ライオンズマンション古江西Ａ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2710
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
ライオンズマンション古江西Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／古江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『古江駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区古江西町14-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
古田小学校
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中学校区域
古田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 古江駅
まーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニがある 買い物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない |
2023年8月 古江駅
ゆゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。 |
2022年8月 古江駅
まいとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとても多いので、時刻表など気にせずに出ても、10分も待つことはほぼない。 JRの駅まで3駅なので割と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファミリーマート、銀行、歯医者、内科、塾あり。近くには郵便局、スーパー、飲食店、徒歩5分あればドラッグストア、ダイソー、小児科があるので、近場でほとんどのことが済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、カフェ、ベーカリー、お好み焼き屋、パスタ屋、ケーキ屋、イタリアン、中華、和菓子屋と充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科が近くにあったので、子供が小さい頃はとても便利だった。 ドラッグストアもあるので、オムツなども直ぐに買い足せた。 商業施設へも電車で３駅、自転車で10分以内で行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニやスーパーがあるので、比較的明るい。 パチンコ屋などがないので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平地なら便利でとても住みやすいところ。 学校区も人気なのでか？土地も高いが住んでいてとても気に入っている。 |
2021年11月 古江駅
3.0
【メリット】 駅前には少しお高めのスーパー、銀行、ファミリーマートがあり、電車を利用した帰りには、ちょっ……
ライオンズマンション古江西Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(376物件中) |
広島市西区古江西町ランキング
位(17物件中) |
古江駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,921万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,065 ～ 2,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,969 ～ 2,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,873 ～ 1,969万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,777 ～ 1,873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,681 ～ 1,777万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション古江西Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション古江西Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年8月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 61.52㎡ | 8.61㎡ | 1,279万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,318円 | 9,518円 | 151円 | 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション古江西Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■広島市西区古江西町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■古江駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,298万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,180万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 49.67～49.67㎡｜49.67㎡ | 930万円｜61万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,512万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.67～62.6㎡｜61.52㎡ | 1,279万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション古江西Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 68.86 |  |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区古江西町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■古江駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 65,000円｜3,120円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 65,000円｜3,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
