の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.31~25.63㎡|22.38㎡ | 1,922万円|286万円/坪 |
3階~4階 | 21.67~25.63㎡|23.93㎡ | 1,897万円|263万円/坪 |
5階~6階 | 28.24~28.24㎡|28.24㎡ | 2,240万円|262万円/坪 |
7階~7階 | 22.86~35.01㎡|26.91㎡ | 2,256万円|281万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18.31~25.63㎡|23.38㎡ | 1,902万円|271万円/坪 |
西向き | 21.67~28.24㎡|23.07㎡ | 2,014万円|290万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.63~25.63㎡|25.63㎡ | 2,050万円|264万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フェニックス高円寺伍番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20.48 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 1K | 22.86 | ||||||||
2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | 20.48 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.63 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 23.43 | |||||||
…残り111件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス高円寺伍番館の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 19.25~25.63㎡|21.83㎡ | 76,642円|11,682円/坪 |
3階~4階 | 19.25~25.63㎡|22.17㎡ | 80,572円|12,071円/坪 |
5階~6階 | 20.48~36.16㎡|24.93㎡ | 85,944円|11,508円/坪 |
7階~7階 | 22.86~35.02㎡|26.98㎡ | 92,346円|11,317円/坪 |
8階~8階 | 35.08~35.08㎡|35.08㎡ | 130,000円|12,251円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.86~25.63㎡|23.41㎡ | 79,800円|11,296円/坪 |
東向き | 19.25~36.16㎡|23.18㎡ | 82,463円|11,880円/坪 |
西向き | 19.25~28.24㎡|22.67㎡ | 80,541円|11,750円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.85~35.08㎡|27.58㎡ | 94,833円|11,300円/坪 |