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分譲

愛住ハイツの評価レポート

アクセス数4006
販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2018年~: 4件
推定相場 売買:115万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:10.24

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  • 交通

    曙橋駅より徒歩で4分
    四谷三丁目駅より徒歩で6分
    若松河田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区愛住町20番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和42年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • 備考

    ●「三徳住吉店」約300m ●「愛住公園」約240m ●「セブンイレブン新宿曙橋駅西店」約70m ●「新宿住吉郵便局」約160m ●「ローソン新宿富久町店」約270m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

新宿区坪単価ランキング
1,565位 (1,573物件中)

推定相場価格:1,624万円

推定相場坪単価:115万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  13.1 ~ 14.5万円  (坪賃料:9,269円~10,245円)
表面利回り 10.24
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,746 ~ 1,787万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,665 ~ 1,746万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,584 ~ 1,665万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,502 ~ 1,584万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,421 ~ 1,502万円 87.5~92.5%

愛住ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 愛住ハイツの売買相場 緑線 = 新宿区愛住町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

愛住ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 1階 1R
2 2019年3月 4階 2LDK 南東
3 2019年2月 4階 2DK
4 2019年1月 4階 2DK
5 2019年1月 8階 2DK
6 2019年1月 8階 2DK
7 2019年1月 4階 2DK
8 2019年1月 8階 2DK
9 2019年1月 4階 2DK
10 2019年1月 8階 2DK
11 2018年10月 1階 1R
12 2017年7月 8階 3LDK
13 2016年10月 1階 1DK
14 2016年4月 1階 1DK
15 2015年11月 4階 2DK
16 2015年9月 6階 3LDK
17 2015年3月 6階 3LDK
18 2014年11月 6階 3LDK
19 2014年9月 6階 3LDK
20 2014年3月 4階 2LDK
21 2013年8月 6階 3LDK
平均 4階 47.44㎡ 9.61㎡ 1,761万円 @123万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 46.75~46.75㎡|46.75㎡ 1,580万円|112万円/坪
3階~4階 46.13~48.98㎡|47.33㎡ 1,987万円|138万円/坪
5階~6階 48.89~48.89㎡|48.89㎡ 1,570万円|106万円/坪
7階~8階 46.13~48.98㎡|46.7㎡ 1,781万円|125万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.13~48.98㎡|47.44㎡ 1,761万円|122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

愛住ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

愛住ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 愛住ハイツの賃料相場 緑線 = 新宿区愛住町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

愛住ハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 5階 48.95 3DK
2018年8月 5階 46.13 3DK
2018年4月 5階 46.13 1LDK
2018年3月 5階 46.13 1LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 46.13~48.95㎡|46.83㎡ 134,750円|9,502円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.13~48.95㎡|46.83㎡ 134,750円|9,502円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

愛住ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

愛住ハイツの住み替え情報

買いたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
愛住ハイツ 405号室 愛住ハイツ 405号室 3,299万円 48.98m² 7.7m² 2LDK 4階 南東
愛住ハイツ 愛住ハイツ 3,299万円 48.98m² 7.7m² 2DK 4階
愛住ハイツ 愛住ハイツ 3,299万円 48.98m² 7.7m² 2LDK 4階
愛住ハイツ 愛住ハイツ 3,499万円 48.98m² 11.53m² 2DK 8階
愛住ハイツ 愛住ハイツ 3,499万円 48.98m² 11.53m² 2LDK 8階 南東
愛住ハイツ 愛住ハイツ 3,499万円 48.98m² 11.53m² 2LDK 8階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ四谷 リビオ四谷 東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩9分
3,420万円 1R
8階建
62戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト山吹神楽坂 プレミスト山吹神楽坂 東京都新宿区山吹町265番11(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分
8,590万円・9,690万円 2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
13階建
81戸
大和ハウス工業株式会社
ディアナコート御苑内藤町 ディアナコート御苑内藤町 東京都新宿区内藤町1-64他(地名地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
未定 2LDK・3LDK
10階建
38戸
株式会社モリモト
ピアース神楽坂レジデンス ピアース神楽坂レジデンス 東京都新宿区赤城下町84・85(地番)
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
未定 1DK~2LDK
6階建
55戸
株式会社モリモト
ジオ新宿百人町 ジオ新宿百人町 東京都新宿区百人町2丁目384番2他(地番)
JR総武線「大久保」駅 北口より徒歩5分
5,790万円 2LDK
7階建
79戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア目白御留山 オープンレジデンシア目白御留山 東京都新宿区下落合3丁目473番3(地番)
JR山手線「目白」駅 徒歩10分
5,998万円~10,998万円 2LDK~3LDK
3階建
38戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
5,498万円(1戸)~9,298万円(1戸) 1LDK~3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
リムテラス四谷 リムテラス四谷 東京都新宿区四谷坂町17-5(地名地番)、 東京都新宿区四谷坂町6-5(住居表示)
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
6,980万円~8,280万円 1LDK+S+FR~2LDK+S
3階建
10戸
日本中央不動産 株式会社
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 東京都新宿区南元町20番3他
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
12,983.4万円 2LD・K
7階建
139戸
住友不動産株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
5,990万円~9,290万円 1LD・K~2LD・K+S
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
40,310,000円(1戸)~96,760,000円(1戸) スタジオ~3LDK
13階建
104戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 早稲田 ザ・パークハウス 早稲田 東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)より 徒歩6分
100,764,948円~164,574,814円 3LDK
10階建
115戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 市ヶ谷 ザ・パークハウス 市ヶ谷 東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
11階建
101戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全13件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ミラスモシリーズ7新宿区原町 ミラスモシリーズ7新宿区原町 東京都新宿区原町3丁目
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分
8,480万円~8,980万円 105.22m2~110.18m2
64.26m2~69.33m2
1LDK+2S~2LDK+2S
3階建
【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 東京都新宿区四谷三栄町20-33
JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅から徒歩8分
13,150万円(5号地) 103.08m2(5号地)
88.62m2 私道負担あり 158m2のうち8分の1、0.97m2のうち8分の1、4.47m2のうち8分の1負担持分(5号地)
3LDK(5号地)
3階建
大幅金額更改【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分の駅近】2路線3駅利用の好立地~新宿区原町3 大幅金額更改【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分の駅近】2路線3駅利用の好立地~新宿区原町3 東京都新宿区原町3-76
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
8,180~8,780万円 105.22m2~110.18m2
64.26m2~69.33m2
1LDK+2S・2SLDK・2LDK+2S
3階建
~MELDIA四谷~信濃町駅徒歩7分 4駅5路線利用可能な好立地にハイグレード邸宅が誕生 ~MELDIA四谷~信濃町駅徒歩7分 4駅5路線利用可能な好立地にハイグレード邸宅が誕生 東京都新宿区若葉3
JR中央線「信濃町」駅 徒歩7分
7380万円 101.44m2
56.91m2
3LDK
3階建
オープンライブス北新宿ストリート オープンライブス北新宿ストリート 東京都新宿区北新宿2丁目
総武中央線「大久保」駅徒歩10分
6,480万円~6,880万円 70.94m2~85.01m2
51.81m2~62.39m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス上落合サンシャイン オープンライブス上落合サンシャイン 東京都新宿区上落合3丁目
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩6分
6,580万円 114.19m2
67.91m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス神楽坂プレミアムコート オープンライブス神楽坂プレミアムコート 東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分
6,880万円 95.32m2~101.25m2
56.00m2~57.22m2
2LDK+S
3階建
グローイングスクエア新宿中落合 グローイングスクエア新宿中落合 東京都新宿区中落合四丁目1685-17他(地番)
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
8,680万円~9,280万円 91.49m2(約27.67坪)~92.26m2(約27.90坪)
92.77m2(約28.06坪)~92.78m2(約28.06坪)
2LDK(4LDK対応可※有償)
2階建
~2路線2駅利用可能で都心へのアクセス抜群!閑静な住宅街に佇む邸宅~【新宿区西落合2丁目】 ~2路線2駅利用可能で都心へのアクセス抜群!閑静な住宅街に佇む邸宅~【新宿区西落合2丁目】 東京都新宿区西落合2丁目
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分
6080~6380万円 95.30m2~96.93m2
57.17m2~57.87m2
2LDK+S~3LDK
3階建
~新宿区中落合3丁目~ 落合南長駅徒歩8分 【飯田グループホールディングスT】 ~新宿区中落合3丁目~ 落合南長駅徒歩8分 【飯田グループホールディングスT】 東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6680万円~7280万円 77.21m2~79.48m2
81.25m2~81.75m2
3LDK
2階建
~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。早くも残り4棟~新宿区西落合2~ ~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。早くも残り4棟~新宿区西落合2~ 東京都新宿区西落合2-13-18
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6,080~6,380万円 95.3m2~96.93m2
57.17m2~64.88m2
2SLDK~3LDK
3階建
グローイングスクエア調布ミッド・リンクス グローイングスクエア調布ミッド・リンクス 東京都調布市下石原3丁目52-15他(地番)
京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩12分
5,980万円~7,080万円 89.23m2(約26.99坪)~90.38m2(約27.33坪)
112.70m2(約34.09坪)~113.01m2(約34.18坪)
2LDK(4LDK対応可能)※有償
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

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愛住ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
富久クロス 新宿区富久町 西武新宿駅徒歩15分
東新宿駅徒歩13分
若松河田駅徒歩13分
曙橋駅徒歩9分
新宿三丁目駅徒歩8分
四谷三丁目駅徒歩10分
新宿駅徒歩14分
新宿御苑前駅徒歩5分
76 平成27年5月 地下2階付55階建 1093戸 9,020万円/坪426万円/㎡129万円
→ 【販売中】富久クロス  4,680万円  35.45㎡  1K  3階  南東
→ 【販売中】富久クロス  4,680万円  35.45㎡  1K  3階  南
→ 【販売中】富久クロス  9,280万円  60.35㎡  2LDK  11階  北
→ 【販売中】富久クロス  12,000万円  71.67㎡  2LDK  42階  西
→ 【販売中】富久クロス  12,000万円  71.67㎡  3LDK  42階  西
→ 【販売中】富久クロス  13,980万円  75.59㎡  3LDK  28階  南
ザパークハウス西新宿タワー60 新宿区西新宿5丁目 都庁前駅徒歩8分
新宿駅徒歩18分
西新宿五丁目駅徒歩7分
中野坂上駅徒歩9分
西新宿駅徒歩9分
75 平成29年7月 地下2階付60階建 972戸 9,253万円/坪437万円/㎡133万円
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  11,000万円  87.49㎡  3SLDK  40階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  11,000万円  87.49㎡  3LDK  40階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  13,300万円  87.49㎡  2LDK  43階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  13,480万円  85.35㎡  2LDK  31階  北西
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  13,980万円  87.49㎡  3SLDK  48階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  13,980万円  87.49㎡  3LDK  48階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  14,980万円  87.37㎡  2LDK  53階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス西新宿タワー60  15,000万円  87.37㎡  2LDK  53階  南東
ラトゥール新宿グランド 新宿区西新宿8丁目 西新宿駅徒歩3分
73 平成23年11月 40階建 138戸 8,893万円/坪420万円/㎡128万円
スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート 新宿区大久保3丁目 西早稲田駅徒歩9分
高田馬場駅徒歩6分
大久保駅徒歩13分
新大久保駅徒歩9分
東新宿駅徒歩15分
73 平成26年12月 地下2階付26階建 361戸 8,745万円/坪413万円/㎡125万円
→ 【販売中】スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート  9,980万円  76.29㎡  3LDK  8階  南東
シティタワー新宿新都心 新宿区西新宿4丁目 西武新宿駅徒歩18分
新宿駅徒歩15分
西新宿五丁目駅徒歩2分
初台駅徒歩13分
西新宿駅徒歩10分
72 平成17年3月 地下2階付37階建 262戸 8,448万円/坪399万円/㎡121万円
→ 【販売中】シティタワー新宿新都心  4,500万円  38.23㎡  1LDK  4階  東
→ 【販売中】シティタワー新宿新都心  6,500万円  58㎡  1LDK  19階  北
ザ・センター東京 新宿区市谷本村町 曙橋駅徒歩5分
牛込柳町駅徒歩6分
四谷三丁目駅徒歩11分
市ケ谷駅徒歩14分
72 平成19年11月 地下2階付38階建 435戸 8,597万円/坪406万円/㎡123万円
ザ・パークハウス新宿タワー 新宿区北新宿2丁目 新宿駅徒歩15分
都庁前駅徒歩11分
中野坂上駅徒歩7分
西新宿駅徒歩6分
71 平成24年1月 地下1階付20階建 301戸 8,067万円/坪381万円/㎡116万円
→ 【販売中】ザ・パークハウス新宿タワー  5,580万円  48.07㎡  1LDK  5階  南西
→ 【販売中】ザ・パークハウス新宿タワー  5,980万円  48.07㎡  1LDK  11階  南西
セントラルレジデンス新宿シティタワー 新宿区西新宿7丁目 大久保駅徒歩4分
新宿西口駅徒歩6分
西新宿駅徒歩7分
新宿駅徒歩9分
渋谷駅徒歩9分
70 平成14年1月 地下2階付31階建 317戸 8,131万円/坪384万円/㎡117万円
→ 【販売中】セントラルレジデンス新宿シティタワー  6,980万円  55.4㎡  2LDK  21階  北
→ 【販売中】セントラルレジデンス新宿シティタワー  6,980万円  55.4㎡  2LDK  28階  北東
→ 【販売中】セントラルレジデンス新宿シティタワー  6,980万円  55.4㎡  2LDK  21階  北西
→ 【販売中】セントラルレジデンス新宿シティタワー  6,990万円  56.14㎡  2LDK  28階  北東
パークタワー西新宿エムズポート 新宿区西新宿8丁目 西武新宿駅徒歩13分
新宿駅徒歩13分
都庁前駅徒歩10分
新宿西口駅徒歩11分
中野坂上駅徒歩12分
西新宿駅徒歩4分
70 平成26年1月 地下2階付27階建 179戸 7,665万円/坪362万円/㎡110万円
河田町コンフォガーデン 新宿区河田町 曙橋駅徒歩4分
若松河田駅徒歩6分
70 平成15年3月 41階建 705戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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