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中古

サーパス南出来島

総合評価：

3.0 アクセス数： 6770

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
偏差値ランキング	新潟市中央区 216物件中の順位

サーパス南出来島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／関屋駅徒歩26分
利用可能路線
『関屋駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2001年4月
総戸数
61戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
新潟市立上山小学校
中学校区域
新潟市立上山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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返済期間

金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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サーパス南出来島の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停は少し歩くが、市内中心部まで20分ほどで行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション近くに河川や木々が少ない為、虫が発生しない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	平日昼間は管理人が常駐しており、共用部分の清掃が行き届いている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く圧迫感がない。バリアフリーになっており段差がない。隣の住人の生活音がしない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にスーパー、飲食店（多数）商業施設がある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小中学校、幼稚園はすべて徒歩圏内にあり。近隣に病院も多数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

Ruelさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	新潟駅は比較的発展してる駅なのでさまざまな店などがあって良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園や学校近くにあるのでお子様いる方はいいかも
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスに管理人さんがかなり長い時間いるのでセキュリティーは安全だと思います
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一階は庭も付いていてかなり広いのでいいと思います
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーもコンビニも近くにあってとてもいいと思います
暮らし・防災・子育て	2	メリット	上山中学校が近くにあり小学校も比較的近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月関屋駅

うぱーのさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅のホームがそこまでこんでいなくて乗り降りに人とぶつかることがない
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはらしんやヤマダ電機があって結構べんり
飲食店の充実	4	メリット	近くにお手頃な価格のおいしい寿司屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園や保育園があるが数は少なく規模が少し大きめ
治安	4	メリット	特に問題とかはなくがいとうも結構多めになっている
コストパフォーマンス	5	メリット	土地はあまり高くなく可もなく不可もないってかんじです

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・143文字）

2022年8月関屋駅

たこすけさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新しくリニューアルされてから、広くなり、全体的にもキレイになりました！
生活利便施設の充実	5	メリット	新潟駅に到着まで、20分もかからないので飲み会の時にも便利です！
飲食店の充実	5	メリット	飲食はこれといって無いかと思います。歩いて５分圏内であれば、アナハイマーキッチンもオススメです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩くと15分位ですが、保育園があったり、中学校、高校もあるので通学でも利用しやすいと思います
治安	5	メリット	治安は悪くないと思います。近くにツルハドラッグもあったりと、比較的明るくなっていると思います
コストパフォーマンス	5	メリット	実際に駅から1〜2分に住んでましたが、かなりコストパフォーマンスは良かったです。家賃も相場通りかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年2月関屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにコンビニや薬局があり学校、原信とあるので学生や人も多く活気がある駅内にも待合室があり……

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（残り135文字）

2022年2月関屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】関屋駅構内から北口から南口へと行き来できるので便利です。北口にはツルハドラックもあります。……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス南出来島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(216物件中)

新潟市中央区南出来島ランキング

位
(2物件中)

関屋駅ランキング

位
(22物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス南出来島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2020年10月	2020年10月	6階	3LDK	南
2	2019年9月	2020年2月	1階	2LDK	南東	専用庭
3	2019年6月	2019年8月	1階	2LDK	南東	専用庭
4	2016年11月	2016年12月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
5	2016年2月	2016年3月	2階	3LDK	南
6	2013年10月	ー	5階	3LDK	南
平均			2階				73.75㎡	10.75㎡	1,690万円	＠76万円	＠23万円	9,900円 134円	10,980円 148円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス南出来島の売買相場緑線＝新潟市中央区南出来島の売買相場青線＝新潟市中央区の売買相場関屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス南出来島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■新潟市中央区南出来島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■新潟市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■関屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	69.9～76.96㎡｜72.53㎡	1,665万円｜76万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	75.39～75.39㎡｜75.39㎡	1,680万円｜73万円/坪
6階～6階	76.96～76.96㎡｜76.95㎡	1,800万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.9～76.96㎡｜73.75㎡	1,690万円｜76万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス南出来島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年9月	5階	4LDK	南	86.99
2017年3月	5階	4LDK	南	86.99
2016年4月	6階	3LDK	南	75.33
2015年9月	5階	4LDK	南	86.99
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス南出来島の賃料相場緑線＝新潟市中央区南出来島の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場関屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス南出来島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
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■新潟市中央区南出来島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■関屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	86.99～86.99㎡｜86.99㎡	128,666円｜4,890円/坪
6階～6階	75.33～75.33㎡｜75.33㎡	110,000円｜4,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.33～86.99㎡｜84.07㎡	124,000円｜4,874円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	3	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス南出来島の周辺地図

サーパス南出来島の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ナポレ南出来島

住所	新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2番3号
最寄駅	JR越後線関屋駅徒歩27分
築年月	2001年7月
階建	地上10階建
総戸数	39戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	9590

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ナポレ南出来島	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ダイアパレス上山

住所	新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8番2号
最寄駅	JR信越本線新潟駅バス20分
築年月	1997年2月
階建	地上6階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4838
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

サーム出来島

住所	新潟県新潟市中央区南出来島2丁目14番10号
最寄駅	JR越後線関屋駅徒歩33分
築年月	1997年3月
階建	地上8階建
総戸数	69戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	5553
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

サーパス近江

住所	新潟県新潟市中央区上近江3丁目33番5号
最寄駅	JR越後線関屋駅徒歩29分
築年月	1996年1月
階建	地上7階建
総戸数	76戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6690
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安サーパス近江７０４号室	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	480万円割安
	サーパス近江	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ダイアパレス女池上山

住所	新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15番11号
最寄駅	JR越後線新潟駅バス25分
築年月	1992年2月
階建	地上6階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7365
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ダイアパレス女池上山	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年03月19日
	リノベorリフォーム済みダイアパレス女池上山　3階	2,290万円	108.7万円	69.60m²	3LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Common東出来島A棟

住所	新潟県新潟市中央区東出来島17番1号
交通	JR越後線関屋駅徒歩25分
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Common東出来島　Ａ棟 301	12万円 (6,000円)	無	1ヶ月	92.74m²	2LDK	3階	-

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賃貸

平清上所

住所	新潟県新潟市中央区上所2丁目9番8号
交通	JR越後線関屋駅徒歩27分
築年数	2006年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平清上所 102	9.8万円 (10,000円)	2ヶ月	1ヶ月	73.02m²	3LDK	1階	南

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賃貸

マストタウン上所B

住所	新潟県新潟市中央区上所3丁目14番10号
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マストタウン上所　B 203	7.8万円 (5,200円)	無	120,000円	41.88m²	1LDK	2階	南

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新築

アイコニックタワー新潟ステーション

価格	2,998万円～7,238万円
所在地	新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番）
交通	上越新幹線「新潟」駅徒歩4分
階建	地上30階建
総戸数	218戸
専有面積	60.41㎡～90.76㎡
間取り	【先着順】 3LDK～4LDK ／最終期 2LDK、4LDK

スコア	4.6
投票数	3票
アクセス数	9137

新築

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

価格	3,530万円～13,000万円
所在地	新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
交通	信越本線「新潟」駅徒歩10分（約800m）
階建	地上20階建
総戸数	329戸
専有面積	51.50㎡～122.74㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	7667

新築

ダイアパレス白山

価格	3,950万円～5,570万円
所在地	新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
交通	「市役所前」バス停徒歩2分（新潟交通）
階建	地上15階地上3階建
総戸数	116戸
専有面積	60.98㎡～84.54㎡
間取り	最終期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	3176

新築

ダイアパレス上所駅前

価格	3,900万円～6,230万円
所在地	新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
交通	「ユニゾンプラザ前」バス停徒歩6分（新潟交通）
階建	地上12階建
総戸数	58戸
専有面積	60.98㎡～85.86㎡
間取り	第3期 2LDK～4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1534

新築

アルファスマート女池上山

価格	3,780万円～3,980万円
所在地	新潟県新潟市中央区女池上山二丁目490番1（地番）
交通	「女池インター前」バス停徒歩6分（新潟交通）
階建	地上4階建
総戸数	43戸
専有面積	64.02㎡～74.31㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	2565

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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