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分譲

ハウスオブリザ月寒東弐番館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1739
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
推定相場 売買:54万円/坪
偏差値ランキング

札幌市豊平区
479物件中の順位

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  • 交通

    月寒中央駅よりバスで10分
    月寒東3条18丁目バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目5番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ハウスオブリザ月寒東弐番館の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,575万円

推定相場坪単価:54万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

札幌市豊平区坪単価ランキング: 348位 (457物件中)
札幌市豊平区月寒東二条坪単価ランキング: 12位 (13物件中)
月寒中央駅坪単価ランキング: 56位 (66物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,693 ~ 1,733万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,615 ~ 1,693万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,536 ~ 1,615万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,457 ~ 1,536万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,378 ~ 1,457万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,5081,585万円

※中央値:1,547万円

予測坪単価:53万円/坪

予測㎡単価:16万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

マンション偏差値

偏差値
札幌市豊平区
ランキング


(479物件中)
札幌市豊平区月寒東二条
ランキング


(15物件中)
月寒中央駅
ランキング


(68物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ハウスオブリザ月寒東弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハウスオブリザ月寒東弐番館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハウスオブリザ月寒東弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 1階 4LDK 南西
2 2020年11月 1階 4LDK 南西
3 2020年10月 1階 4LDK 南西
4 2020年4月 1階 4LDK 南西
5 2020年1月 1階 4LDK 南西
6 2019年4月 3階 5LDK 南西
7 2018年5月 3階 5LDK 南西
8 2018年5月 3階 5LDK
9 2018年3月 3階 5LDK 南西
10 2018年2月 3階 5LDK 南西
11 2017年8月 3階 5LDK 南西
12 2017年6月 3階 5LDK
13 2017年4月 3階 5LDK 北西
14 2017年3月 3階 5LDK 南西
15 2017年2月 3階 5LDK 南西
16 2016年8月 3階 5LDK 南西
17 2016年2月 3階 5LDK 南西
18 2015年6月 3階 4LDK 南西
19 2015年6月 3階 4LDK 南西
20 2014年9月 3階 5LDK 南西
平均 2階 97.92㎡ 9.1㎡ 1,434万円 @49万円 @15万円 12,373円 10,862円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 99.21~99.21㎡|99.21㎡ 1,438万円|48万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 94.45~99.21㎡|97.49㎡ 1,432万円|49万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.45~99.21㎡|98.53㎡ 1,430万円|48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 94.45~94.45㎡|94.45㎡ 1,498万円|52万円/坪
組み合わせ平均値

ハウスオブリザ月寒東弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ハウスオブリザ月寒東弐番館 の販売価格×面積プロット

ハウスオブリザ月寒東弐番館 の平均販売価格×面積グラフ

ハウスオブリザ月寒東弐番館 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハウスオブリザ月寒東弐番館 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ハウスオブリザ月寒東弐番館の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン学園前 Air Residence レーベン学園前 Air Residence 北海道札幌市豊平区水車町三丁目52番1
札幌市営東豊線「学園前」駅 徒歩7分
未定 2LDK・3LDK
15階建
125戸
株式会社タカラレーベン
クリオ平岸マスタープレイス クリオ平岸マスタープレイス 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目9-21,22,24、12番(地番)
札幌市営南北線平岸駅 徒歩5分
3,919.4万円 3LDK
14階建
92戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
クリオ福住ガーデンマークス クリオ福住ガーデンマークス 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目36番22(地番)
札幌市営東豊線福住駅 徒歩7分
3,492.7万円・3,946.8万円 3LDK
11階建
44戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
クリオ ラベルヴィ豊平 クリオ ラベルヴィ豊平 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目30-62(地番)
札幌市営東豊線学園前駅 徒歩2分
2,591.2万円・2,688.4万円 1LDK
10階建
49戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ 北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目579番1
札幌市営東豊線「月寒中央」駅 徒歩8分
サウス 3,508万円~3,618万円 ・ ノース 2,898万円~3,808万円 3LDK
10階建
119戸
株式会社クリーンリバー
アルビオ・ガーデン美園 アルビオ・ガーデン美園 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目14-1,14-5
札幌市営東西線「白石」駅 徒歩7分
3,920万円~5,450万円 3LDK・4LDK
15階建
55戸
ミサワホーム北海道株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】平岸8条12丁目分譲住宅1号棟~4号棟 【セキスイハイム】平岸8条12丁目分譲住宅1号棟~4号棟 北海道札幌市豊平区平岸8条12丁目620-53他
地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩17分(約1300m)
4,880万円(税込)~5,430万円(税込) 97.12m2(29.37坪)~110.28m2(33.35坪)
157.92m2(47.77坪)~189.33m2(57.27坪)
4LDK、5LDK
2階建
【セキスイハイム】豊平2条6丁目分譲住宅1~3号棟 【セキスイハイム】豊平2条6丁目分譲住宅1~3号棟 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目110-36他
地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩9分(約650m)
5,850万円(税込)~5,890万円(税込) 107.82m2(32.61坪)
113.11m2(34.21坪)~113.13m2(34.22坪)
4LDK+書斎スペース
2階建
【セキスイハイム】福住2条8丁目II分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】福住2条8丁目II分譲住宅1号棟 北海道札幌市豊平区福住2条8丁目192-4
地下鉄東豊線「福住」駅からバス乗車5分、中央バス「福住中央通8丁目」停下車徒歩3分(約170m)
4,620万円(税込) 97.12m2(29.37坪)
161.33m2(48.80坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】西岡5条2丁目分譲住宅2号棟 【セキスイハイム】西岡5条2丁目分譲住宅2号棟 北海道札幌市豊平区西岡五条2丁目84-57
地下鉄東豊線「福住」駅徒歩10分(約800m)
4,270万円(税込) 90.34m2(27.32坪)
106.80m2(32.30坪)
4LDK
2階建
イワクラホーム 西岡1-10MH イワクラホーム 西岡1-10MH 北海道札幌市豊平区西岡1条10丁目13番20号
札幌市営南北線「澄川」駅 徒歩22分
3,843万円(税込) 109.56m2(33.07坪)
140.40m2(42.47坪)
3LDK+S
2階建
【セキスイハイム】中の島1条7丁目分譲住宅1・2号棟 【セキスイハイム】中の島1条7丁目分譲住宅1・2号棟 北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目3-16他
札幌市営南北線「南平岸」駅 徒歩15分(約1,200m)
5598万円(税込) 112.82m2・115.40m2
191.71m2・201.52m2
4LDK
2階建
【三愛地所】月寒東2条19丁目(175-80)モデル 【三愛地所】月寒東2条19丁目(175-80)モデル 北海道札幌市豊平区月寒東2条19丁目175-80
月寒東1条19丁目 徒歩7分
3350万円 101.03m2
136.06m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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ハウスオブリザ月寒東弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アイビーハイム福住東 札幌市豊平区月寒東二条15丁目 福住駅徒歩6分
月寒中央駅徒歩24分
南郷13丁目駅徒歩29分
53 1996年9月 地下1階付14階建 184戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
アイビーハイム福住東センター・ポルト 札幌市豊平区月寒東二条15丁目 福住駅徒歩6分
51 1996年9月 地下1階付14階建 184戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
エクセルシオール月寒ウエストサイド 札幌市豊平区月寒東二条2丁目 月寒中央駅徒歩13分
~50 2007年11月 10階建 29戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
エクセルシオール月寒イーストサイド 札幌市豊平区月寒東二条2丁目 白石駅徒歩13分
月寒中央駅徒歩13分
~50 2007年11月 地下1階付10階建 29戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
セザール月寒中央 札幌市豊平区月寒東二条5丁目 月寒中央駅徒歩7分
~50 1996年12月 地下1階付8階建 23戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】セザール月寒中央  1,680万円  60.17㎡  3LDK  5階  南西
カーサ月寒 札幌市豊平区月寒東二条3丁目 月寒中央駅徒歩13分
白石駅徒歩14分
~50 1993年3月 地下1階付5階建 39戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
ロピア月寒 札幌市豊平区月寒東二条16丁目 福住駅徒歩11分
~50 1985年12月 地下1階付5階建 71戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
エクセレント月寒 札幌市豊平区月寒東二条17丁目 福住駅徒歩15分
~50 1991年11月 9階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クリーンリバー南月寒 札幌市豊平区月寒東二条18丁目 福住駅バス6分
~50 1994年2月 地下1階付10階建 82戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
メゾンドルチェ月寒東弐番舘 札幌市豊平区月寒東二条18丁目 福住駅バス6分
月寒東3条18丁目バス停徒歩4分
~50 1992年12月 5階建 60戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円

上記は、「ハウスオブリザ月寒東弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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