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分譲

西大寺サンハイツ2号館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2406
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:64万円/坪
偏差値ランキング

奈良市
455物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大和西大寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺新町1丁目2番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    86戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
西大寺サンハイツ二号棟 西大寺サンハイツ二号棟 1,380万円 72m² 8.02m² 3LDK 1階 南西
西大寺サンハイツ2号棟 西大寺サンハイツ2号棟 1,380万円 72m² 8m² 3LDK 1階 南西

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
西大寺サンハイツ2号館 513 西大寺サンハイツ2号館 513 6.5万円 69.03m² 3LDK 5階
西大寺サンハイツ2号棟 西大寺サンハイツ2号棟 6.5万円 69.03m² 3LDK 5階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,341万円

推定相場坪単価:64万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

奈良市坪単価ランキング: 188位 (401物件中)
奈良市西大寺新町坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
大和西大寺駅坪単価ランキング: 26位 (39物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,441 ~ 1,475万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,374 ~ 1,441万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,307 ~ 1,374万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,240 ~ 1,307万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,173 ~ 1,240万円 87.5~92.5%

西大寺サンハイツ2号館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

西大寺駅から徒歩8分の場所にあり、アプローチしやすいです。
周辺環境

評点: 4.0

平城京跡が徒歩6分の場所にあり、とっても自然が豊かな場所です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

エントランスにポストがあるので、新聞をすぐに取り出せます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

南側を向いている部屋で、とっても明るくて快適です。
買い物・食事

評点: 4.0

西大寺駅前に近鉄百貨店があるので便利です。
暮らし・子育て

評点: 3.0

マンションから徒歩2分の場所に「小鳥幼稚園」があるので便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・347文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
奈良市
ランキング


(455物件中)
奈良市西大寺新町
ランキング


(3物件中)
大和西大寺駅
ランキング


(38物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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西大寺サンハイツ2号館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西大寺サンハイツ2号館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西大寺サンハイツ2号館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年11月 5階 2LDK 南東
2 2018年6月 1階 3LDK
3 2017年9月 1階 3LDK
4 2017年7月 1階 3LDK
5 2017年4月 2階 3LDK
6 2017年4月 1階 3LDK
7 2017年4月 2階 3LDK
8 2017年4月 1階 3LDK
9 2014年6月 5階 3LDK 南西
10 2014年2月 8階 3SLDK
平均 2階 74.5㎡ 10.22㎡ 1,436万円 @65万円 @20万円 10,743円 5,665円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 72~76.56㎡|72.65㎡ 1,505万円|68万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 72~72㎡|72㎡ 1,230万円|56万円/坪
6階~6階 92.47~92.47㎡|92.47㎡ 1,370万円|48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~92.47㎡|74.5㎡ 1,436万円|64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

西大寺サンハイツ2号館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

西大寺サンハイツ2号館 の販売価格×面積プロット

西大寺サンハイツ2号館 の平均販売価格×面積グラフ

西大寺サンハイツ2号館 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

西大寺サンハイツ2号館 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西大寺サンハイツ2号館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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西大寺サンハイツ2号館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルコート西大寺栄町 ローレルコート西大寺栄町 奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分 ※南北自由通路一部供用開始による中央改札口の変更で、徒歩分数が変更になりました。
4,738万円~6,398万円(税込) 2LDK+N(納戸)~4LDK
11階建
130戸
近鉄不動産株式会社
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 ポレスター学研奈良登美ヶ丘 奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
3,730万円(2戸)~5,490万円(1戸) 2LDK(2戸)、3LDK(10戸)、4LDK(2戸)
7階建
79戸
株式会社マリモ
シエリア大和西大寺 シエリア大和西大寺 奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分
未定 1LDK+2F(フリールーム)~4LDK
8階建
28戸
関電不動産開発株式会社
ピアッツァコート平城山 ピアッツァコート平城山 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
2,733万円~3,576万円 3LDK~4LDK
10階建
54戸
株式会社フクダ不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市疋田町3丁目~全5邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市疋田町3丁目~全5邸~ 奈良県奈良市疋田町3丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩17分
2680万円 112.61m2
200.63m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市五条畑1丁目~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市五条畑1丁目~限定2邸~ 奈良県奈良市五条畑1丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 バス5分 畑下車 停歩2分
2580万円 105.99m2
249.28m2
4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~全4邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩25分
2180万円~2480万円 95.58m2~98.01m2
185.42m2~185.43m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定2邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩20分
2280万円 95.58m2
168.05m2~168.13m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定1邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩24分
2490万円 95.58m2
168.49m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市菅原町~全5邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市菅原町~全5邸~ 奈良県奈良市菅原町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分
2680万円 97.7m2
165.36m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市西大寺赤田町2丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市西大寺赤田町2丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市西大寺赤田町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩11分
3080万円 95.98m2
161.73m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市疋田町2丁目~全3邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市疋田町2丁目~全3邸~ 奈良県奈良市疋田町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分
2780万円 99.12m2~99.36m2
166.38m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市学園朝日元町2丁目~全9邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市学園朝日元町2丁目~全9邸~ 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩16分
3280万円~3580万円 105.99m2~177.58m2
200m2~234.57m2
4LDK~5LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市法蓮町~全7邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市法蓮町~全7邸~ 奈良県奈良市法蓮町
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩8分
3050万円~3250万円 105.57m2~105.99m2
119.01m2~124.25m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松2丁目~全6邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松2丁目~全6邸~ 奈良県奈良市平松2丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩12分
2680万円~2880万円 112.62m2~114.26m2
200.08m2~200.1m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~全3邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~全3邸~ 奈良県奈良市平松3丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2850万円 105.98m2
198.39m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~全4邸~ 奈良県奈良市平松3丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2580万円~2780万円 98.54m2~105.99m2
165.32m2~177.92m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定1邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 バス10分 平城中山南口下車 停歩4分
2980万円 105.98m2
226.38m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全6邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全6邸~ 奈良県奈良市中山町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 バス13分 平城中山下車 停歩8分
2480万円~2880万円 102.87m2~105.7m2
172.72m2~179.67m2
4LDK~4LK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市五条2丁目~全7邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市五条2丁目~全7邸~ 奈良県奈良市五条2丁目
近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩7分
2290万円~2590万円 99.38m2~104.76m2
170.38m2~183.25m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市四条大路5丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市四条大路5丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市四条大路5丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩9分
3080万円 101.01m2
171.98m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~限定1邸~ 奈良県奈良市中山町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 バス12分 平城中山北口下車 停歩3分
2880万円 105.99m2
263.27m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全4邸~ 奈良県奈良市中山町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩19分
2580万円~2780万円 99.36m2~110.96m2
166.6m2~230.02m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市西大寺宝ヶ丘~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市西大寺宝ヶ丘~限定1邸~ 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩10分
3480万円 91.52m2
116m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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西大寺サンハイツ2号館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレジデント学園前グレシード 奈良市学園朝日町 学園前駅徒歩5分
~50 2003年2月 地下1階付5階建 26戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
セイワパレス新大宮 奈良市大宮町4丁目 新大宮駅徒歩8分
~50 2003年5月 9階建 32戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ロイヤルシャトー新大宮 奈良市恋の窪1丁目 新大宮駅徒歩12分
奈良駅徒歩15分
~50 1996年3月 5階建 94戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
→ 【販売中】ロイヤルシャトー新大宮  1,100万円  61.82㎡  3LDK  2階  東
サンマンション新大宮 奈良市大宮町7丁目 新大宮駅徒歩6分
~50 1985年1月 9階建 96戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
→ 【販売中】サンマンション新大宮  1,390万円  72.22㎡  2LDK  9階  南西
藤和ライブタウン奈良公園 奈良市北川端町 近鉄奈良駅徒歩9分
~50 1995年5月 地下1階付5階建 56戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
日興奈良新大宮スカイマンション 奈良市大宮町3丁目 新大宮駅徒歩4分
~50 1983年5月 9階建 120戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ルモン奈良大森 奈良市大森町 奈良駅徒歩10分
近鉄奈良駅徒歩13分
~50 1997年6月 地下1階付5階建 149戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
→ 【販売中】ルモン奈良大森  1,890万円  67.86㎡  3LDK  3階  東
ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園1丁目 学園前駅徒歩8分
~50 1995年2月 地下1階付5階建 67戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
エンゼルハイム奈良 奈良市南京終町4丁目 京終駅徒歩3分
~50 1989年3月 7階建 48戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
グランドメゾン学園前ベリエ 奈良市鶴舞西町 学園前駅徒歩9分
~50 1996年12月 5階建 18戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
 上記は、「西大寺サンハイツ2号館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

奈良市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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