パレスハイツ若松町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5188
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パレスハイツ若松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩1分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩12分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区若松町11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
余丁町小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスハイツ若松町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【若松河田駅に対する口コミ】付近は住宅地であり、比較的静かだが、すぐ新宿に出れる。駅前の小笠原伯爵邸の雰囲気が良く、ランチやディナーは高めだが、カフェ利用はリーズナブル。改札を出たところに三井住友のATMが2台、セブン銀行のATMがら1台ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
はまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 若松河田駅・スーパーが近く、利便性の高い場所にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 早稲田駅
yukki@0710さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近(二か月前くらい)五号車あたりにエレベーターの改札ができてとっても便利になりました。 早稲田中学校の前は人が多く避けたいと思うときに少し離れた場所に入口があってとても使いやすかったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口の近くにスーパーとかコンビニが多く、少し寄って軽食を買うなどできてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出入り口のある通りには飲食店が選べるほどたくさんあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道幅がそこそこ広く人通りもおおいので子供を一人で電車に乗せる時も行きかえりを心配せずに過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多くウーバーイーツの人たちが多く事件らしきことは起こりにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の広さとしてはそこそこなので悪くはないですね。 |
2022年5月 曙橋駅
KENさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅と交通の便がよく駅前にはバス停もあるため、出勤や通学には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やまいばすけっとといったスーパーもあるため、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各所に小さいスーパーがあるため、急な食材の購入時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もあるため、子育てをする家庭にも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かなため、住みやすく治安の悪さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に高額な家賃ではないためかなり良い。 |
2020年1月 牛込柳町駅
3.0
【メリット】 住宅地なので昔ながらの人や家族住まいなどが多く警察のパトロールも以前に住んでいた東新宿より……
2019年1月 早稲田駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しています。
パレスハイツ若松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区若松町ランキング
位(43物件中) |
若松河田駅ランキング
位(163物件中) |
パレスハイツ若松町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2021年4月 | 2階 | 東 | ||||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 55.52㎡ | 3.87㎡ | 4,071万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 17,113円 308円 |
11,979円 215円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスハイツ若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.76～56.34㎡｜55.17㎡ | 4,056万円｜243万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 4,238万円｜249万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ | 3,480万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.76～57.07㎡｜55.59㎡ | 4,116万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.76～56.27㎡｜55.1㎡ | 3,786万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パレスハイツ若松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 19 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 19 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 57.07 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.99 | |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスハイツ若松町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区若松町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.99～52.76㎡｜27.47㎡ | 88,222円｜11,217円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 155,000円｜9,095円/坪 |
| 5階～5階 | 55～57.07㎡｜56.37㎡ | 156,250円｜9,162円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～57.07㎡｜38.03㎡ | 118,750円｜11,376円/坪 |
| 東向き | 19～56.34㎡｜47.44㎡ | 136,000円｜9,789円/坪 |
| 西向き | 18.99～19㎡｜18.99㎡ | 68,000円｜11,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.8～55㎡｜41.4㎡ | 107,500円｜8,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
