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中古

ロイヤルプラザ相生町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7117
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴 2017年～: 11件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約71万円/坪 賃料:約2416円/坪 利回り:約4.11％
偏差値ランキング

山形市
62物件中の順位

ロイヤルプラザ相生町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／北山形駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市相生町241-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第四小学校

  • 中学校区域

    山形市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ロイヤルプラザ相生町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ロイヤルプラザ相生町
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

726万円 割安

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割安 ロイヤルプラザ相生町
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

45万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ロイヤルプラザ相生町の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北山形駅に対する口コミ】奥羽本線、左沢線、仙山線の3本が通っているので、通勤や通学に困りません。また、到着駅に自転車1台置いておけば、行動範囲が広がります。仙台へスムーズに行ける仙山線があるのが一番のメリットです。山形駅前ではどうしても「住む」感じではなくなるので、北山形駅は山形駅の次の駅になりますし、治安も良くておすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北山形駅に対する口コミ】奥羽本線・仙山線・左沢線が止まり、山形駅との往復では便利山形駅の隣の駅にもかかわらず家賃は休めで良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北山形駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近く非常に便利である東口西口共に治安は全体としては良い印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北山形駅に対する口コミ】駅西に有名なラーメン屋がある。弁当屋もチェーンであれば徒歩圏内
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北山形駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが整備された。また、公園が近くに結構ある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【北山形駅に対する口コミ】住宅街の中にあります。山形駅のひとつ隣の駅で、路線が分かれる位置の駅なためどれも止まるので利便性はいいと思います。
あと、踏切も近く、高い建物で駅舎で隠れたりすることもないので、中に入らずとも新幹線がとても間近で見られるのはとても興奮します！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北山形駅に対する口コミ】駅舎が比較的新しいので、トイレと待合室が綺麗。
3路線が停車するため山形方面の本数は県内トップ。
駅前にはちゃんとコンビニがある。タクシーも止まっているので遠くへのアクセスも大丈夫。高校へのアクセスも悪くはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 北山形駅

Exitさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駐輪場のスペースがとても広くて置き
易いとろこ
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いていけば店もあるのでとても便利だと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいところはあると思うから苦ではないと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近場に習い事するようなとこもあったと思う
治安
5 		メリット 悪くないと思われるので大丈夫だと思ういます
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安いと思われるので良いところかと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年8月 北山形駅

モマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形駅が隣なので、利便性としてはいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーもあり、生活する分には良い
飲食店の充実
2 		メリット 強いていえば近くにバッティングセンターがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに高校もあり、暮らしはしやすいと思います
治安
5 		メリット 特段なにもない。普通に閑静な住宅街という感じ
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安く、家賃もそれほど高くないのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

2023年5月 北山形駅

あへんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えできる電車もあります。バスも出ているので移動はできると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに高校があります。色々なお店は揃ってると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 近場に飲食店はあります。すぐ近くに有名ラーメン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段には手すりはあります。スロープはないです。エレベーターもあります。
治安
3 		メリット 治安が悪いイメージはないです。学生が多いですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要の山形駅からは少し離れているので土地価格は安くなってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2020年8月 北山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニがあり山形の主要な路線にアクセスできるのが良い

【デメ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り52文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルプラザ相生町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(62物件中)

山形市相生町ランキング

位
(2物件中)

北山形駅ランキング

位
(7物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,577万円

推定相場坪単価71万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.6万円　 （坪賃料：2,296円～2,537円）
表面利回り　4.11％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,695 ～ 1,734万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,616 ～ 1,695万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,537 ～ 1,616万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,458 ～ 1,537万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,380 ～ 1,458万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ロイヤルプラザ相生町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

山形市 36位 / 74物件中
山形市相生町 1位 / 3物件中
北山形駅 4位 / 6物件中

坪賃料ランキング

山形市 36位 / 36物件中
山形市相生町 2位 / 2物件中
北山形駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月21日終値) の日経平均株価は 39,027.98 円 となります。

何年後

予測価格：1,553～1,633万円

※中央値：1,593万円

予測坪単価：72万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロイヤルプラザ相生町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 3階 4LDK 東
2 2024年11月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
3 2024年8月 2024年10月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
4 2024年5月 2024年10月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
5 2024年3月 2024年8月 9階 3LDK リフォーム
6 2024年3月 2024年5月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
7 2024年1月 2024年3月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
8 2024年1月 2024年8月 9階 3LDK リフォーム
9 2023年11月 2023年11月 9階 3LDK リフォーム
10 2023年7月 2023年12月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
11 2023年7月 2023年8月 9階 3LDK リフォーム
12 2023年5月 2023年8月 9階 3LDK リフォーム
13 2023年3月 2023年5月 9階 3LDK リフォーム
14 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
15 2023年1月 2023年1月 6階 4LDK 東 角部屋
16 2023年1月 2023年5月 9階 3LDK リフォーム
17 2022年12月 2023年2月 6階 4LDK 東 角部屋
18 2022年9月 2022年12月 9階 3LDK リフォーム
19 2022年7月 2022年10月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
20 2022年7月 2022年7月 6階 4LDK
21 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK
22 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK
23 2022年5月 2022年8月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
24 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
25 2022年4月 2022年6月 9階 1SLDK 東
26 2022年4月 2022年6月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
27 2022年3月 2022年7月 9階 1SLDK
28 2021年10月 2022年2月 9階 1SLDK
29 2020年3月 2020年4月 5階 4LDK 南西
30 2020年1月 2020年1月 10階 3LDK リフォーム
リノベーション
31 2018年6月 2018年6月 4階 4LDK 東 角部屋
32 2018年5月 2018年7月 7階 3LDK
33 2018年3月 2018年7月 3階 3LDK リノベーション
34 2018年3月 2018年4月 7階 3LDK 東
35 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 東 角部屋
36 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 東 角部屋
37 2017年5月 2017年7月 9階 3LDK 東

…残り17件
平均 7階 67.75㎡ 9.96㎡ 1,381万円 ＠68万円 ＠21万円 6,807円
100円		 12,911円
190円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルプラザ相生町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルプラザ相生町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■山形市相生町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■北山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 64.28～67.78㎡｜65.44㎡ 953万円｜48万円/坪
5階～6階 64.23～67.78㎡｜65.56㎡ 916万円｜46万円/坪
7階～8階 67.78～70.85㎡｜69.31㎡ 875万円｜41万円/坪
9階～10階 64.38～74.8㎡｜68.63㎡ 1,632万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ 700万円｜34万円/坪
東向き 64.23～74.8㎡｜68.49㎡ 1,292万円｜62万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルプラザ相生町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 6階 4LDK 東 67.78
2022年10月 6階 3LDK 東 67.78
2022年9月 6階 4LDK 南東 64.36
2022年4月 6階 3LDK 東 67.78
2021年10月 6階 3LDK 東 67.78

…残り6件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルプラザ相生町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ロイヤルプラザ相生町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■山形市相生町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

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    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

  • ■北山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ 48,000円｜2,341円/坪
5階～6階 64.36～67.78㎡｜67.2㎡ 70,000円｜3,446円/坪
7階～8階 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ 64,750円｜3,159円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.36～67.78㎡｜67.09㎡ 66,200円｜3,267円/坪
東向き 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ 66,000円｜3,220円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    木の実マンション

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    総戸数 115戸
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    67万円
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    木の実マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    木の実マンション９Ｆ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 213万円
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    階建 地上12階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 35
    偏差値 ー
    アクセス数 12156
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ネオハイツ千歳公園     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 52万円
    割安
    ネオハイツ千歳公園     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 新着
    ネオハイツ千歳公園     		750万円 49.6万円 50.01m² 1LDK 11階 南 24万円
    割安
    情報取得日:2025年01月21日
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    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 バス10分
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    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
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    朝日プラザ山形中央シティスケープ

    住所 山形県山形市十日町4丁目1番32号
    最寄駅 山交通ビルバス停 徒歩3分
    築年月 1990年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    住所 山形県山形市相生町7番31号
    交通 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク相生 202 サンパティーク相生 202 5.3万円
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    住所 山形県山形市大手町106番1号
    交通 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩15分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー2 102 シンフォニー2 102 6.6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 29.51m² 1LDK 1階 東
    シンフォニー2 101 シンフォニー2 101 6.7万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 29.51m² 1LDK 1階 東
    シンフォニー2 202 シンフォニー2 202 7万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 37.44m² 1LDK 2階 東
    シンフォニー2 201 シンフォニー2 201 7.1万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 37.44m² 1LDK 2階 東
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    薬師町マンション

    住所 山形県山形市薬師町1丁目2番34号
    交通 JR仙山線 北山形駅 徒歩15分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 828
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    シャーメゾン六日町

    シャーメゾン六日町の外観
    住所 山形県山形市六日町5番16号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス15分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン六日町 103 シャーメゾン六日町 103 6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.94m² 1LDK 1階 南

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    シティタワー山形本町
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    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3842

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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