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中古

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイド

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5988
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トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの外観
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  • トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドのその他：【眺望】バルコニーからの眺望です！前面には高い建物が無く、見晴らしが良いです♪
  • トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドのその他：共用部分
  • トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドのその他：共用部分
  • トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドのその他：展望
  • トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの周辺：【その他】オートバックス城南店まで264ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約40万円/坪 賃料:約4160円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.77％
偏差値ランキング

鹿児島市
370物件中の順位

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス13分
    市営バス「城南小学校前」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市城南町7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鹿児島市立城南小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立天保山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 トーカングランドマンション第二南林寺シーサイド
トーカングランドマンション第二南林寺シーサイド

情報取得日:2025年12月14日

価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
27.1万円
専有面積
42.54m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

194万円 割安

販売情報を見る
新着 トーカングランドマンション第二南林寺シーサイド
トーカングランドマンション第二南林寺シーサイド

情報取得日:2025年12月09日

価格
650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
52.6万円
専有面積
40.81m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 トーカングランドマンション第二南林寺シーサイド 501
トーカングランドマンション第二南林寺シーサイド 501

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年12月10日

価格
740万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.1万円
専有面積
34.40m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
トーカングランドマンション第2南林寺シーサイド
トーカングランドマンション第2南林寺シーサイド

リノベorリフォーム済み

価格
640万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.7万円
専有面積
45.22m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設も充実しており活用しやすい
近場にご飯屋さん、ホテル、ショッピングモールもあり不便しない。ホテルも駅と直結しており早朝や夜遅い利用でも安心して過ごすことができる。万が一予約が取れなくても近くには多くのホテルもある
鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島市の代表的な駅で、九州新幹線が通る駅。駅前にはアミュプラザという大きな駅ビルやスーパーがあり、飲食店も多数ある。市電やバスの本数も多く、車がなくても移動に困らない。近くに温泉も多くあるので休日はリラックスできる。
鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年6月 鹿児島中央駅

かきくさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線、在来線の停車駅。バス乗り場、市電もあり交通の弁がいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館、ファッション、ドラッグストア、スーパーもあり生活には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 鹿児島の美味しい数多く入ってる。地元民から観光客まで幅広く入ってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供用トイレある、母親が子供と休める部屋あり
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅も建て替えしたりしてきれい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は地方都市とあって安い。マンション建設も進んで新築も選べる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年4月 鹿児島中央駅

親戚のおばさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる。終点なので乗り過ごしがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が併設されていて、利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が改札の近くにあり利用しやすそうだった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 授乳室を借りれる施設がある。定員さんも親切だった。
治安
4 		メリット 駅周辺はキレイだった。人気も多くて安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにコンビニがあり、利便性はよかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・167文字）

2021年11月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りがとても綺麗で落ち着きます皆さんも行ってみたほうがいいと思いますまた接客もとても良……

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（残り146文字）

2019年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 本駅は大型商業施設のアミュプラザ及びビックカメラと隣接しています。現在は再開発も進んでおり……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鹿児島市ランキング

位
(370物件中)

鹿児島市城南町ランキング

位
(2物件中)

鹿児島中央駅ランキング

位
(134物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格591万円

推定相場坪単価40万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,952円～4,368円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.77％
価格帯別判定 i

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 635 ～ 650万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 605 ～ 635万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 576 ～ 605万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 546 ～ 576万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 517 ～ 546万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

鹿児島市 341位 / 388物件中
鹿児島市城南町 3位 / 3物件中
鹿児島中央駅 129位 / 141物件中

坪賃料ランキング

鹿児島市 167位 / 196物件中
鹿児島市城南町 2位 / 2物件中
鹿児島中央駅 64位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月12日終値) の日経平均株価は 50,836.55 円 となります。

何年後

予測価格：567～596万円

※中央値：581万円

予測坪単価：39万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 販売中 7階 2DK 南 角部屋 ー
2 2025年12月 販売中 5階 1LDK 東 リフォーム ー
3 2025年11月 2025年11月 7階 2DK ー ー ー
4 2025年10月 2025年11月 5階 1LDK ー リフォーム ー
5 2025年10月 2025年11月 11階 2DK 西 角部屋 ー
6 2025年9月 2025年10月 11階 2DK 西 角部屋 ー
7 2025年9月 2025年9月 11階 2DK 西 角部屋 ー
8 2025年9月 販売中 5階 2DK 西 ー ー
9 2025年8月 販売中 4階 2DK 南 リフォーム ー
10 2025年7月 2025年10月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
11 2025年6月 2025年7月 5階 1LDK ー リフォーム ー
12 2025年3月 2025年4月 5階 1LDK 南 ー ー
13 2025年1月 2025年1月 11階 1LDK 南 ー ー
14 2024年12月 2025年11月 10階 2DK 南 ー ー
15 2024年11月 2025年8月 5階 1LDK 南 ー ー
16 2024年11月 2025年2月 6階 2DK 南 ー ー
17 2024年7月 2024年8月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
18 2024年6月 2024年7月 11階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2024年6月 2024年11月 11階 1LDK 南 ー ー
20 2024年3月 2024年8月 3階 2K 南 リフォーム ー
21 2024年3月 2024年8月 3階 2DK 南西 リフォーム ー
22 2023年10月 2024年7月 6階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年4月 2023年9月 6階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年3月 2023年8月 3階 2K 南西 リフォーム ー
25 2022年12月 2023年2月 4階 2DK 南 リフォーム ー
26 2022年10月 2022年11月 4階 2DK 南 ー ー
27 2022年9月 2022年12月 4階 2DK 南 ー ー
28 2022年9月 2022年10月 4階 2DK 南 ー ー
29 2022年9月 2022年11月 3階 1DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年9月 2022年12月 5階 2K 南 リフォーム ー
31 2022年8月 2022年8月 4階 2DK 南 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 4階 2DK 南 ー ー
33 2022年6月 2023年3月 5階 2DK 南 ー ー
34 2022年5月 2022年7月 11階 1LDK 南 ー ー
35 2022年2月 2022年5月 4階 2DK 南 ー ー
36 2022年1月 2022年4月 5階 2DK 南 ー ー
37 2021年12月 2022年2月 11階 1LDK ー ー ー
38 2021年6月 2021年8月 11階 1LDK ー リフォーム ー
39 2020年10月 2021年11月 9階 2DK 西 ー ー
40 2020年9月 2020年9月 8階 2DK 南 ー ー
41 2020年8月 2020年10月 3階 2DK 南 ー ー
42 2020年5月 2020年8月 8階 2DK 南 ー ー
43 2020年2月 2020年3月 10階 1LDK 南 ー ー
44 2019年12月 2020年1月 10階 1LDK 南 ー ー
45 2019年11月 2020年3月 8階 2DK 南 ー ー
46 2019年5月 2019年8月 8階 2DK 南 ー ー
47 2018年11月 2019年1月 10階 2DK 南 ー ー
48 2018年10月 2018年12月 8階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2018年10月 2019年3月 10階 2DK 南 ー ー
50 2018年7月 2018年8月 5階 2DK ー リフォーム ー
51 2018年6月 2018年11月 11階 2DK 南 ー ー
52 2018年5月 2018年5月 10階 2DK 南 ー ー
53 2018年1月 2018年3月 4階 2DK 南 ー ー
54 2017年10月 2017年10月 2階 2DK ー 角部屋 ー
55 2017年8月 2017年10月 7階 2DK 南 ー ー
56 2017年8月 2017年9月 7階 2DK 東 ー ー
57 2017年7月 2017年9月 4階 1R ー リフォーム ー
58 2017年7月 2017年10月 2階 2DK ー 角部屋 ー
59 2017年3月 2017年3月 7階 1LDK 南 ー ー
60 2017年2月 2017年2月 7階 2DK 東 ー ー
61 2016年12月 2017年3月 9階 2K 南 ー ー
62 2015年6月 2015年7月 6階 ー 西 リフォーム ー
63 2013年7月 ー 8階 1LDK ー ー ー
64 2013年6月 ー 8階 1LDK ー ー ー
65 2013年6月 ー 8階 1LDK ー ー ー

…残り45件
平均 6階 44.28㎡ 4.81㎡ 546万円 ＠42万円 ＠13万円 6,023円
135円		 6,979円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■鹿児島市城南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 4 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 7 19 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 2DK 南 39.78
2024年8月 7階 2DK 南 39.78
2024年4月 10階 1DK 南 46.05
2024年3月 10階 1DK 南 46.05
2024年3月 6階 1LDK ー 97

…残り19件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■鹿児島市城南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの周辺地図

トーカングランドマンション第２南林寺シーサイドの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トーカングランドマンション第１南林寺シーサイド

    トーカングランドマンション第１南林寺シーサイドの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町19番3号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 市役所前駅 バス6分
    築年月 1974年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 8799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トーカングランドマンション第一南林寺シーサイド
    割安
    トーカングランドマンション第一南林寺シーサイド     		300万円 25.9万円 38.26m² 2K 7階 東 54万円
    割安
    ネット公開物件
    東カングランドマンション第一南林寺シーサイド     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    東カングランドマンション第1南林寺802号 802
    東カングランドマンション第1南林寺802号 802     		320万円 38.3万円 27.59m² 1K 8階 北西 相応
    ネット公開物件
    東カングランドマンション第一南林寺シーサイド617     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    東カングランドマンション第一南林寺シーサイド1113     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    東カングランドマンション第1南林寺シーサイド
    リノベorリフォーム済み
    東カングランドマンション第1南林寺シーサイド     		740万円 62.4万円 39.19m² 6/14階 - 相応
  • 中古

    竪山ハイツ

    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町6番17号
    最寄駅 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス15分
    築年月 1980年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
  • 中古

    サニークレスト南林寺

    サニークレスト南林寺の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町5番10号
    最寄駅 鹿児島市電２系統 いづろ通駅 徒歩9分
    築年月 1991年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    ダイアパレス天文館南

    住所 鹿児島県鹿児島市松原町10番22号
    最寄駅 JR日豊本線 鹿児島中央駅 バス18分
    築年月 1991年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス天文館南     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 20万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレス天文館南402     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    白栄会マンション

    住所 鹿児島県鹿児島市堀江町7番3号
    最寄駅 鹿児島市電１系統 いづろ通駅 徒歩6分
    築年月 1981年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パラディーゾ城南

    パラディーゾ城南の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市城南町18番2号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩16分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラディーゾ城南
    新着
    パラディーゾ城南     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 36.34m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年12月04日
  • 賃貸

    Fseries南林寺

    Fseries南林寺の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町17番13号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩13分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆシリーズ南林寺 0403
    Ｆシリーズ南林寺 0403     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25.46m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    オーシャンハイツ

    オーシャンハイツの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町17番15号
    築年数 1989年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャンハイツ 0201
    オーシャンハイツ 0201     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.27m² 1DK 2階 東
    オーシャンハイツ 0501
    オーシャンハイツ 0501     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.27m² 1DK 5階 東
    オーシャンハイツ 0703
    オーシャンハイツ 0703     		5.3万円
    (3,000円)    		 106,000円 無 41.95m² 2DK 7階 東
  • 賃貸

    MMマンション

    MMマンションの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町18番31号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩12分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＭマンション 303
    ＭＭマンション 303     		4.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 28.9m² 1DK 3階 北西
    ＭＭマンション 403
    ＭＭマンション 403     		4.8万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 28.9m² 1DK 4階 北西
  • 賃貸

    レオパレスCasa Napoli

    レオパレスCasa Napoliの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市南林寺町19番22号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩15分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣａｓａ　Ｎａｐｏｌｉ 206
    新着
    レオパレスＣａｓａ　Ｎａｐｏｌｉ 206     		3.8万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年12月06日
    レオパレスＣａｓａ　Ｎａｐｏｌｉ 207
    レオパレスＣａｓａ　Ｎａｐｏｌｉ 207     		5.4万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

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    総戸数 260戸
    専有面積 62.70㎡～97.96㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 3131
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    アルファステイツ谷山駅前

    アルファステイツ谷山駅前
    価格 3,750万円～5,630万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆（地番）
    交通 指宿枕崎線 「谷山」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 56.26㎡～76.32㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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  • 新築

    グランドパレス上之園タワー

    グランドパレス上之園タワー
    価格 4,280万円～6,290万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番）
    交通 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩9分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 72戸
    専有面積 61.95㎡～82.95㎡
    間取り 第2期1次 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2718
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    オーヴィジョン天文館センターテラス

    オーヴィジョン天文館センターテラス
    価格 3,640万円～4,040万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）
    交通 鹿児島市電谷山線 「甲東中学校前」駅 徒歩3分 （約180m）
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.66㎡～68.66㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    ファーネスト郡元レジデンス

    ファーネスト郡元レジデンス
    価格 4,330万円～5,250万円
    所在地 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目833番1、833番3（地番）
    交通 指宿枕崎線 「郡元」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    専有面積 67.56㎡～74.20㎡
    間取り 3LDK
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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